商场前期物业管理服务协议：2024年定制版

商场前期物业管理服务协议：2024年定制版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限2.服务内容2.1物业维护与管理2.1.1设施设备维护2.1.2环境卫生管理2.1.3安全保障措施3.服务标准3.1设施设备运行标准3.2环境卫生标准3.3安全保障标准4.服务费用4.1服务费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3履行监督与评估6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.合同的附则13.1名词解释13.2合同附件14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方：__________（甲方全称）乙方：__________（乙方全称）1.2协议标的本协议标的为甲方商场的前期物业管理服务，包括但不限于物业维护、环境卫生管理、安全保障等。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条服务内容2.1物业维护与管理2.1.1设施设备维护2.1.2环境卫生管理乙方负责商场内的环境卫生管理，包括垃圾收集、清运，公共区域的清洁、消毒等工作，确保商场环境整洁卫生。2.1.3安全保障措施乙方负责商场的安全保障工作，制定并执行安全管理制度，确保商场的安全秩序。包括但不限于消防安全、人员出入管理、突发事件应对等。第三条服务标准3.1设施设备运行标准乙方应确保所有设施设备运行平稳，各项指标达到或超过国家相关标准。设施设备运行中出现故障，乙方应在接到通知后及时进行处理。3.2环境卫生标准乙方应按照我国相关法律法规和甲方要求，确保商场环境卫生达到规定标准。3.3安全保障标准乙方应制定完善的安全管理制度，定期进行安全检查，提高商场的安全防范能力，确保商场的安全秩序。第四条服务费用4.1服务费用计算本协议的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2费用支付方式甲方按月支付乙方服务费用，每月__日前将当月服务费用支付给乙方。4.3费用调整机制协议有效期内，如因政策调整、市场行情变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整。第五条合同的履行5.1甲方义务甲方应按照协议约定支付服务费用，为乙方提供必要的经营条件，协助乙方做好物业管理工作。5.2乙方义务乙方应按照协议约定提供物业管理服务，确保商场正常运营，维护甲方利益。5.3履行监督与评估双方应定期对协议履行情况进行监督与评估，如发现违约情况，应立即协商解决。第六条合同的变更与终止6.1变更条件协议有效期内，如双方同意变更协议内容，可签订补充协议，作为本协议的附件。6.2终止条件协议期满或双方协商一致解除协议。6.3终止后的事宜处理协议终止后，乙方应将物业交还甲方，并按照甲方要求处理善后事宜。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照协议约定支付服务费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的__%。8.2乙方违约责任乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，应支付甲方违约金，违约金为应付服务费用的__%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件协议有效期内，如双方同意修改协议内容，可签订补充协议，作为本协议的附件。10.3解除条件协议期满或双方协商一致解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限本协议项下的保密义务自协议生效之日起算，持续至协议终止或履行完毕之日。11.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方同意，本协议项下的所有知识产权归甲方所有。12.2侵权责任如乙方侵犯第三方的知识产权，由乙方承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的通知，应以邮戳日期或递送日期为准。14.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于本协议主题事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议，本协议的各个条款是独立有效的。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设施设备清单详细列出商场所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件二：环境卫生管理标准详细列出商场环境卫生管理的具体标准和要求。附件三：安全保障管理制度详细列出商场安全保障管理的具体制度和措施。附件四：服务费用计算明细详细列出服务费用的计算方法和各项费用的明细。附件五：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式和计算方法。附件六：知识产权归属证明证明本协议项下的所有知识产权归甲方所有。附件七：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照协议约定支付服务费用。责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的10%。示例说明：如果甲方未按时支付服务费用，乙方可以要求甲方支付10%的违约金作为赔偿。违约行为：乙方未按照协议约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为应付服务费用的10%。示例说明：如果乙方未能按时提供物业管理服务，乙方应支付甲方10%的违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备进行维护、管理，保证其正常运行，对商场环境进行清洁、卫生管理，以及对商场的安全进行保障等工作。2.违约金：指当一方未履行协议约定的义务时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的情况，如自然灾害、社会事件等。4.知识产权：指双方