2024年度学校周边土地租赁与合作协定

2024年度学校周边土地租赁与合作协定本合同目录一览第一条租赁土地概况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条合作内容6.1合作项目描述6.2合作项目限制第七条合作期限7.1合作开始日期7.2合作结束日期第八条合作费用及支付方式8.1合作费用金额8.2合作费用支付周期8.3合作费用支付方式第九条合作成果分配9.1成果分配方式9.2成果分配比例第十条违约责任10.1违约行为描述10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决方式描述第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条保密条款13.1保密信息描述13.2保密义务及期限第十四条合同的生效、终止与继承14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同继承条件第一部分：合同如下：第一条租赁土地概况1.1土地位置本合同租赁的土地位于学校周边，具体地理位置以合同附件地图为准。1.2土地面积租赁土地的总面积为____平方米，具体边界以合同附件边界图为准。1.3土地现状土地现状为____，如有特殊地质、环境等情况，应以合同附件形式详细说明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年度租金为人民币____元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月1日前支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租方提供。第四条租赁用途4.1租赁用途描述承租方租赁该土地用于____目的，具体经营范围以合同附件经营范围说明为准。4.2租赁用途限制承租方在使用土地时，应遵守相关法律法规，不得用于非法用途，不得损害土地及环境。第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证土地的合法使用权。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用土地，并应当按照约定支付租金，并遵守土地使用规定。第六条合作内容6.1合作项目描述合作项目包括____，具体合作内容以合同附件合作内容说明为准。6.2合作项目限制承租方在进行合作项目时，应遵守相关法律法规，不得用于非法用途，不得损害土地及环境。第七条合作期限7.1合作开始日期合作的开始日期为2024年1月1日。7.2合作结束日期合作结束日期为2024年12月31日。第八条合作费用及支付方式8.1合作费用金额合作费用总计为人民币____元整。8.2合作费用支付周期合作费用按合作项目进度分阶段支付。8.3合作费用支付方式合作费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租方提供。第九条合作成果分配9.1成果分配方式合作成果采用如下分配方式：____。9.2成果分配比例合作成果的分配比例为：出租方____%，承租方____%。第十条违约责任10.1违约行为描述如有违约行为，违约方应承担如下违约责任：____。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式描述对于合同执行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件合同解除的条件为：____。第十三条保密条款13.1保密信息描述保密信息包括：____。13.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为：____。第十四条合同的生效、终止与继承14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止的条件为：____。14.3合同继承条件合同的继承条件为：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置地图详细描述土地的具体地理位置，包括坐标、周边环境等。附件二：土地边界图清晰标注土地的边界范围，包括四至、边界线等。附件三：土地现状说明详细描述土地的现状，包括土地用途、土地条件等。附件四：租赁用途说明详细描述承租方租赁土地的具体用途，包括经营范围、项目描述等。附件五：合作内容说明详细描述合作项目的具体内容，包括项目类型、合作方式等。附件六：租金支付证明证明租金支付的凭证，包括银行转账记录、支付凭证等。附件七：合作费用支付证明证明合作费用支付的凭证，包括银行转账记录、支付凭证等。附件八：合作成果分配方案详细描述合作成果的分配方式，包括分配比例、分配时间等。附件九：保密信息清单详细列出需要保密的信息，包括技术资料、商业机密等。附件十：友好协商证明证明双方在争议解决中进行了友好协商的文件，包括协商记录、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金或合作费用。2.承租方未按约定使用土地或合作项目。3.出租方未按约定提供土地或合作项目。4.双方未按约定履行合同义务或违反合同条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约金或赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，那么承租方应根据合同约定支付违约金，并承担因未支付租金导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方：指租赁土地并有权使用土地的当事人。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.合作费用：指双方在合作项目中分担的费用。5.租赁用途：指承租方租赁土地的具体目的和经营范围。6.合作项目：指双方共同进行的投资、建设或其他经济活动。7.违约：指当事人未履行合同义务或违反合同条款的行为。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。9.损失赔偿：指