门面房转让买卖合同

合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条门面房基本情况1.1门面房位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2门面房的土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。第二条转让价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方所持有的门面房。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起十个工作日内，配合乙方办理门面房的过户手续。3.2门面房过户手续办理完成后，甲方应将门面房的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3本合同签订之日起，乙方享有门面房的实际使用权，但房屋所有权及土地使用权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的__________%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的__________%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至门面房过户手续办理完成之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效的身份证明文件，乙方同样需要提供身份证明文件以及具备购买能力的证明，例如财务报告或者收入证明等。2.确认门面房权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。解决办法：双方应共同委托具有资质的中介机构进行房产尽职调查，以确保门面房的权属情况清晰，无法律纠纷。3.确保转让价格及支付方式的明确性。解决办法：双方应明确约定转让款的具体金额以及支付的时间和方式，并约定支付的账户信息。4.确保转让手续的顺利进行及时间节点。解决办法：双方应共同制定详细的过户手续流程时间表，并明确各方的责任和义务，以及可能产生的费用承担方式。5.明确合同的违约责任及违约金的计算方式。解决办法：双方应在合同中明确违约金的计算方法和比例，以及违约行为的具体定义。6.明确争议解决的方式和法院管辖权。解决办法：双方应在合同中约定发生争议时采取的解决方式，如协商、调解等，并明确约定诉讼的管辖法院。法律名词及名词解释：1.门面房：指用于商业经营用途的房屋，通常位于街道或繁华商业区，具有明显的商业价值。2.转让方（甲方）：指依法拥有门面房所有权并同意将其转让给他人的当事人。3.受让方（乙方）：指愿意购买并接受门面房所有权的当事人。4.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。6.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。7.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同条款向另一方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，采取的和平解决或法律解决的方式。9.管辖法院：指根据双方约定或法律规定，具有审理合同争议案件权限的法院。应用场合：1.门面房所有权人希望将门面房出售给他人时。2.投资者或个人希望购买门面房用于商业经营时。3.双方就门面房转让事宜达成一致，并希望明确双方权利义务时。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确门面房交付给买方的时间和条件，包括清空房屋内的所有物品等。2.房屋维修责任：约定在过户前后，房屋维修的责任归属和费用承担问题。3.房屋租金归属：如果门面房在过户前已出租，应明确租金归属问题。4.房产过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担，或者如何分摊。5.房屋保险：约定是否需要继续维持房屋保险，以及保险费用的承担方。6.房屋用途限制：明确房屋转让后的用途限制，如是否可以改变房屋的结构或用途。7.违约后的房屋处理：约定一方违约时，房屋如何处理，是否需要返回或补偿。附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.门面房房产证复印件4.门面土地使用