2024版商场前期物业管理服务合同样本

2024版商场前期物业管理服务合同样本本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商场1.2前期物业管理服务1.3合同双方1.4合同期限第二条：服务内容与标准2.1物业管理服务范围2.2服务质量标准2.3服务项目与要求第三条：合同期限与起始时间3.1合同期限3.2起始时间3.3续约条款第四条：服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用调整机制第五条：管理与维护5.1物业公司管理责任5.2维修与保养5.3安全保障第六条：甲方（商场）权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条：乙方（物业管理公司）权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条：合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的事宜处理第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任第十三条：其他约定13.1广告位使用13.2甲方特殊活动安排13.3乙方人员管理第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修订记录14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商场：指位于________地的购物中心，包括但不限于所有的商铺、停车场、公共区域等。1.2前期物业管理服务：指乙方在合同约定的期限内，对商场提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁、安保、招商等工作。1.3合同双方：指甲方（购物中心）和乙方（物业管理公司）。1.4合同期限：指本合同自签署之日起至____年__月__日止的期限。第二条：服务内容与标准2.1物业管理服务范围：乙方负责商场的整体物业管理，包括公共区域、停车场、商户店铺等。2.2服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。2.3服务项目与要求：（1）物业维护：乙方应定期对商场的设施进行检查、维修，确保设施正常运行。（2）清洁工作：乙方应保证商场的公共区域、停车场等保持清洁卫生。（3）安保工作：乙方应设立专业的安保团队，保障商场的治安、消防等工作。（4）招商工作：乙方应积极开展招商活动，提升商场的品牌形象和经营效益。第三条：合同期限与起始时间3.1合同期限：本合同自签署之日起至____年__月__日止。3.2起始时间：本合同自____年__月__日起生效。3.3续约条款：合同期满后，如甲乙双方无异议，可按照原合同条件续约。第四条：服务费用4.1费用计算方式：乙方向甲方收取物业管理服务费，具体费用根据商场面积、物业公司管理成本等因素确定。4.2费用支付时间：甲方应在每个付款周期内按时支付乙方服务费用。4.3费用调整机制：如因市场行情、政策等因素导致物业服务费用发生较大变化，双方可协商调整。第五条：管理与维护5.1物业公司管理责任：乙方应按照合同约定，对商场进行高效、规范的管理和维护。5.2维修与保养：乙方负责商场的设施设备的维修与保养，确保设施设备正常运行。5.3安全保障：乙方应加强商场的安保工作，确保商场内的人员和财产安全。第六条：甲方（商场）权利与义务6.1甲方权利：甲方有权监督乙方的工作，提出改进意见，并对乙方的服务进行评估。6.2甲方义务：甲方应按时支付乙方服务费用，并配合乙方的管理工作。第七条：乙方（物业管理公司）权利与义务7.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并对甲方的不当行为提出整改要求。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，并保障商场的正常运营。第八条：合同的变更与终止8.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，甲乙双方可协商一致进行变更。8.2终止条件：（1）合同期限届满，双方未达成续约协议的；（2）甲乙双方协商一致，提前终止合同的；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；（4）一方依法解散、破产的。8.3终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应将商场的物业管理权移交给甲方，并处理好相关善后事宜。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按时支付服务费用、严重违反合同约定的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务、严重违反合同约定的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：合同签订地的人民法院具有本案的管辖权。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：合同履行过程中，如需修改，甲乙双方应签订书面修改协议。11.3合同解除：合同履行过程中，一方有权解除合同，但应提前通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起____年。12.3违约泄密责任：一方违反保密条款，泄露对方秘密的，应承担违约责任，并向对方支付违约金。第十三条：其他约定13.1广告位使用：甲方同意乙方在商场内设置广告位，具体位置、数量、费用等双方另行协商确定。13.2甲方特殊活动安排：甲方在举办特殊活动时，乙方应给予必要的协助和支持。13.3乙方人员管理：乙方人员应遵守商场的管理制度，维护商场的经营秩序。第十四条：附则14.1合同附件：本合同附件包括合同条款解释、具体服务项目明细等。14.2合同修订记录：本合同自签署之日起，共进行过____次修订，修订内容如下：（1）____年__月__日，修订内容：________；（2）____年__月__日，修订内容：________；（3）____年__月__日，修订内容：________。14.3合同签署日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同条款解释详细说明合同中各项条款的具体含义和执行标准，包括定义与术语解释、服务内容与标准、合同期限与起始时间等。附件二：具体服务项目明细列出乙方应提供的具体服务项目，包括物业管理服务范围、服务质量标准、服务项目与要求等。附件三：费用计算方式与支付时间详细说明服务费用的计算方式、支付时间、费用调整机制等。附件四：管理与维护工作细则具体说明乙方在物业维护、清洁、安保、招商等工作中的执行标准和流程。附件五：甲方权利与义务详细说明详细列出甲方在合同中的权利和义务，包括监督乙方工作、支付服务费用、配合乙方管理等。附件六：乙方权利与义务详细说明详细列出乙方在合同中的权利和义务，包括提供优质服务、保障商场正常运营等。附件七：合同变更与终止的具体流程详细说明合同变更与终止的条件、流程以及终止后的事宜处理。附件八：违约行为及责任认定标准列出各种违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要的示例说明。附件九：保密条款详细说明具体说明保密内容、保密期限、违约泄密责任等。附件十：其他约定详细说明详细说明广告位使用、甲方特殊活动安排、乙方人员管理等方面的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付服务费用。2.甲方严重违反合同约定。3.乙方未按照合同约定提供服务。4.乙方严重违反合同约定。5.甲方未按照约定使用广告位。6.甲方未协助乙方进行特殊活动安排。7.乙方人员未遵守商场管理制度。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方严重违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.乙方未按照合同约定提供服务，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.乙方严重违反合同约定，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.甲方未按照约定使用广告位，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。6.甲方未协助乙方进行特殊活动安排，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。7.乙方人员未遵守商场管理制度，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按时支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失，比如延迟支付导致的物业管理服务中断。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业服务公司对物业进行维护、清洁、安保等工作，以保证物业的正常运行和使用。2.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同签订之日起至合同终止或解除日止。4.服务费用：指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用。5.保密条款：指甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等信息的保密约定。6.合同变更：指合同履行过程中，甲乙双方对合同内容进行修改的行为。7.合同终止：指合同因特定条件而结束的行为。8.广告位：指商场内用于展示广告的位置。9.特殊活动：指商场内举办的特殊活动，如促销活动、主题活动等。10.违约：指一方未履行合同约定的义务。1.物业管理服务：指乙方提供的对商场的