2024年版房地产股权转让简易合同样本

2024年版房地产股权转让简易合同样本本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条股权转让的条件2.1转让方的条件2.2受让方的条件第三条股权转让的程序3.1股权转让的申请3.2股权转让的审批3.3股权转让的登记第四条股权转让的效力4.1股权转让的法律效力4.2股权转让的合同效力第五条股权转让的风险5.1股权转让的法律风险5.2股权转让的商业风险第六条股权转让的保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的保密期限第七条股权转让的违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条股权转让的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条股权转让的强制执行9.1强制执行的条件9.2强制执行的程序第十条股权转让的变更和解除10.1变更的条件10.2解除的条件第十一条股权转让的终止11.1终止的条件11.2终止后的处理第十二条股权转让的继承和赠与12.1继承的条件12.2赠与的条件第十三条股权转让的其他条款13.1其他条款的内容13.2其他条款的效力第十四条股权转让的附件14.1附件的名称14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围本合同项下的股权转让范围包括但不限于目标公司的全部股份。1.2股权转让的价格股权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应一次性支付转让方。1.3股权转让的支付方式受让方应在本合同签订之日起【】日内，将股权转让款支付给转让方。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。第二条股权转让的条件2.1转让方的条件转让方应保证其对目标公司的股权拥有完整的、无争议的所有权，并有权进行转让。2.2受让方的条件受让方应具备投资目标公司的合法资格，并具备与目标公司业务相关的经营管理能力。第三条股权转让的程序3.1股权转让的申请转让方应向目标公司提出股权转让的申请，并提交相关文件。3.2股权转让的审批目标公司应在收到股权转让申请之日起【】日内完成审批程序，并通知转让方和受让方。3.3股权转让的登记转让方和受让方应在目标公司审批通过之日起【】日内，到工商行政管理部门办理股权转让登记手续。第四条股权转让的效力4.1股权转让的法律效力本合同项下的股权转让，自工商行政管理部门办理股权转让登记手续之日起，产生法律效力。4.2股权转让的合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签署。第五条股权转让的风险5.1股权转让的法律风险本合同项下的股权转让，应遵守相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，转让方和受让方应承担相应的法律责任。5.2股权转让的商业风险本合同项下的股权转让，可能受到市场环境、经营状况等商业风险的影响，转让方和受让方应自行评估并承担相应的风险。第六条股权转让的保密条款6.1保密信息的范围本合同项下的保密信息包括但不限于目标公司的经营状况、财务状况、客户信息等。6.2保密信息的保密期限转让方和受让方应对本合同项下的保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同项下的股权转让完成之日止。第八条股权转让的争议解决8.1争议解决的途径双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决的时间限制双方应在本合同项下的争议发生之日起【】日内，采取行动解决争议。第九条股权转让的强制执行9.1强制执行的条件9.2强制执行的程序申请强制执行的一方应按照相关法律法规和司法解释的规定，向有管辖权的人民法院提交强制执行的申请。第十条股权转让的变更和解除10.1变更的条件本合同的变更应由双方协商一致并签署书面协议。10.2解除的条件本合同的解除应由双方协商一致并签署书面协议。第十一条股权转让的终止11.1终止的条件本合同的终止条件如下：（一）双方协商一致终止本合同；（二）因法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行；（三）一方严重违反本合同，对方有权终止本合同；（四）本合同约定的其他终止条件。11.2终止后的处理本合同终止后，转让方应向受让方办理股权过户手续，并将目标公司的控制权移交给受让方。第十二条股权转让的继承和赠与12.1继承的条件本合同项下的股权转让，如一方发生死亡等继承情形，继承人应继续履行本合同。12.2赠与的条件本合同项下的股权转让，如一方将其股权赠与第三方，应取得对方的书面同意。第十三条股权转让的其他条款13.1其他条款的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2其他条款的效力本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条股权转让的附件14.1附件的名称本合同的附件包括但不限于：目标公司的营业执照、股东名册、公司章程等。14.2附件的效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：目标公司的营业执照说明：目标公司的营业执照是公司合法开展业务的必要证件，体现了公司的法律地位和经营范围。本合同附件中应包含目标公司的最新营业执照副本复印件，并加盖公司公章。附件二：股东名册说明：股东名册记录了公司的股东信息，包括股东的姓名、出资额、股权比例等。本合同附件中应包含最新的股东名册，并加盖公司公章。附件三：公司章程说明：公司章程是公司内部的规章，规定了公司的组织结构、决策程序、经营管理等事项。本合同附件中应包含最新的公司章程，并加盖公司公章。附件四：股权转让证明说明：股权转让证明是证明股权转让行为合法有效的文件，应包含股权转让的双方信息、股权转让的数量、价格、支付方式等关键信息。本合同附件中应包含股权转让证明的正本，并加盖公司公章。附件五：股权转让协议说明：股权转让协议是双方签订的具体股权转让合同，明确了股权转让的范围、价格、支付方式、违约责任等事项。本合同附件中应包含股权转让协议的正本，并加盖公司公章。附件六：股权过户证明说明：股权过户证明是证明股权已经完成过户手续的文件，体现了受让方已经取得相关股权的法律地位。本合同附件中应包含股权过户证明的正本，并加盖公司公章。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间、金额、方式支付股权转让款；2.转让方未能按照约定提供目标公司的相关信息或提供虚假信息；3.受让方未能按照约定时间、金额、方式支付股权转让款；4.受让方未能按照约定履行投资义务或提供经营管理能力；5.双方未能按照约定时间完成股权转让相关的审批、登记手续；6.双方未能按照约定履行保密义务，泄露了本合同项下的保密信息。违约责任认定标准：1.按照本合同约定的违约责任条款进行认定；2.违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失；3.违约方应承担守约方因采取措施防止损失扩大而产生的合理费用；4.双方未能协商解决的，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：若转让方未能在约定时间内支付股权转让款，则应按照约定向受让方支付逾期付款违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的计算方法进行。说明三：法律名词及解释：1.目标公司：指本合同项下股权转让的对象，具有法律地位的企业实体。2.股权转让：指转让方将其持有的目标公司股权部分或全部转让给受让方的行为。3.受让方：指购买并接受转让方所转让股权的当事人。4.转让方：指将其持有的目标公司股权部分或全部转让给他人的当事人。5.股权转让款：指受让方支付给转让方的、作为股权转让对价的货币资金。6.审批手续：指根据相关法律法规和公司章程