2024年个人购房按揭抵押合同范例

2024年新版个人购房按揭抵押合同范例本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条抵押物描述6.1抵押物位置6.2抵押物权属第七条抵押物价值评估7.1评估机构7.2评估价值第八条抵押权的设立与转移8.1抵押权设立8.2抵押权转移第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息贷款人为中华人民共和国境内合法成立的商业银行，具有个人住房贷款业务资质。贷款人的法定地址为。1.2借款人信息借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或合法成立的组织。借款人的法定地址为。1.3抵押人信息抵押人为借款人的配偶、父母、子女或者其他法定监护人。抵押人的法定地址为。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款仅限于购买位于的住宅房产。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之后的第一个月。第四条还款方式4.1还款方式借款人应按月等额本息的方式进行还款。4.2还款日还款日为每月日。第五条利率与费用5.1贷款利率贷款年利率为%。5.2贷款费用贷款人依法收取的相关贷款手续费、评估费、保险费等其他费用，费用标准以贷款人的官方公告为准。第六条抵押物描述6.1抵押物位置抵押物位于，房产证号为。6.2抵押物权属抵押物权属清晰，不存在任何争议和抵押、查封等法律限制情况。第八条抵押权的设立与转移8.1抵押权设立借款人应将抵押物的所有权转移给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。抵押权的设立应向有关部门办理登记手续，登记费用由借款人承担。8.2抵押权转移在贷款未结清前，借款人不得以任何方式转让抵押物。贷款人依法取得抵押权转移的权利，包括但不限于抵押物的出售、出租或其他形式的处置。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按约定的还款期限、还款金额或还款方式偿还贷款的，应支付逾期利息、罚息及其他相关违约金。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人受到损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2贷款人违约贷款人未按约定的贷款金额、贷款期限或利率提供贷款的，应承担相应的违约责任。贷款人未履行合同约定的其他义务，导致借款人受到损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同终止贷款本息全部结清后，抵押权自动解除，合同即告终止。第十二条合同的生效12.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同自签字或盖章之日起计算。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单详见附件一。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。房产证复印件应加盖借款人及贷款人单位公章。附件二：借款人身份证明复印件借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。借款人身份证明复印件应加盖借款人单位公章。附件三：抵押人身份证明复印件抵押人身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。抵押人身份证明复印件应加盖抵押人单位公章。附件四：贷款申请表贷款申请表应填写完整，不得有漏项、涂改等痕迹。贷款申请表应加盖借款人及贷款人单位公章。附件五：贷款合同专用章贷款合同专用章应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。贷款合同专用章应加盖贷款人单位公章。附件六：房屋评估报告房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应真实、合法。房屋评估报告应加盖评估机构公章及评估人员签名章。附件七：房屋买卖合同复印件房屋买卖合同复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。房屋买卖合同复印件应加盖借款人及贷款人单位公章。附件八：房屋所有权转移登记证明复印件房屋所有权转移登记证明复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。房屋所有权转移登记证明复印件应加盖相关部门公章。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款期限、还款金额或还款方式偿还贷款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人受到损失。3.贷款人未按约定的贷款金额、贷款期限或利率提供贷款。4.贷款人未履行合同约定的其他义务，导致借款人受到损失。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应支付逾期利息、罚息及其他相关违约金。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人受到损失的，应承担相应的赔偿责任。3.贷款人未按约定的贷款金额、贷款期限或利率提供贷款的，应承担相应的违约责任。4.贷款人未履行合同约定的其他义务，导致借款人受到损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设借款人未能在约定的还款日偿还贷款本息，根据合同约定，借款人应支付逾期利息、罚息及其他相关违约金。具体金额根据合同约定的利率和逾期天数计算。说明三：法律名词及解释：1.个人住房贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买、建造、翻修自用住房的贷款。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的不动产或动产。3.抵押权：指债权人对于债务人或第三人不转移占有的担保物，在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。4.等额本息还款方式：指借款人每