2024年山坪塘土地使用权及经营权转让协议

2024年山坪塘土地使用权及经营权转让协议本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.土地使用权及经营权的转让2.1土地使用权及经营权的范围2.2土地使用权及经营权的有效期限2.3土地使用权及经营权的转让价格3.转让款的支付方式及时间3.1支付方式3.2支付时间4.转让方的权利和义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务5.受让方的权利和义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院9.合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件10.其他约定10.1转让方与受让方的其他约定11.合同的份数和保管11.1合同的份数11.2合同的保管12.合同的签订日期和地点13.附件13.1土地使用权及经营权的权属证明13.2其他相关文件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息（1）名称或姓名：____________（2）地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________（5）证件号码：____________1.2受让方的基本信息（1）名称或姓名：____________（2）地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________（5）证件号码：____________2.土地使用权及经营权的转让2.1土地使用权及经营权的范围甲方向乙方转让的土地使用权及经营权范围包括：（1）土地面积：____________平方米（2）地理位置：____________（3）经营范围：____________2.2土地使用权及经营权的有效期限土地使用权及经营权的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。2.3土地使用权及经营权的转让价格甲方向乙方转让土地使用权及经营权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.转让款的支付方式及时间3.1支付方式乙方应按本合同约定，通过银行转账等方式向甲方支付转让款。3.2支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；剩余款项乙方应按甲乙双方约定的分期付款方式，在____年____月____日前支付完毕。4.转让方的权利和义务4.1转让方的权利甲方在本合同约定的范围内，保证对所转让的土地使用权及经营权拥有完整的所有权，并有权要求乙方按照约定支付转让款。4.2转让方的义务甲方在本合同约定的范围内，应保证所转让的土地使用权及经营权的合法性，并协助乙方办理相关手续。5.受让方的权利和义务5.1受让方的权利乙方有权按照本合同的约定，获得并经营所转让的土地使用权及经营权。5.2受让方的义务乙方应按照本合同的约定，支付转让款，并遵守相关法律法规，合法经营。6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件在合同有效期内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。7.违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，未按照约定转让土地使用权及经营权的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除合同。7.2受让方的违约责任乙方未按照本合同的约定支付转让款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求解除合同。8.争议解决方式8.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院本合同的签订地为____，甲乙双方同意将因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。9.合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲乙一方违约，导致对方行使解除权；（3）因法律、法规变化导致本合同无效；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同的续签条件本合同到期后，如甲乙双方同意继续转让土地使用权及经营权，应签订新的转让协议，并按照新的协议约定执行。10.其他约定10.1转让方与受让方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的份数和保管11.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露本合同内容。12.合同的签订日期和地点本合同于____年____月____日在____签订。13.附件13.1土地使用权及经营权的权属证明附件中应包含土地使用权及经营权的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、经营许可证等。13.2其他相关文件附件中还可能包含与本合同有关的其他文件，包括但不限于前期谈判记录、补充协议等。14.签字盖章页本合同的签字盖章页应由甲乙双方授权代表签字并加盖公章，以证明本合同的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权及经营权的权属证明附件二：土地使用权证书附件三：经营许可证附件四：前期谈判记录附件五：补充协议附件一：土地使用权及经营权的权属证明本附件应包含土地使用权及经营权的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、经营许可证等。乙方应确保附件中的权属证明文件真实、有效，如有虚假，乙方应承担由此产生的一切法律责任。附件二：土地使用权证书土地使用权证书应由有权机关颁发，证明甲方对转让的土地享有合法的土地使用权。证书上应明确土地的位置、面积、使用期限等信息。附件三：经营许可证经营许可证应由有权机关颁发，允许乙方在转让的土地上进行经营活动。许可证上应明确经营范围、有效期等信息。附件四：前期谈判记录前期谈判记录应详细记录甲乙双方在合同签订前的谈判过程，包括谈判的时间、地点、参与人员以及双方达成的共识等内容。附件五：补充协议补充协议应由甲乙双方签订，对本合同的约定进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定转让土地使用权及经营权的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除合同。1.2甲方提供的权属证明文件虚假的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除合同。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定支付转让款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求解除合同。2.2乙方在经营过程中违反相关法律法规的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：若甲方未按照约定转让土地使用权及经营权，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。例如，甲方在合同签订后一年内未能将土地使用权及经营权转让给乙方，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。2.