夏塘里三层商业空间租赁项目2024年合同

夏塘里三层商业空间租赁项目2024年合同本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的2.1租赁物业描述2.2租赁面积2.3租赁空间使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修通知流程7.保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔流程8.合同终止8.1提前终止合同的情形8.2违约终止合同的后果9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3附件列表13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附加条款14.1特别声明14.2附件说明第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系人：X1.1.5联系方式：X1.2承租方信息1.2.1名称：有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系人：X1.2.5联系方式：X2.租赁标的2.1租赁物业描述2.1.1物业名称：夏塘里三层商业空间2.1.2物业位置：市区路号2.1.3物业结构：三层商业楼2.2租赁面积2.2.1总面积：平方米2.2.2租赁面积：平方米2.3租赁空间使用范围2.3.1使用范围：商业经营活动3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：2029年12月31日3.3租赁续约条款3.3.1续约通知：提前六个月3.3.2续约条件：双方协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：每月人民币X元整4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月支付一次4.3租金支付账户信息4.3.1账户名称：有限公司4.3.2银行账户：5.费用承担5.1出租方费用5.1.1承担费用：物业管理费、公共维修费5.2承租方费用5.2.1承担费用：水电费、网络费、经营税费5.3共同承担费用5.3.1承担费用：消防安全费、卫生清洁费6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1维修责任：物业主体结构及公共设施设备的维修6.2承租方维修责任6.2.1维修责任：租赁空间内部设施设备的维修6.3维修通知流程6.3.1通知流程：发现问题后三日内通知对方进行维修7.保险事宜7.1保险购买7.1.1购买保险：承租方应购买物业保险7.2保险理赔流程7.2.1理赔流程：发生事故后立即通知保险公司进行理赔8.合同终止8.1提前终止合同的情形8.1.1情形一：双方协商一致8.1.2情形二：承租方严重违反合同约定8.1.3情形三：出租方因法律原因必须终止租赁8.2违约终止合同的后果8.2.1后果一：承租方需支付违约金8.2.2后果二：出租方有权收回租赁物业9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1违约情形：不履行合同约定的义务9.1.2责任承担：支付违约金，赔偿因此造成承租方的损失9.2承租方违约责任9.2.1违约情形：不履行合同约定的义务9.2.2责任承担：支付违约金，赔偿因此造成出租方的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1方式一：双方协商解决10.1.2方式二：提交仲裁委员会仲裁10.2仲裁地点及机构10.2.1地点：市10.2.2机构：仲裁委员会11.法律适用11.1合同适用的法律11.1.1适用法律：中华人民共和国合同法及相关法律法规12.其他条款12.1合同的变更12.1.1变更条件：双方协商一致12.1.2变更程序：书面协议，并由双方签字盖章12.2合同的转让12.2.1转让条件：双方协商一致12.2.2转让程序：书面协议，并由双方签字盖章12.3附件列表12.3.1附件一：租赁物业现状照片12.3.2附件二：租赁物业结构图12.3.3附件三：租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.1.1签字人：X13.1.2盖章：有限公司公章13.2承租方签字盖章13.2.1签字人：X13.2.2盖章：有限公司公章14.附加条款14.1特别声明14.1.1声明一：租赁期间，物业所有权发生变动，本合同对新的所有权人继续有效14.2附件说明14.2.1附件说明：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部结构、重要设施设备等，以直观展示物业的实际情况。说明：照片应清晰、完整，能够反映出物业的真实状况。附件二：租赁物业结构图详细要求：结构图应详细标注租赁空间的布局、面积、房间功能等，以便承租方了解和规划使用。说明：结构图应准确、直观，便于承租方进行经营规划。附件三：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁期间的特殊约定、附加条款等内容，对合同进行补充和细化。说明：补充协议应明确双方的权利义务，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方不履行合同约定的义务，如不提供租赁物业、不履行维修责任等。2.承租方不履行合同约定的义务，如不支付租金、不合理使用物业等。3.双方未达成一致的续约协议，导致合同无法续约。责任认定标准：1.违约金：根据合同金额的一定比例计算，作为违约方的赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方同意终止合同。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期提供租赁物业，则构成违约，应支付违约金并赔偿承租方因未能及时开业而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。3.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。4.租金：承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.租赁期限：租赁合同的有效期限，自租赁开始日期