住宅房产购买预订合同范本2024适用版

住宅房产购买预订合同范本2024适用版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方/乙方指代含义2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6支付时间节点4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.物业及配套设施5.1物业管理5.2配套设施现状及规划5.3公共设施使用权6.交易保障及违约责任6.1交易保障6.2甲方违约责任6.3乙方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式9.3通知生效时间10.合同的生效、期限及续约10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续约事宜11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1房产交易税费13.2装修及家具家电处理13.3宠物及植物处理13.4双方特殊约定14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】，身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方地址】。1.3本合同中的甲方/乙方指代含义：本合同中的甲方指代【甲方姓名/公司名称】，乙方指代【乙方姓名/公司名称】。第二条房产描述2.1房产位置：位于【省/市/区】的【房产地址】，房产证号：【房产证号】。2.2房产面积：总建筑面积为【房产面积】平方米。2.3房产现状：房产目前处于【使用状态】，房产结构及设施符合【相关标准/规定】。2.4房产所有权证明：甲方持有房产所有权证明，并在本合同签订后向乙方出示。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：本房产的购买价格为人民币【购买价格】元。3.3定金：乙方应在签订本合同后七个工作日内向甲方支付定金人民币【定金金额】元。3.4首付款：乙方应在房产过户前支付首付款人民币【首付款金额】元。3.5贷款事宜：乙方如需贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用及利息。3.6支付时间节点：乙方按照本合同约定的支付时间节点进行支付。第四条房产交付及过户4.1交付时间：甲方应在过户手续完成后【交付时间】内将房产交付给乙方。4.2交付条件：甲方应在房产符合【交付条件】后进行交付。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。4.4过户费用：过户费用包括【过户费用明细】，由【甲方/乙方】承担。第五条物业及配套设施5.1物业管理：房产所在小区的物业管理由【物业管理公司】负责。5.2配套设施现状及规划：房产附近的配套设施包括【配套设施名称】，未来规划包括【配套设施规划】。5.3公共设施使用权：乙方享有房产所在小区的公共设施使用权，并遵守相关规定。第六条交易保障及违约责任6.1交易保障：本合同的签订及履行受到【相关法律法规】的保护。6.2甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.3乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。652578第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。8.2合同解除：如一方违约，对方有权解除本合同，并有权要求违约方承担违约责任。(1)双方履行完毕本合同约定的义务；(2)双方协商一致解除本合同；(3)一方违约，对方解除本合同；(4)法律、法规规定的其他终止情况。第九条通知与送达9.1通知方式：双方同意以书面形式进行通知。9.2送达地址及联系方式：甲方送达地址：【甲方送达地址】乙方送达地址：【乙方送达地址】甲方联系方式：【甲方联系方式】乙方联系方式：【乙方联系方式】9.3通知生效时间：通知自发送之日起【生效时间】内有效。第十条合同的生效、期限及续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本合同的有效期限为【合同期限】。10.3合同续约事宜：如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：保密信息自披露之日起【保密期限】内有效。11.3违约泄密责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向【争议解决机构】提起诉讼或仲裁。第十三条其他约定13.1房产交易税费：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定承担房产交易税费。13.2装修及家具家电处理：房产交付时，装修及家具家电等物品【处理方式】。13.3宠物及植物处理：如房产内存在宠物或植物，双方应【处理方式】。13.4双方特殊约定：双方在其他方面如有特殊约定，应以书面形式附加在本合同中。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。14.3相关法律法规文件：本合同附件中包含双方在履行本合同时需遵守的相关法律法规文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产位置、面积、用途等关键信息。说明：房产证是证明甲方房产所有权的关键文件，乙方需核实房产证上的信息与实际房产情况一致。附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的个人信息，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：相关法律法规文件要求：包括与本合同履行相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：这些法律法规是本合同的法律依据，双方在履行合同时应遵守相关规定。附件四：房产验收报告要求：报告应详细记录房产的现状，包括房屋结构、设施设备、存在的问题等。附件五：付款凭证要求：付款凭证应包括定金、首付款、贷款等相关支付记录。说明：付款凭证用于证明乙方支付款项的金额和时间，是财务记录的重要依据。附件六：房产过户证明要求：过户证明应显示过户成功的日期、过户后的房产所有权人等信息。说明：过户证明证明了房产所有权已经转移至乙方，是房产交易的关键文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房产；甲方未按约定提供房产所有权证明；乙方未按约定时间支付定金或首付款；乙方未按约定完成贷款手续；双方未按约定履行过户手续。违约责任认定：甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为房产购买价格的【百分比】；乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为房产购买价格的【百分比】；双方协商确定违约金的具体数额。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房产，甲方应支付给乙方房产购买价格的5%作为违约金。如果乙方未能在约定的时间内支付定金，乙方应支付给甲方房产购买价格的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明，用于证明个人的身份信息。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的金钱。4.首付款：指买家在购房时首次支付的款项，通常为总房价的一定比例。5.贷款：指买方向金融机构申请的，用于