2024年版房地产监理居间服务合同模板

2024年版房地产监理居间服务合同模板本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3项目概况2.服务内容2.1监理服务范围2.2监理服务标准2.3监理服务期限3.合同双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.合同的履行4.1履行的条件4.2履行的程序4.3履行的期限5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更和终止的程序6.合同的违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同的生效、修改和解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任的履行10.合同的适用法律10.1适用法律10.2法律适用解释11.合同的解释权11.1解释权归属11.2解释的有效性12.其他约定12.1附件12.2补充协议12.3通知与送达13.合同的签署13.1签署程序13.2签署日期13.3签署地点14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议各方甲方：_______（甲方全称）乙方：_______（乙方全称）1.3项目概况项目名称：_______项目地址：_______项目类型：_______项目规模：_______第二条服务内容2.1监理服务范围乙方负责对甲方的房地产项目进行监理，包括但不限于施工进度、工程质量、安全生产、环境保护等方面。2.2监理服务标准乙方应按照国家及地方的相关法律法规、工程设计文件、施工合同等要求，对甲方项目进行全面监理，确保项目顺利推进。2.3监理服务期限本协议的有效期为_______年，自双方签字盖章之日起生效。监理服务期限为监理项目完工之日。第三条合同双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供项目相关的工程设计文件、施工合同、施工图纸等资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。甲方应按照约定的时间和金额支付乙方服务费用。甲方应协助乙方进行现场监理工作，为乙方提供必要的办公和生活条件。3.2乙方权利与义务乙方应按照约定的服务内容和标准，对甲方项目进行全面监理。乙方应定期向甲方报告监理工作进展、发现的问题及整改情况。乙方应保密甲方提供的非公开资料，未经甲方许可不得泄露给第三方。第四条合同的履行4.1履行的条件双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。双方应遵守国家及地方的相关法律法规，共同维护项目的合法权益。4.2履行的程序双方应共同成立监理小组，明确监理工作分工和职责。乙方应根据项目实际情况制定监理计划，报甲方审批。乙方应按照监理计划开展监理工作，并对监理过程中发现的问题及时提出整改要求。4.3履行的期限本协议约定的服务期限为监理项目完工之日。第五条合同的变更和终止5.1变更条件任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。5.2终止条件（1）双方同意终止协议；（2）监理项目提前完工；（3）不可抗力导致无法继续履行协议；（4）法律、法规规定应终止协议的其他情形。5.3变更和终止的程序双方应书面确认变更或终止协议的事宜，并签署相关文件。终止协议后，乙方应按照约定完成监理工作的交接手续。第六条合同的违约责任6.1违约行为任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应赔偿对方因此造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。违约方应按照双方约定或国家相关法律法规承担违约责任。本部分内容共计_______字，未超过2000字。第八条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序双方在争议发生之日起_______日内未能协商解决的，可向约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除8.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3解除条件任何一方提出解除协议的，应书面通知对方。经双方协商一致后，可以解除本协议。第十条保密条款9.1保密内容双方在履行本协议过程中涉及的商业秘密、技术秘密、项目资料等，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限本协议项下的保密义务自协议生效之日起，至协议解除或终止之日起_______年内有效。9.3保密责任的履行违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的解释权10.1解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。10.2解释的有效性双方应共同遵守本协议的约定，任何一方不得擅自解释或修改协议内容。第十二条其他约定11.1附件本协议附件为协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。11.2补充协议双方可以在本协议基础上签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3通知与送达双方可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知与送达。第十三条合同的签署12.1签署程序本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署日期本协议签署日期为_______年_______月_______日。12.3签署地点本协议签署地点为_______。第十四条合同的份数13.1正本份数本协议一式_______份，甲乙双方各执一份。13.2副本份数本协议副本份数_______份，分别用于报批、归档等用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产监理居间服务协议细节说明附件二：监理项目详细工程设计文件附件三：监理项目施工合同附件四：监理项目施工图纸附件五：监理项目相关法规和标准附件六：监理项目安全生产管理规定附件七：监理项目环境保护管理规定附件八：监理项目质量控制计划附件九：监理项目进度计划附件十：监理项目费用预算报告附件的详细要求和说明：附件一：房地产监理居间服务协议细节说明本附件详细说明了监理服务的具体内容、服务标准、服务期限等相关条款的具体要求和实施细节。附件二：监理项目详细工程设计文件本附件提供了监理项目的详细工程设计文件，包括设计图纸、设计说明、设计计算书等。附件三：监理项目施工合同本附件提供了监理项目的施工合同，包括合同条款、合同价格、合同履行程序等。附件四：监理项目施工图纸本附件提供了监理项目的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件五：监理项目相关法规和标准本附件列出了监理项目需要遵守的相关法律法规和标准，包括国家标准、行业标准、地方标准等。附件六：监理项目安全生产管理规定本附件详细说明了监理项目安全生产管理的要求和实施措施。附件七：监理项目环境保护管理规定本附件详细说明了监理项目环境保护管理的要求和实施措施。附件八：监理项目质量控制计划本附件详细说明了监理项目质量控制的目标、内容、程序和方法。附件九：监理项目进度计划本附件详细说明了监理项目进度计划的要求和实施细节。附件十：监理项目费用预算报告本附件详细说明了监理项目的费用预算，包括预算编制依据、预算构成、预算执行要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付乙方服务费用；2.乙方未按约定标准提供监理服务；3.甲方未按约定提供监理项目相关资料；4.乙方未按约定保密甲方提供的非公开资料；5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供监理服务，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定标准提供监理服务，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担由此造成的损失；3.甲方未按约定提供监理项目相关资料，乙方有权要求甲方提供，并要求甲方承担由此造成的损失；4.乙方未按约定保密甲方提供的非公开资料，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付乙方服务费用，乙方有权暂停提供监理服务，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式可以根据合同约定的比例进行计算，例如每延迟支付一天，甲方应支付未支付服务费用的千分之二的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，承担合同约定的权利和义务。2.乙方：指本合同的另一方，承担合同约定的权利和义务。3.监理服务：指乙方对甲方的房地产项目进行全面监理，包括但不限于施工进度、工程质量、安全生产、环境保护等方面。4.监理费用：指乙方提供监理服务所需收取的费用。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7