2024年房东与租户续租合同：详细服务规定

2024年房东与租户续租合同：详细服务规定本合同目录一览1.续租合同概述1.1合同主体1.2租赁物业描述1.3续租期限1.4续租开始日期与结束日期2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期与时间2.4租金支付方式2.5租金调整条款3.押金与退还3.1押金金额3.2押金支付日期与时间3.3押金退还条件与时间3.4押金扣除事项4.物业使用与维护4.1物业使用范围4.2租户义务与责任4.3物业维护与维修4.4设施损坏赔偿5.房屋保险5.1保险责任范围5.2保险购买与有效期限5.3保险理赔程序6.房屋维修与保养6.1维修责任分配6.2维修请求与响应6.3维修费用承担7.提前解约与违约金7.1提前解约条件7.2违约金计算方式7.3违约金支付日期与时间8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效日期9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的物业退还10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3仲裁程序与费用11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1房屋出租方的权利与义务12.2房屋租户的权利与义务12.3房屋共有人权益13.附件13.1租赁物业相关文件13.2房屋设施清单13.3物业保险单副本14.签署页14.1房东签名14.2租户签名14.3日期第一部分：合同如下：第一条：续租合同概述1.1合同主体甲方（房东）：【房东姓名】乙方（租户）：【租户姓名】1.2租赁物业描述物业地址：【物业地址】物业类型：【物业类型】1.3续租期限本次续租期限自【续租开始日期】至【续租结束日期】。1.4续租开始日期与结束日期续租开始日期：【续租开始日期】续租结束日期：【续租结束日期】第二条：租金与支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付日期与时间租金支付日期为每月的【支付日期】，支付时间为【支付时间】。2.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。2.5租金调整条款租金调整将根据市场行情和甲方合理决定，提前一个月通知乙方。第三条：押金与退还3.1押金金额押金为【押金金额】元。3.2押金支付日期与时间押金支付日期为合同签订之日起【支付日期】，支付时间为【支付时间】。3.3押金退还条件与时间合同到期且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬出并将物业交还后【退还时间】内退还押金。3.4押金扣除事项如有损坏或未遵守合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。第四条：物业使用与维护4.1物业使用范围乙方仅限于【使用范围】使用物业。4.2租户义务与责任乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，并承担相应的义务与责任。4.3物业维护与维修甲方负责物业的正常维护与维修，乙方负责日常小修小补。4.4设施损坏赔偿乙方损坏物业设施的，需按市价赔偿。第五条：房屋保险5.1保险责任范围乙方应购买物业保险，保险责任范围包括【保险责任范围】。5.2保险购买与有效期限乙方应在合同签订之日起【购买日期】前购买保险，并保证保险有效期限至合同结束。5.3保险理赔程序发生保险事故，乙方应按保险公司的理赔程序进行理赔。第六条：房屋维修与保养6.1维修责任分配甲方负责大修，乙方负责小修。6.2维修请求与响应乙方发现物业损坏，应立即通知甲方，甲方应在【响应时间】内进行维修。6.3维修费用承担维修费用由【承担方】承担。第七条：提前解约与违约金7.1提前解约条件合同期内，任何一方提前解约需支付对方【违约金金额】元。7.2违约金计算方式违约金按【计算方式】计算。7.3违约金支付日期与时间违约金支付日期为解约生效之日起【支付日期】，支付时间为【支付时间】。652578第八条：合同变更8.1合同变更条件任何一方因特殊情况需变更合同时，可提出书面变更申请。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同变更生效日期合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条：合同终止与解除9.1合同终止条件合同期满或者一方违约导致合同解除。9.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的物业退还乙方应按照甲方要求，将物业交还给甲方，并办理相关手续。第十条：争议解决10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2仲裁机构选择如选择仲裁，双方同意在中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。10.3仲裁程序与费用仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行，仲裁费用由败诉方承担。第十一条：法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院如选择诉讼，双方同意在【法院名称】所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1房屋出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，维护物业的正常使用和保养。12.2房屋租户的权利与义务乙方有权按照合同约定使用物业，并按照约定支付租金和押金。12.3房屋共有人权益如物业为共有财产，其他共有人同意本合同的签订，并放弃对物业的优先购买权。第十三条：附件13.1租赁物业相关文件包括但不限于物业所有权证、租赁合同、物业说明书等。13.2房屋设施清单详细列明物业内的设施、设备及其状态。13.3物业保险单副本乙方提供的物业保险单副本，以证明保险的有效性。第十四条：签署页14.1房东签名甲方（房东）签字：____________14.2租户签名乙方（租户）签字：____________14.3日期签署日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证附件要求：原件扫描或复印件，清晰可见。附件说明：证明甲方对物业拥有所有权，是租赁合同的有效依据。2.附件二：租赁合同附件要求：原件扫描或复印件，含所有条款和签字盖章。附件说明：详细记录租赁双方的权利义务，是双方履行合同的依据。3.附件三：物业说明书附件要求：原件扫描或复印件，详细描述物业现状和设施。附件说明：帮助乙方了解物业的基本情况，包括设施、设备及使用方法。4.附件四：物业保险单副本附件要求：保险公司出具的保险单副本，证明保险的有效性。附件说明：确保物业在租赁期间得到保险保障，防止意外损失。5.附件五：房屋设施清单附件要求：详细列明物业内的设施、设备及其状态。附件说明：明确乙方使用物业时应负责的设施和设备，以及各自的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解约违约行为：未经双方协商一致，任何一方提前解除合同。责任认定：违约方需支付给对方相当于一个月租金的违约金。示例说明：若甲方在合同履行期间未经乙方同意提前解约，需支付给乙方一个月租金作为违约金。2.未按约定支付租金违约行为：乙方未按约定的日期和金额支付租金。责任认定：乙方需支付给甲方迟延支付的租金利息，并承担合同约定的其他违约责任。示例说明：若乙方延迟支付租金，需支付延迟期间的利息，并按照合同约定承担其他违约责任。3.损坏或未合理使用物业违约行为：乙方故意或过失损坏物业或未合理使用物业。责任认定：乙方需承担修复损坏部分的所有费用，并支付给甲方相应的赔偿金。示例说明：若乙方因使用不当导致物业内设备损坏，需承担修复设备和赔偿甲方损失的费用。4.未按约定维护和维修物业违约行为：甲方未按约定对物业进行维护和维修。责任认定：甲方需承担由此产生的所有费用，并支付给乙方相应的赔偿金。示例说明：若甲方未按时对物业进行维修，导致乙方使用过程中遭受损失，需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，本合同中的房东。2.乙方：指租赁房屋的租户。3.物业：指甲方出租的房屋及其附属设施和设备。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金