夫妻共有房产转让合同样本（2024版）

夫妻共有房产转让合同样本（2024版）本合同目录一览1.夫妻共有房产转让概述1.1转让房产的基本情况1.2转让房产的所有权转移1.3转让房产的过户手续2.转让双方的基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让房产的交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准5.转让房产的税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3例外情况10.适用法律10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.其他约定11.1房产转让过程中涉及的物业、家具等附属物品的处理11.2转让后的房产维护和保养责任11.3转让后的房产保险责任12.附件12.1房产证复印件12.2转让方和受让方的身份证明复印件12.3其他相关文件13.签署页13.1转让方签署页13.2受让方签署页14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条夫妻共有房产转让概述1.1转让房产的基本情况本合同双方当事人甲乙双方，甲乙双方共同拥有一套位于市区街道的房产，房产证号为，房屋面积为平方米。甲乙双方经协商一致，决定将该房产全部转让给乙方。1.2转让房产的所有权转移自本合同签订之日起，房产的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方完成房产过户手续，确保乙方能够合法取得房产所有权。1.3转让房产的过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心，办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提交房产证、身份证明等相关文件，缴纳税费，领取新房产证等。过户费用由乙方承担。第二条转让双方的基本信息2.1转让方基本信息甲方（转让方）：姓名：X性别：X身份证号：联系电话：2.2受让方基本信息乙方（受让方）：姓名：X性别：X身份证号：联系电话：第三条转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式乙方支付转让款项的方式如下：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；（2）乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，支付剩余的房产转让款项。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付转让款项。第四条转让房产的交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付方式甲方应将房产钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。4.3验收标准乙方应对房产进行验收，确保房产符合本合同约定的条件。如乙方对房产有异议，甲方应在接到乙方通知后的10个工作日内予以解决。第五条转让房产的税费承担5.1税费种类本次房产转让过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方式乙方向甲方支付的转让款项中，已包含本次房产转让过程中应由乙方承担的税费。甲方应负责办理相关税费的缴纳手续，并承担相关税费。第六条违约责任6.1转让方的违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款项的10%。6.2受让方的违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款项的10%。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应向所在地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可向所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更甲乙双方如需要变更本合同的约定，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。8.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成了房产的转让；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者courtorder要求解除本合同。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲乙双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密义务甲乙双方应对对方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3例外情况法律要求或者法院order要求披露的保密信息除外。第十条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1房产转让过程中涉及的物业、家具等附属物品的处理甲乙双方应按照本合同约定的方式处理房产转让过程中的物业、家具等附属物品。11.2转让后的房产维护和保养责任转让后的房产的维护和保养责任按照相关法律法规和物业管理制度执行。11.3转让后的房产保险责任转让后的房产保险责任由乙方承担。第十二条附件本合同的附件包括但不限于房产证复印件、甲乙双方的身份证明复印件、其他相关文件。第十三条签署页本合同的签署页由甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同签订日期本合同于年月日在市区街道签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：为本合同所涉及房产的官方所有权证明，显示房产的基本信息、所有权人等信息。附件二：甲乙双方的身份证明复印件说明：为甲乙双方的有效身份证明文件，用于确认甲乙双方的身份信息。附件三：房产交易税费清单说明：详细列出本次房产转让过程中涉及的各项税费，包括税费种类、税费金额等信息。附件四：房产过户手续相关文件说明：包括房产过户所需的各类申请表、证明文件等。附件五：付款凭证说明：为乙方支付转让款项的银行转账记录或者现金收据等证明支付的凭证。附件六：房产交付确认书说明：甲乙双方在房产交付时签署的确认文件，确认房产已按照约定交付。附件七：物业、家具等附属物品清单说明：详细列出房产转让过程中涉及的物业、家具等附属物品，以及相关处理方式。附件八：房产维护和保养责任确认书说明：确认甲乙双方在房产转让后的维护和保养责任分配的文件。附件九：房产保险单复印件说明：为乙方购买的房产保险单的复印件，证明乙方已按照约定承担房产保险责任。附件十：其他相关文件说明：包括本合同履行过程中产生的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定时间、金额支付转让款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款项的10%。示例说明：若甲方在合同约定的30个工作日内未能支付剩余的房产转让款项，则构成违约，甲方需向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定时间、金额支付定金或剩余转让款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款项的10%。示例说明：若乙方在合同约定的5个工作日内未能支付定金，或在本合同约定的30个工作日内未能支付剩余的房产转让款项，则构成违约，乙方需向甲方支付违约金。违约行为：甲方未能按照约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款项的10%。示例说明：若甲方在合同约定的30个工作日内未能将房产交付给乙方，则构成违约，甲方需向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.夫妻共有房产：指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的房产。2.房产证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证书。