2024年建筑劳务分包合同签订操作指南

2024年建筑劳务分包合同签订操作指南本合同目录一览1.合同主体及定义1.1分包商信息1.2甲方信息1.3工程概况2.工程范围及内容2.1分包工程范围2.2分包工程内容2.3分包工程量3.合同价格及支付3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式及时间4.工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3提前完成奖励5.质量标准及要求5.1工程质量标准5.2材料及设备要求5.3施工工艺要求6.安全文明施工6.1安全管理6.2文明施工6.3安全事故处理7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1分包商违约8.2甲方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼及管辖10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.附则12.1名词解释12.2合同附件13.其他约定13.1技术支持13.2培训与指导13.3信息沟通14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1分包商信息分包商地址：××省××市××区××路××号。营业执照号：××××××××××××××××。1.2甲方信息甲方地址：××省××市××区××路××号。营业执照号：××××××××××××××××。1.3工程概况工程名称：×××建筑工程。工程地点：××省××市××区××路××号。工程规模：根据工程图纸及工程量清单确定。工程性质：住宅楼建筑工程。第二条工程范围及内容2.1分包工程范围分包商承担的工程范围包括但不限于：模板工程、钢筋工程、混凝土工程、木工工程、砌筑工程、防水工程、装饰工程等。2.2分包工程内容分包商应按照甲方的要求，完成分包范围内的全部施工内容，包括但不限于：施工准备、施工图设计、施工组织、材料采购、施工安装、验收交付等。2.3分包工程量分包工程的工程量依据甲方提供的工程量清单和施工图纸进行确定。分包商应按照甲方的要求，按时完成分包工程量的施工。第三条合同价格及支付3.1合同总价本合同总价根据工程量清单、工程图纸及甲方要求确定，总价款为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00。3.2价格调整合同总价在签订合同时一次性包死，不再调整。如因甲方变更设计、工程量增减等导致分包工程量发生变化，双方可按照实际情况进行协商调整。3.3支付方式及时间甲方支付分包商工程款的方式为进度付款，具体支付时间及比例为：（1）工程进度达到20%时，支付合同价的20%；（2）工程进度达到40%时，支付合同价的40%；（3）工程进度达到60%时，支付合同价的60%；（4）工程进度达到80%时，支付合同价的80%；（5）工程验收合格后，支付合同价的95%；（6）剩余的5%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题一次性支付。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划分包商应按照甲方提供的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。4.2工期延误分包商应承担因自身原因导致的工期延误的责任。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，双方可协商顺延工期。4.3提前完成奖励如分包商提前完成工程，甲方将根据实际情况给予一定的奖励。具体奖励办法双方另行商定。第五条质量标准及要求5.1工程质量标准分包商应按照国家和行业的相关标准、规范和甲方要求进行施工，确保工程质量。5.2材料及设备要求分包商应使用合格的建筑材料、构配件和设备，并按照甲方的要求进行采购。5.3施工工艺要求分包商应按照甲方的要求和技术标准进行施工，确保工程质量。第六条安全文明施工6.1安全管理分包商应按照国家和行业的相关安全生产法律法规、规章制度进行施工，确保施工现场安全。6.2文明施工分包商应遵守施工现场文明施工要求，确保施工现场整洁、有序。6.3安全事故处理如发生安全事故，分包商应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。第八条合同变更及解除8.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除除非合同约定或法律法规规定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1分包商违约分包商未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.2甲方违约甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向分包商支付违约金，并赔偿分包商因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼及管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在工程验收合格且分包商支付完毕全部价款后终止。11.3合同解除条件除非合同约定或法律法规规定，任何一方不得单方面解除合同。如发生合同解除情形，双方应按照本合同约定办理解除手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条其他约定13.1技术支持甲方应提供施工所需的技术支持，确保分包商能够顺利施工。13.2培训与指导甲方应对分包商进行施工工艺、安全等方面的培训与指导。13.3信息沟通双方应保持密切的信息沟通，确保工程顺利推进。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为××省××市××区××路××号。14.3签署人甲方签署人为：×××职务：×××分包商签署人为：×××职务：×××第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出分包工程的所有工程量，包括工程名称、工程量、单位、工程单价和总价等信息。附件2：施工图纸提供分包工程所需的施工图纸，包括结构图、平面图、立面图、剖面图等。附件3：施工组织设计详细说明分包商的施工组织架构、人员配置、施工工艺、施工计划等。附件4：材料及设备清单列出分包工程所需的所有材料和设备，包括名称、型号、规格、数量、质量标准等信息。附件5：安全文明施工措施方案详细说明分包商在施工过程中将采取的安全文明施工措施，确保施工现场的安全和整洁。附件6：质量保证书分包商承诺按照约定的质量标准完成工程，并承诺保修期内无质量问题。附件7：付款申请单分包商在工程进度达到约定比例时，向甲方提交的付款申请单。附件8：验收报告工程完成后，分包商向甲方提交的工程验收报告。附件9：质量保证金支付凭证分包商在工程验收合格后，向甲方支付质量保证金的凭证。附件10：保修证书分包商在保修期内提供给甲方的保修证书，承诺保修期内无质量问题。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按照约定的工程范围、质量标准、工期要求完成工程。2.分包商未按照约定的时间和金额支付价款。3.甲方未按照约定的时间和金额支付进度款。4.甲方变更设计、工程量增减等导致分包工程量发生变化，未与分包商协商。5.分包商使用不合格的建筑材料、构配件和设备。6.分包商未按照约定的施工工艺进行施工。7.分包商未按照约定的安全文明施工措施进行施工。违约责任认定标准：1.分包商违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方违约的，应向分包商支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约金的具体金额和赔偿损失的范围，按照本合同的约定和法律规定执行。示例说明：如果分包商未按照约定的工期完成工程，属于违约行为。根据合同约定，分包商应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。损失包括但不限于甲方因此产生的误工费、临时设施租赁费等。说明三：法律名词及解释：1.分包商：指承担分包工程的施工单位，具备相应的施工资质和能力。2.甲方：指委托分包工程的建设单位，负责提供工程条件和管理工程。3.工程量清单：指详细列出分包工程的所有工程量、单位、工程单价和总价等信息的清单。4.施工图纸：指提供分包工程所需的结构图、平面图、立面图、剖面图等图纸。5.施工组织设计：指详细说明分包商的施工组织架构、人员配置、施工工艺、施工计划等设计文件。6.材料及设备清单：指列出分包工程所需的所有材料和设备、型号、规格、数量、质量标准等信息的清单。7.安全文明施工措施方案：指详细说明分包商在施工过程中将采取的安全文明施工措施，确保施工现场的安全和整洁。8.质量保证书：指分包商承诺按照约定的质量标准完成工程，并承诺保修期内无质量问题的书面文件。9.付款申请单：指分包商在工程进度达到约定比