二手房交易见证服务合同：2024权威版

二手房交易见证服务合同：2024权威版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房交易见证服务的范围和内容1.2见证服务的时间安排1.3见证服务的具体流程2.双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务2.3见证服务方的权利和义务3.服务费用3.1见证服务费用的计算方式3.2见证服务费用的支付方式和时间3.3额外费用的承担方式4.合同的履行和验收4.1见证服务方的服务履行标准4.2双方对见证服务结果的验收标准4.3合同履行的期限和方式5.保密条款5.1见证服务过程中涉及到的保密信息5.2保密信息的披露和保护措施6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3见证服务方违约责任7.争议解决7.1双方解决争议的方式7.2争议解决的期限和方式8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件和程序10.法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和法律适用11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2对其他条款的解释和补充12.附件12.1见证服务所需的相关文件和资料12.2见证服务过程中产生的其他文件和资料13.签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证服务方签字盖章14.合同生效日期和编号14.1合同生效日期14.2合同编号第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房交易见证服务的范围和内容（1）核实交易双方的身份信息，确保交易双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人；（2）核实房产证的真实性和有效性，确保房产证所载信息与实际房产情况相符；（3）记录交易过程中的重要环节，包括但不限于交易双方的交流沟通、房产查看、价格谈判、支付定金等；（4）提供见证服务所需的相关文件和表格，指导交易双方完成交易文件的填写和签署；（5）在交易完成后，提供完整的交易文件，包括但不限于房产买卖合同、交易公证书、房产过户登记申请书等。1.2见证服务的时间安排见证服务的时间安排应根据交易双方的需求和见证服务方的见证计划来确定。见证服务方应在双方约定的时间内完成见证服务，并应交易双方的要求提供相关文件和资料。1.3见证服务的具体流程见证服务的具体流程如下：（1）交易双方与见证服务方达成合作意向，签订本合同；（2）见证服务方在约定时间内对交易双方的身份信息和房产证进行核实；（3）见证服务方指导交易双方完成交易文件的填写和签署；（4）见证服务方在交易过程中记录重要环节，确保交易过程的公正性和透明性；（5）交易完成后，见证服务方提供完整的交易文件，协助交易双方完成房产过户登记等手续。第二条双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务卖方的权利和义务如下：（1）提供真实、准确的身份信息和房产证信息，配合见证服务方的核实工作；（2）按照见证服务方的指导完成交易文件的填写和签署；（3）按照合同约定支付见证服务费用；（4）在交易完成后，按照约定时间接收价款，并将房产过户给买方。2.2买方的权利和义务买方的权利和义务如下：（1）提供真实、准确的身份信息和支付能力证明，配合见证服务方的核实工作；（2）按照见证服务方的指导完成交易文件的填写和签署；（3）按照合同约定支付见证服务费用；（4）在交易完成后，按照约定时间支付价款，并接收房产过户。2.3见证服务方的权利和义务见证服务方的权利和义务如下：（1）按照合同约定提供见证服务，确保交易过程的公正性和透明性；（2）核实交易双方的身份信息和房产证真实性，确保交易安全；（3）指导交易双方完成交易文件的填写和签署，提供相关文件和资料；（4）在交易完成后，提供完整的交易文件，协助交易双方完成房产过户登记等手续；（5）保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第三条服务费用3.1见证服务费用的计算方式见证服务费用根据交易房屋的总价来计算，具体计算方式如下：（2）房屋总价在50万元至100万元（含）之间的，见证服务费用为房屋总价的0.8%；（3）房屋总价在100万元至200万元（含）之间的，见证服务费用为房屋总价的0.6%；（4）房屋总价在200万元至500万元（含）之间的，见证服务费用为房屋总价的0.4%；3.2见证服务费用的支付方式和时间见证服务费用应在见证服务完成后支付，支付方式可以为现金、转账等方式。买方应在签署交易文件后三个工作日内支付见证服务费用。3.3额外费用的承担方式除见证服务费用外，若交易过程中产生其他额外费用，包括但不限于差旅费、邮寄费等，由交易双方按照实际情况承担。具体承担方式可以在合同中另行约定。第四条合同的履行和验收4.1见证服务方的服务履行标准见证服务方应按照本合同约定的服务内容、时间安排和具体流程提供见证服务，确保服务质量和效率。4.2双方对见证服务结果的验收标准交易双方应按照本合同约定的服务内容对见证服务结果进行验收第八条保密条款8.1见证服务过程中涉及到的保密信息保密信息包括但不限于交易双方的身份信息、房产证信息、交易价格等。见证服务方应对这些信息予以保密，不得泄露给任何第三方。8.2保密信息的披露和保护措施见证服务方应采取适当的措施保护保密信息，确保其不被未授权的第三方获取。在见证服务过程中，见证服务方应仅向交易双方披露必要的信息，并确保所有参与见证服务的员工都了解并遵守保密义务。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方如提供虚假身份信息、房产证信息或未能按照约定时间支付价款等，应承担违约责任，具体违约责任可根据合同约定的违约条款进行赔偿。9.2买方违约责任买方如提供虚假身份信息、支付能力证明或未能按照约定时间支付见证服务费用等，应承担违约责任，具体违约责任可根据合同约定的违约条款进行赔偿。9.3见证服务方违约责任见证服务方如未能按照约定时间完成见证服务、未能确保交易过程的公正性和透明性或未能保守交易双方的隐私信息等，应承担违约责任，具体违约责任可根据合同约定的违约条款进行赔偿。第十条争议解决10.1双方解决争议的方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向见证服务方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限和方式双方应在争议发生后的30日内解决。若协商无果，任何一方应在争议发生后的60日内向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于见证服务的时间、地点、具体流程等。11.2对其他条款的解释和补充对本合同的其他条款的解释和补充，应由双方共同协商确定，并以书面形式附在本合同后。第十二条附件12.1见证服务所需的相关文件和资料附件应包括见证服务所需的所有文件和资料，包括但不限于身份证明、房产证、交易合同等。12.2见证服务过程中产生的其他文件和资料附件应包括见证服务过程中产生的所有文件和资料，包括但不限于见证报告、交易记录等。第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章卖方应在合同的一页签字盖章，以示确认。13.2买方签字盖章买方应在合同的一页签字盖章，以示确认。13.3见证服务方签字盖章见证服务方应在合同的一页签字盖章，以示确认。第十四条合同生效日期和编号14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同编号本合同的编号为【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：身份证明附件2：房产证附件3：交易合同附件4：见证报告附件5：交易记录附件1身份证明：身份证明应包括卖方和买方的有效身份证件，如身份证、护照等。身份证明的附件应清晰显示持有人的姓名、照片、身份证号码等信息，以确保交易双方的身份真实有效。附件2房产证：房产证是证明房产所有权的重要文件。附件应包括房产证的复印件或电子扫描件，确保房产证上的信息与实际房产情况相符。附件3交易合同：交易合同是卖方和买方之间达成交易的重要文件。附件应包括交易合同的全文，明确记录房屋的买卖价格、付款方式、过户时间等交易条款。附件4见证报告：附件5交易记录：交易记录包括交易过程中产生的所有相关文件和资料，如支付凭证、过户登记申请书等。附件应包括所有交易记录的复印件或电子扫描件，以证明交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方提供虚假身份信息或房产证信息。2.买方提供虚假身份信息或支付能力证明。3.见证服务方未能按照约定时间完成见证服务。4.见证服务方未能确保交易过程的公正性和透明性。5.交易双方未能按照约定时间支付价款或见证服务费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体违约责任可根据合同约定的违约条款进行赔偿。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度和合同约定的赔偿标准确定。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果卖方提供虚假身份信息，导致交易无法顺利完成，卖方应承担因此产生的所有费用和损失，包括但不限于买方的损失、见证服务方的费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易并再次进入交易市场的房屋。2.交易双方：指进行二手房交易的卖方和买方。3.见证服务：指见证服务方对二手房交易过程进行公正记录和监督的服务。4.见证服务方：指提供二手房交