2024年房地产开发委托代建合同样本

2024年通用房地产开发委托代建合同样本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3项目1.4合同文件2.合同范围与内容2.1代建服务范围2.2代建服务内容3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期4.合同价格与支付4.1合同价格4.2支付方式4.3支付条件5.代建方的义务与责任5.1遵守法律法规5.2工程质量与安全5.3进度控制5.4资料管理与保密6.委托方的义务与责任6.1提供项目资料6.2决策支持6.3现场管理6.4支付合同价款7.违约责任7.1委托方的违约7.2代建方的违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的终止10.1提前终止10.2自然终止11.保密条款11.1保密义务11.2保密期限11.3例外情况12.合同的适用法律12.1法律适用12.2语言版本13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效条件14.其他条款14.1不可抗力14.2广告与宣传14.3合同的修订与补充14.4解除合同的条件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3项目项目指的是甲方委托乙方代建的房地产项目，具体项目名称、地点、规模、范围等详见合同附件。1.4合同文件本合同文件包括合同、附件以及双方协商一致的其他文件。合同附件包括项目实施方案、设计图纸、工程量清单、合同价款明细等。2.合同范围与内容2.1代建服务范围乙方承担本项目范围内的项目管理、施工建设、设备采购、材料供应、质量控制、安全管理、环保节能等相关工作。2.2代建服务内容乙方负责项目的整体规划、组织施工、协调各方、进度控制、成本控制、质量监督、安全监管、资料管理等各项工作，并确保项目按照甲方的要求高标准、高质量、高效率地完成。3.合同期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为合同生效之日起。3.2结束日期本合同的结束日期为项目竣工交付使用之日起。4.合同价格与支付4.1合同价格本合同的价款为人民币【】元（大写：【】元整），详见合同附件。4.2支付方式甲方按照合同约定的付款节点和付款比例，通过银行转账、支票等方式支付乙方合同价款。4.3支付条件甲方支付合同价款的条件为：乙方按照合同约定完成相应的合同义务，并提交完整的工程资料和验收报告。5.代建方的义务与责任5.1遵守法律法规乙方应严格遵守有关工程建设的法律、法规、规章和标准，确保项目合规合法。5.2工程质量与安全乙方应严格按照设计文件、技术规范和操作规程进行施工，确保工程质量合格，并采取有效措施确保施工安全。5.3进度控制乙方应确保项目按照合同约定的工期完成，如有延期，应承担相应的违约责任。5.4资料管理与保密乙方应对甲方提供的项目资料、技术文件等进行妥善管理，不得泄露给第三方，否则应承担违约责任。6.委托方的义务与责任6.1提供项目资料甲方应按照乙方的要求及时提供项目相关资料，包括但不限于设计文件、技术要求、施工图纸等。6.2决策支持甲方应对项目的重要事项提供决策支持，包括但不限于工程变更、合同修改、付款等。6.3现场管理甲方应对项目现场进行管理，确保施工环境符合要求，协助乙方解决现场施工中出现的问题。6.4支付合同价款甲方应按照合同约定及时支付合同价款，如有违约，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1委托方的违约如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【】元/天。甲方逾期支付违约金的，还应承担相应的逾期利息。8.2代建方的违约如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【】元/天。乙方逾期支付违约金的，还应承担相应的逾期利息。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【】仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【】仲裁委员会提交仲裁申请。9.4法律途径除本合同另有约定外，双方对于本合同的任何争议，均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方欲解除合同，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。11.合同的终止11.1提前终止在合同履行过程中，如双方协商一致，可以提前终止合同。11.2自然终止本合同在合同结束日期自然终止。12.保密条款12.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等予以保密。12.2保密期限保密期限为合同结束之日起【】年。12.3例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。13.合同的签署与生效13.1签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件本合同的生效条件为双方签字盖章，并且乙方向甲方提交了符合合同约定的履约保证。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2广告与宣传乙方同意在合同约定的范围内，按照甲方的要求进行项目的广告与宣传。14.3合同的修订与补充本合同的修订与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.4解除合同的条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方欲解除合同，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目实施方案详细描述项目的整体规划、设计理念、建设标准、施工工艺等内容。2.设计图纸包括项目的平面图、立面图、剖面图、细部图等，详细展示项目的设计细节。3.工程量清单列出项目的所有工程量，包括工程名称、工程量、单位、单价、总价等信息。4.合同价款明细详细列出合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工款、管理费等。5.履约保证乙方提交的确保合同履行的担保文件，如银行保函、担保公司担保等。6.付款凭证包括支付合同价款的银行转账凭证、支票复印件等。7.验收报告包括项目验收合格的报告、验收记录、验收证书等。8.工程资料包括项目施工过程中的各种技术资料、施工记录、质量检查报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定履行义务，如未按时支付合同价款、未提供项目资料等，应支付违约金，并承担逾期利息。示例：甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金【】元，并从逾期之日起支付逾期利息【】元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定履行义务，如工程质量不合格、延期交付等，应支付违约金，并承担逾期利息。示例：乙方未能按约定工期完成项目，应支付违约金【】元，并从逾期之日起支付逾期利息【】元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免、无法克服且对一方或双方造成重大损失的客观情况。在本合同中的应用：如因自然灾害、社会事件等不可抗力原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。2.商业秘密商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。在本合同中的应用：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。3.违约金违约金是指一方违约时，根据合同