二手房中介业务代表2024聘用协议模板

二手房中介业务代表2024聘用协议模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（中介公司）1.2乙方（业务代表）1.3甲方指定的二手房2.合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期3.乙方的职责和义务3.1乙方对甲方的忠诚义务3.2乙方对甲方的保密义务3.3乙方对甲方的报告义务4.甲方的权利和义务4.1甲方为乙方提供必要的培训和指导4.2甲方为乙方提供足够的业务资源4.3甲方为乙方支付约定的佣金5.佣金计算和支付5.1佣金的计算方式5.2佣金的支付时间5.3佣金的支付方式6.合同的解除和终止6.1甲方解除合同的条件6.2乙方解除合同的条件6.3合同终止后的权利和义务处理7.违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议8.2如协商不成，提交甲方所在地法院管辖9.合同的变更和补充9.1双方同意以书面形式变更或补充合同内容9.2变更或补充的内容与原合同具有同等法律效力10.甲方对乙方的授权10.1甲方授权乙方代表甲方进行二手房中介业务10.2授权范围和权限11.乙方对甲方的承诺11.1乙方承诺在合同期限内全力以赴完成中介业务11.2乙方承诺遵守国家法律法规和行业规范12.合同的签署和生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.其他约定13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项14.合同的解除和终止14.1甲方解除合同的条件14.2乙方解除合同的条件14.3合同终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续签，应在本合同到期前____个工作日双方协商一致并签署新的合同。第三条乙方的职责和义务3.1乙方作为甲方的业务代表，应全面、忠实地履行中介业务，努力完成甲方交给的各项任务。3.2乙方应对在业务过程中获取的甲方及标的房产的商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方，无论是在合同期内还是合同期外。3.3乙方应定期向甲方报告业务进展情况，包括但不限于客户接待、看房安排、交易谈判等，并及时反馈甲方提出的意见和改进建议。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供必要的业务培训和指导，以帮助乙方更好地开展中介业务。4.2甲方应向乙方提供足够的业务资源，包括客户信息、市场资讯、营销策略等，以支持乙方的工作。4.3甲方应按照本合同约定，向乙方支付佣金。佣金的计算方式、支付时间和方式详见第五条。第五条佣金计算和支付5.1佣金计算方式：本合同的佣金根据实际成交的房款金额的____%计算，成交价低于____元的不计佣金。5.2佣金支付时间：在房产交易完成后，甲方应在乙方提交相关成交证明文件后的____个工作日内支付佣金。5.3佣金支付方式：佣金支付可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体支付方式由双方协商确定。第六条合同的解除和终止6.1甲方解除合同的条件：（1）乙方严重违反本合同的约定，包括但不限于泄露甲方商业秘密、严重迟延报告业务进展等；（2）乙方因丧失民事行为能力、死亡等原因不能继续履行合同；（3）甲方因法律、政策等原因无法继续履行合同。6.2乙方解除合同的条件：（1）甲方未能履行本合同的约定，包括但不限于未支付佣金、未提供必要的培训和指导等；（2）甲方未经乙方同意，将乙方解聘或更换业务代表；（3）乙方因个人原因无法继续履行合同。第八条违约责任8.1甲方违约的责任：（1）甲方未按照本合同约定支付佣金，应向乙方支付应付佣金总额的____%作为违约金；（2）甲方未按照本合同约定提供培训、指导或业务资源，应向乙方支付人民币____元作为违约金；（3）甲方解除合同不符合本合同第六条规定的，应向乙方支付人民币____元作为违约金。8.2乙方违约的责任：（1）乙方未按照本合同约定完成中介业务，应向甲方支付人民币____元作为违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付人民币____元作为违约金；（3）乙方未经甲方同意解除合同，应向甲方支付人民币____元作为违约金。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和补充10.1双方同意以书面形式变更或补充本合同内容。经双方签字盖章后，变更或补充的内容与原合同具有同等法律效力。第十一条甲方对乙方的授权11.1甲方授权乙方作为其业务代表，在甲方授权范围内开展二手房中介业务。11.2授权范围包括但不限于：接受客户咨询、带看房源、谈判成交、办理交易手续等。第十二条乙方对甲方的承诺12.1乙方承诺在合同期限内全力以赴完成甲方交给的中介业务。12.2乙方承诺遵守国家法律法规和房地产中介行业规范，不得从事任何违法违规行为。第十三条合同的签署和生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项，在本合同附件中详细说明。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照复印件附件二：乙方身份证复印件附件三：标的房产权属证明复印件附件四：中介服务业务培训资料附件五：中介服务业务指导政策附件六：佣金计算公式说明附件七：业务报告模板附件八：违约金计算公式附件九：法律法规及相关政策汇编附件十：房地产中介行业规范附件的详细要求和说明：附件一：甲方营业执照复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：乙方身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：标的房产权属证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：中介服务业务培训资料，应包括业务流程、技巧、法律法规等内容。附件五：中介服务业务指导政策，应包括甲方对乙方开展业务的指导和要求。附件六：佣金计算公式说明，应详细解释佣金计算的方式和公式。附件七：业务报告模板，应包括报告格式、内容、提交时间等要求。附件八：违约金计算公式，应详细解释违约金的计算方式和公式。附件九：法律法规及相关政策汇编，应包括与中介业务相关的法律法规和政策。附件十：房地产中介行业规范，应包括行业标准、职业道德等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定完成中介业务。2.乙方泄露甲方商业秘密。3.乙方未经甲方同意解除合同。4.甲方未按照合同约定支付佣金。5.甲方未按照合同约定提供培训、指导或业务资源。6.甲方解除合同不符合合同规定。违约责任认定标准：2.乙方泄露甲方商业秘密，按合同约定向甲方支付违约金。3.乙方未经甲方同意解除合同，按合同约定向甲方支付违约金。4.甲方未按照合同约定支付佣金，按合同约定向乙方支付违约金。5.甲方未按照合同约定提供培训、指导或业务资源，按合同约定向乙方支付违约金。6.甲方解除合同不符合合同规定，按合同约定向乙方支付违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定期限内完成中介业务，则乙方需向甲方支付人民币10,000元作为违约金。若乙方泄露了甲方的商业秘密，则乙方需向甲方支付人民币15,000元作为违约金。若乙方未经甲方同意解除合同，则乙方需向甲方支付人民币5,000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的存量房，即已被购买并使用过的房屋。2.中介公司：指依法成立并具备房地产中介资质的企业。3.业务代表：指中介公司聘请的进行二手房中介业务的自然人。4.标的房产：指甲方指定的由乙方进行中介业务的房产。5.佣金：指乙方完成中介业务后，甲方支付给乙方的报酬。6.违约金：指违约方按照合同约