莱芜农田流转合同

合同目录第一章：合同双方第二章：定义与术语第三章：流转土地的描述第四章：流转期限第五章：流转价格与支付方式第六章：双方的权利与义务第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同甲方（出让方）1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.2合同乙方（受让方）1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________第二章：定义与术语2.1本合同下列术语的含义如下：2.1.1“流转土地”指甲方依法享有使用权，并按照本合同约定流转给乙方的农田。2.1.2“流转期限”指本合同约定的土地流转起始日至终止日的时间。2.1.3“流转价格”指甲方将流转土地使用权转让给乙方所需支付的费用。2.1.4“违约责任”指合同一方违反合同约定，应承担的责任。第三章：流转土地的描述3.1流转土地的基本情况3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面积：____________________3.1.3土地用途：____________________3.1.4土地现状：____________________第四章：流转期限4.1流转期限的约定4.1.1本合同流转期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2流转期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五章：流转价格与支付方式5.1流转价格的约定5.1.1流转价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.1.2流转价格可根据市场行情及双方协商进行调整。5.2支付方式5.2.1.1一次性支付：乙方在本合同签订之日起__个工作日内，将流转价格一次性支付给甲方。第五章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方应保证流转土地的使用权合法有效，无权属争议。6.1.2甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利使用流转土地。6.1.3甲方有权监督乙方按照约定的用途使用流转土地。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方应按照约定的用途合理使用流转土地，不得擅自改变土地用途。6.2.2乙方应按时足额支付流转价格。6.2.3乙方在流转期限内享有流转土地的使用权。第七章：违约责任7.1.1甲方违约7.1.1.1甲方未能按照约定提供流转土地，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的__%。7.1.1.2甲方未能协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用流转土地，应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约7.2.1乙方未按时足额支付流转价格，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。7.2.2乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第八章：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：土地改良与保护9.1土地改良9.1.1乙方在流转期限内有权对流转土地进行改良，以适应农业生产的需要。9.1.2乙方进行土地改良时，应遵循相关法律法规，不得破坏土地生态环境。9.1.3甲方应支持乙方进行土地改良，并提供必要的协助。9.2土地保护9.2.1乙方应采取措施保护流转土地，防止水土流失、地力下降等问题的发生。9.2.2乙方不得在流转土地上从事任何可能污染环境的活动。9.2.3甲方有权对乙方使用流转土地的情况进行监督，确保土地得到合理保护。第十章：流转土地的返还10.1流转期限届满或合同提前解除时，乙方应将流转土地返还给甲方。10.1.1乙方应在流转期限届满前或合同解除后__日内，将流转土地恢复原状，并返还给甲方。10.1.2乙方应保证返还的土地符合双方约定的土地现状。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应根据情况协商解决，或根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十二章：合同的变更与解除12.1合同的变更12.1.1双方经协商一致，可以变更本合同的内容。12.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。12.2合同的解除12.2.1在合同履行期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2.2双方经协商一致，可以解除本合同。12.2.3合同解除后，双方的权利义务终止，但解除前的义务仍需履行。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。13.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年。第十四章：适用法律及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：1.流转土地平面图2.流转土地现状说明3.土地改良计划书签字部分：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方优先购买权1.1.1甲方在流转期限届满前，有权优先购买乙方对流转土地的任何改良成果或设施。1.1.2乙方如欲出售改良成果或设施，应提前通知甲方，并给予甲方__日的优先购买权。1.1.3甲方未在规定期限内行使优先购买权的，乙方有权自行处理改良成果或设施。附加条款1.2：甲方监督权1.2.1甲方有权定期或不定期对乙方使用流转土地的情况进行监督和检查。1.2.2乙方应配合甲方的监督和检查，并提供必要的便利。1.2.3如发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正，并有权根据违约情况追究乙方责任。附加条款1.3：甲方土地使用权收回1.3.1在乙方严重违约或流转土地被非法占用的情况下，甲方有权单方面收回土地使用权。1.3.2甲方收回土地使用权时，乙方应无条件返还流转土地，并承担因此造成的所有损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方续约权2.1.1流转期限届满前，乙方有权在同等条件下优先续约。2.1.2乙方应在流转期限届满前__个月内向甲方提出续约申请。2.1.3甲方在收到续约申请后，应在__日内给予答复，逾期未答复视为同意续约。附加条款2.2：乙方抗灾救助2.2.1在流转土地上发生自然灾害或其他不可预见事件，乙方有权要求甲方提供必要的抗灾救助。2.2.2甲方应尽力协助乙方进行抗灾救助，减少损失。附加条款2.3：乙方投资保障2.3.1乙方在流转土地上进行的长期投资，甲方应予以保障。2.3.2如甲方在流转期限内提前收回土地使用权，应赔偿乙方因此遭受的投资损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费用3.1.1双方同意由第三方中介提供服务，中介服务费用由双方协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同签