买卖合同转移权利与义务协议

买卖合同转移权利与义务协议本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签署，旨在明确双方在房屋出租过程中的权利和义务。为了确保合同的有效性和双方的权益，现将合同的主要条款及注意事项列示如下：合同编号为：____________________________合同签署日期为：____________________________合同自双方签署之日起生效。合同的有效期限为：____________________________，自____________________________起至____________________________止。房屋的基本信息包括：房屋地址：____________________________房屋类型：____________________________房屋建筑面积：____________________________房屋设施和设备情况：____________________________乙方租赁房屋的用途为：____________________________。乙方不得将房屋用于其他用途，除非经甲方书面同意。租金金额为：。租金支付方式为：，支付周期为：，租金支付时间为：。逾期支付的违约责任为：____________________________。押金金额为：，押金支付时间为：。押金退还条件为：，押金退还时间为：。押金扣除情况说明为：____________________________。房屋的日常维护由乙方承担，涉及小修小补的费用由乙方负责。重大修理及结构性修缮由甲方负责，乙方应及时通知甲方进行修理。乙方应妥善保管房屋设施，发现损坏应及时告知甲方。房屋保险由甲方负责投保，保险费用由甲方承担。乙方在使用房屋期间，需对其个人财物投保。乙方应合法使用房屋，遵守有关法律法规，不得进行违法活动。乙方应保持房屋及其设施的清洁与卫生。房屋的任何改造或装修需经甲方书面同意。合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。乙方如需提前解除合同，需提前30天书面通知甲方，并承担相应责任。甲方如需提前解除合同，需提前30天书面通知乙方，并说明理由。合同解除后的房屋交还及押金结算如下：乙方在合同解除后将房屋恢复原状，并交还甲方。押金结算按照合同约定进行。双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无效，争议应提交合同签署地的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对各方具有法律效力。双方应对合同内容及在履行过程中获得的对方商业秘密进行保密。保密义务在合同终止后仍然有效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同的任何补充或修改应以书面形式进行，并由双方签署确认。本合同的任何条款若被认为无效，不影响其他条款的有效性和可执行性。双方在合同履行过程中如出现需要调整的情况，应及时协商解决。协议方信息：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方代表签字：____________________________乙方代表签字：____________________________日期：____________________________以上条款经双方审阅确认无误，签署后即生效。为确保合同的全面性和完整性，以下是对合同的进一步详细说明和补充：合同履行过程中的附加条款：房屋交付与验收1.1.甲方应在合同生效日期之前，将房屋交付给乙方。1.2.房屋交付时，甲方应提供房屋的详细清单，包括所有设施和设备的状况说明。1.3.乙方在接收房屋时，应进行验收，并签署验收确认书。如果发现房屋有明显缺陷或损坏，乙方应在接收后7日内书面通知甲方，并提出整改要求。1.4.甲方应在收到乙方通知后15日内完成必要的修缮或整改。合同续签2.1.如果乙方希望续租，须在合同有效期满前60天书面通知甲方。2.2.甲方应在收到续租申请后的15天内回复乙方是否同意续租及相关条件。2.3.合同续签的租金及其他条款需双方协商一致，并以书面形式确认。权利与义务转让3.1.乙方不得在未征得甲方书面同意的情况下，将租赁房屋转租、转让或以其他方式让第三方占有或使用。3.2.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非乙方同意，并书面确认。合同的不可抗力4.1.如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。4.2.发生不可抗力事件后，受影响方应及时书面通知对方，并提供相关证明。4.3.双方应在不可抗力事件发生后30日内协商解决合同履行问题。房屋安全与防护5.1.乙方应遵守房屋使用及安全管理的相关法律法规，并采取必要的安全措施。5.2.乙方在房屋内进行任何可能影响安全的活动时，需事先征得甲方书面同意。5.3.甲方应确保房屋符合安全标准，并定期进行检查和维护。合同解除的特别条款6.1.甲方有权在以下情况下单方面解除合同：6.1.1.乙方未按合同约定支付租金，经催告无效；6.1.2.乙方将房屋用于非法活动或造成严重损害；6.1.3.乙方违反合同中的其他重大条款，并在甲方书面通知后15日内未予纠正。6.2.乙方在以下情况下可单方面解除合同：6.2.1.甲方未按照合同约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用；6.2.2.甲方违约行为严重影响到乙方的正常居住或使用，且在乙方书面通知后15日内未予纠正。合同附加条款的有效性7.1.双方在合同履行过程中如需要增加或修改条款，应以书面形式达成补充协议，并由双方签署。7.2.补充协议应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。合同解释与争议8.1.本合同的解释权归双方共同拥有。8.2.在合同履行过程中，如出现对合同条款的不同理解，应优先以书面形式达成补充协议进行解释。8.3.如无法通过协商解决争议，应依照本合同第13条争议解决条款进行处理。协议方信息：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：_________________