委托代理售楼合同

委托代理售楼合同目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2委托方基本信息1.3代理方基本信息第二章：定义与术语2.1定义2.2术语解释第三章：委托事项3.1委托内容3.2售楼范围3.3代理权限第四章：合同期限4.1合同起始日期4.1.1起始日期的确定4.2合同终止日期4.2.1终止日期的确定第五章：代理费用及支付方式5.1代理费用5.1.1费用标准5.1.2费用支付方式5.2支付时间5.2.1首期支付5.2.2后续支付第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务6.1.1提供资料6.1.2协助代理方6.2代理方的权利与义务6.2.1履行代理职责6.2.2保密义务第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1委托方违约7.1.2代理方违约7.2违约责任7.2.1赔偿损失7.2.2解除合同第八章：争议解决8.1协商解决8.2仲裁解决8.2.1仲裁机构8.2.2仲裁规则8.3法律适用第一章：合同双方1.1合同当事人1.2委托方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3代理方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二章：定义与术语2.1定义（1）委托代理售楼：指甲方委托乙方代理销售甲方名下房产的行为。（2）房产：指甲方拥有所有权或使用权，并具备销售条件的房屋及其附属设施。2.2术语解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。第三章：委托事项3.1委托内容（1）房产名称：____________________（2）房产地址：____________________（3）房产面积：____________________3.2售楼范围乙方代理销售的房产范围包括但不限于：（1）房产销售；（2）房产推广；（3）客户接待；（4）合同签订。3.3代理权限（1）代表甲方与购房客户进行洽谈；（2）签订售楼合同；（3）收取售楼款项；（4）办理房产过户手续。第四章：合同期限4.1合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.1起始日期的确定双方应在合同中明确起始日期。4.2合同终止日期本合同期限为____个月，自合同起始日期起计算。4.2.1终止日期的确定合同终止日期为合同起始日期后的第____个月一天。第五章：代理费用及支付方式5.1代理费用（1）代理费用总额：____________________（2）代理费用计算方式：____________________5.1.1费用标准双方约定代理费用的具体标准。5.1.2费用支付方式（1）现金；（2）银行转账；（3）其他支付方式。5.2支付时间5.2.1首期支付甲方应在合同生效后____个工作日内支付首期代理费用。5.2.2后续支付甲方按照合同约定的时间节点支付后续代理费用。第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务6.1.1提供资料（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）其他相关资料。6.1.2协第九章：房产交付与过户9.1房产交付9.1.1交付时间甲方应在合同约定的时间内将房产交付给乙方。9.1.2交付标准（1）房屋结构安全；（2）设施设备完好；（3）无法律纠纷；（4）其他约定事项。9.2房产过户9.2.1过户手续乙方负责办理房产过户手续，甲方应予以协助。9.2.2过户费用房产过户所产生的税费及其他相关费用，按照法律规定由双方各自承担。第十章：风险承担10.1甲方风险10.1.1甲方应承担的房产风险在合同期限内，甲方应承担房产本身可能存在的风险。10.1.2甲方应承担的第三方风险甲方应确保房产在交付前不存在任何第三方权利主张。10.2乙方风险10.2.1乙方应承担的代理风险乙方在代理过程中因自身原因导致的损失，由乙方自行承担。10.2.2乙方应承担的市场风险乙方应承担房产市场波动带来的风险。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1变更条件在合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2变更程序双方应签订书面变更协议，并按照约定履行变更后的合同内容。11.2合同解除11.2.1解除条件（1）双方协商一致；（2）法律规定的情况；（3）其他约定事项。11.2.2解除程序双方应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1定义不可抗力事件是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2影响因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。12.2通知与证明12.2.1通知遭遇不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.2.2证明证明文件包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道等。第十三章：知识产权13.1甲方知识产权13.1.1甲方拥有的知识产权甲方保证其对房产拥有合法的知识产权，不存在侵犯他人知识产权的情况。13.1.2甲方知识产权的许可甲方授权乙方在代理过程中使用甲方的知识产权。13.2乙方知识产权13.2.1乙方拥有的知识产权乙方在代理过程中产生的知识产权归乙方所有。13.2.2乙方知识产权的使用乙方有权在其业务范围内使用上述知识产权。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1保密范围双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。14.1.2保密期限保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年。14.2泄密责任14.2.1泄密行为任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担违约责任。14.2.2赔偿损失泄密方应赔偿对方因此遭受的损失。第十五章：其他约定15.1法律适用15.1.1本合同适用中华人民共和国法律。15.1.2双方如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院起诉。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）其他相关资料。15.2.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。15.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：见合同甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方特别权利1.1.1甲方有权在合同期限内对乙方的代理销售方案进行审查和调整。1.1.1.1审查和调整范围包括但不限于销售策略、广告宣传、价格定位等。1.1.1.2乙方应积极配合甲方的审查和调整，确保销售活动符合甲方要求。附加条款1.2：甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的代理销售活动进行监督。1.2.1.1监督方式包括但不限于现场检查、查阅相关资料、听取乙方汇报等。1.2.1.2乙方应如实提供销售情况，不得隐瞒或虚报。附加条款1.3：甲方终止权1.3.1.1乙方严重违反合同约定，导致甲方利益受损；1.3.1.2乙方销售任务，且无正当理由；1.3.1.3乙方涉嫌违法违规行为，影响甲方声誉。1.3.2甲方终止合同时，应提前通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方独家代理权2.1.1乙方在合同期限内享有独家代理销售权。2.1.1.1甲方不得在合同期限内委托其他第三方进行房产销售；2.1.1.2乙方应积极履行代理职责，确保销售目标的实现。附加条款2.2：乙方自主定价权2.2.1乙方有权根据市场情况自主定价。2.2.1.1定价范围包括但不限于房产销售价格、优惠政策等；2.2.1.2乙方定价时应充分考虑甲方利益，确保价格合理。附加条款2.3：乙方推广费用2.3.1乙方有权根据实际需要使用推广费用。2.3.1.1推广费用包括但不限于广告费、宣传费、活动费等；2.3.1.2乙方应合理使用推广费用，确保投入产出比合理。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：第三方中介服务3.1.1.1协助甲乙双方完成合同签订；3.1.1.2监督甲乙双方履行合同；3.1.1.3提供相关咨询和建议。附加条款3.2：第三方中介费用3.2.1第三方中介有权收取中介费用。3.2.1.1中介费用标准由双方协商确定；3.2.1.2中介费用支付方式及时间按照合同约定执行。附加条款3.3：第三方中介责任3.3.1