商业空间租赁标准合约（2024年度版）

商业空间租赁标准合约（2024年度版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积及用途1.2租赁物的现状及租赁后的使用限制1.3租赁物的维修责任及保养范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限的延长及解除条件2.3租赁期限内的租金支付方式及时间第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式3.2租金支付的周期及迟延支付的后果3.3租金的调整机制及变动条件第四条押金及退还条件4.1押金的金额及支付时间4.2押金的退还条件及时间4.3押金扣除的合理理由及计算方式第五条租赁物的使用及管理5.1租赁物的合理使用及禁止行为5.2租赁物的安全管理及应急预案5.3租赁物的保险责任及投保要求第六条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条合同的变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及后果第八条违约责任及争议解决8.1违约行为及违约责任8.2争议解决的途径及方法第九条合同的生效、终止及失效9.1合同的生效条件及时间9.2合同的终止条件及后果9.3合同的失效条件及后果第十条合同的保密条款10.1保密信息的范围及期限10.2保密信息的泄露后果及责任第十一条合同的继承及转让11.1合同的继承条件及程序11.2合同的转让条件及程序第十二条合同的附件及补充协议12.1附件的构成及内容12.2补充协议的签订及生效条件第十三条合同的签字盖章及保管13.1合同签字盖章的要求及程序13.2合同的保管及备份要求第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项及约定14.2合同的完整性和最终解释权第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积及用途1.2租赁物的现状及租赁后的使用限制租赁物现状为【现状描述】。乙方在租赁期间应按现状接收并使用租赁物。乙方在使用租赁物时，应遵守有关法律法规，不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁物的维修责任及保养范围甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养。甲方应在接到乙方通知后的【时间】内修复租赁物中出现的问题。乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同的租赁期限为【开始日期】至【结束日期】。2.2租赁期限的延长及解除条件租赁期满前，乙方需继续租赁的，应提前【时间】书面通知甲方。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限。租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，并办理相关手续。2.3租赁期限内的租金支付方式及时间乙方应按月支付租金。租金支付方式为银行转账，每月的租金应在每月的【日期】前支付到甲方指定的账户。第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式租金金额为每月【金额】元。租金计算方式为按月支付，每月租金根据实际使用天数计算。3.2租金支付的周期及迟延支付的后果乙方应按本合同约定的租金支付周期支付租金。乙方迟延支付租金的，应支付迟延付款金额的【比例】作为滞纳金。3.3租金的调整机制及变动条件租金调整机制如下：租赁期满前【时间】个月内，甲方有权根据市场情况调整租金，并提前【时间】书面通知乙方。租金的调整以甲方书面通知为准。第四条押金及退还条件4.1押金的金额及支付时间乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。4.2押金的退还条件及时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。甲方在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在【时间】内退还乙方押金。4.3押金扣除的合理理由及计算方式甲方在退还押金时，有权从押金中扣除因乙方违约而产生的费用。扣除费用应根据实际情况合理计算。第五条租赁物的使用及管理5.1租赁物的合理使用及禁止行为乙方应合理使用租赁物，并遵守有关法律法规。乙方不得在租赁物内进行非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的安全管理及应急预案乙方应建立健全租赁物的安全管理制度，并制定应急预案。乙方应在租赁物内配备必要的消防设施，并定期进行安全检查。5.3租赁物的保险责任及投保要求乙方应按甲方要求投保相关保险，并提交保险单复印件给甲方。乙方未按约定投保的，应承担由此产生的后果。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务甲方的权利与义务如下：（1）按约定提供租赁物，并保证租赁物的安全与合法性；（2）负责租赁物的维修和保养；（3）有权要求乙方按约定支付租金；（4）有权要求乙方遵守本合同约定的条款和条件。6.2承租人的权利与义务乙方的权利与义务如下：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁物，并遵守有关法律法规；（3）按约定使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养；（4）按约定办理租赁物的保险手续。第八条违约责任及争议解决8.1违约行为及违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约行为及违约责任如下：（1）甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求赔偿因此产生的损失；（2）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，并有权解除合同；（3）乙方未按约定使用租赁物或未遵守有关法律法规的，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求赔偿因此产生的损失。8.2争议解决的途径及方法甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止及失效9.1合同的生效条件及时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件及后果本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，乙方按约定将租赁物交还甲方；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。9.3合同的失效条件及后果本合同失效的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）依法应当失效的其他情形。合同失效后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条合同的保密条款10.1保密信息的范围及期限甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息的具体范围及期限另行签订保密协议。10.2保密信息的泄露后果及责任甲乙双方违反保密义务的，应承担泄露保密信息的责任。泄露保密信息的一方应赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的继承及转让11.1合同的继承条件及程序本合同签订后，甲乙双方如发生合并、分立、解散等情形，本合同由继承其权利义务的法人或自然人继续履行。11.2合同的转让条件及程序甲乙双方经协商一致，可以书面形式将本合同的权利义务部分或全部转让给第三方。转让合同应报原合同登记机关备案。第十二条合同的附件及补充协议12.1附件的构成及内容本合同的附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的签订及生效条件甲乙双方就本合同未尽事宜，可以签订补充协议。补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的签字盖章及保管13.1合同签字盖章的要求及程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同生效。13.2合同的保管及备份要求甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，并不得擅自泄露给第三方。第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项及约定甲乙双方就本合同有关的事项，另有约定的，从其约定。14.2合同的完整性和最终解释权本合同及其附件、补充协议等构成甲乙双方之间关于本租赁事项的完整协议。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、状况等信息，确认租赁物的现状及交付状态。附件二：租金支付明细表详细规定租金的计算方式、支付时间、支付金额等，包括租金的调整机制及变动条件。附件三：押金支付及退还流程明确押金的金额、支付时间、退还条件及程序，包括押金扣除的合理理由及计算方式。附件四：租赁物的使用和管理规定详细规定租赁物的合理使用、禁止行为、维修责任及保养范围等。附件五：安全管理制度列出乙方应遵守的安全管理制度及应急预案，包括消防设施的配备和维护要求。附件六：保险单复印件乙方投保的保险单复印件，以确认保险的有效性和保险责任的承担。附件七：合同履行过程中的其他重要文件可能包括租赁物的交付凭证、租金支付凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定；2.乙方未按约定支付租金；3.乙方未按约定使用租赁物或未遵守有关法律法规；4.双方未履行保密义务；5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并按约定支付违约金；甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求赔偿因此产生的损失。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担损失赔偿责任。损失赔偿包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.合同解除：甲乙双方协商一致解除合同的，应按照约定办理相关手续。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并按约定支付违约金。如果甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下甲方同意出租给乙方使用的商业空间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行本合同义务而支付给甲方的款项。4.违约金：指因违约行为而根据本合同约定应支付给对方的金额。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失、预期利益损失等。6.保险：指乙方按照本合同约定投保的保险，用于保障租赁物的损失风险。7.保密义务：指甲乙双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、