住宅简装包工包料合同模板（2024年版）

住宅简装包工包料合同模板（2024年版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3简装范围2.工程价格及支付2.1工程总价2.2支付方式2.3支付时间表3.工程进度及期限3.1工程时间表3.2工期延误3.3提前完工奖励4.工程质量及验收4.1质量标准4.2验收程序4.3质量争议处理5.材料供应及品牌5.1材料供应5.2材料品牌5.3材料质量保障6.施工安全及环保6.1施工安全措施6.2安全事故处理6.3环保要求及措施7.变更及调整7.1工程变更7.2价格调整7.3工期调整8.违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律9.3诉讼管辖10.其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3合同解除11.附件11.1工程设计图纸11.2材料品牌清单11.3施工安全措施方案12.签字盖章12.1合同双方签字12.2合同盖章12.3签字盖章日期13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后事宜处理14.补充条款14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的生效及终止14.3补充条款的修改及补充程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3简装范围（1）室内墙面、地面、天花板的刷漆、抹灰、瓷砖铺设；（2）门窗安装及更换；（3）水电线路改造及设备安装；（4）厨房、卫生间装修，包括地面、墙面瓷砖铺设，吊顶，橱柜安装等；（5）室内整体布局及家具摆放；（6）室内装饰品安装，如灯具、开关插座等；（7）垃圾清运及现场清洁。第二条工程价格及支付2.1工程总价本工程合同总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），币种为人民币。2.2支付方式甲方支付乙方工程款项的方式如下：（1）合同签订后3日内，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的40%。2.3支付时间表甲方按照本合同约定的支付方式，按时支付乙方工程款项。具体支付时间及金额详见附件中的支付时间表。第三条工程进度及期限3.1工程时间表本工程预计开工日期为【开工日期】，预计竣工日期为【竣工日期】。具体工程进度及时间表详见附件中的工程进度计划。3.2工期延误如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照延迟天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟天数×日违约金金额（日违约金金额为工程总价的0.5%）。3.3提前完工奖励如乙方提前完成工程，甲方按照提前完成的天数，每天向乙方支付提前完工奖励，奖励金额为工程总价的0.5%。第四条工程质量及验收4.1质量标准本工程的质量标准按照我国相关法律法规、规范和标准执行。具体质量要求详见附件中的质量标准。4.2验收程序工程完成后，甲方应组织验收。验收合格后，双方共同签署工程验收报告。如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改到位，并重新验收。4.3质量争议处理如双方在工程质量方面发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条材料供应及品牌5.1材料供应乙方负责提供本工程所需的所有材料。5.2材料品牌乙方提供的材料品牌应符合我国相关法律法规、规范和标准，并经甲方同意。具体品牌清单详见附件。5.3材料质量保障乙方应对提供的材料质量负责，确保材料符合设计要求和国家标准。如因材料质量问题导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。第六条施工安全及环保6.1施工安全措施乙方应按照我国相关法律法规、规范和标准，制定施工安全措施方案，并报甲方备案。6.2安全事故处理如施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照我国相关法律法规、规范和标准处理。6.3环保要求及措施乙方应按照我国环保法律法规要求，采取有效措施，确保施工过程中对环境的影响降到最低。如因乙方原因导致环保问题，乙方应承担相应责任。第八条变更及调整8.1工程变更如甲方在工程进行中提出变更需求，乙方应根据变更内容重新编制工程进度计划和报价，并报甲方审批。8.2价格调整工程变更导致的价款增减，双方应协商确定新的合同价款。8.3工期调整如因变更导致工期延长，乙方应重新制定工程进度计划，并报甲方备案。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为（1）乙方未按照约定时间完成工程；（2）乙方提供的材料不符合约定质量标准；（3）甲方未按照约定时间支付工程款项。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约金比例（违约金比例为10%）。9.3赔偿金额计算如因违约行为导致损失，赔偿金额应根据实际损失计算。第十条争议解决及法律适用10.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3诉讼管辖如双方约定仲裁，则仲裁机构为【仲裁机构名称】；如未约定仲裁，则诉讼管辖地为合同双方所在地人民法院。第十一条其他条款11.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3合同解除如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜。第十二条附件12.1工程设计图纸12.2材料品牌清单12.3施工安全措施方案第十三条签字盖章13.1合同双方签字本合同一式两份，甲乙双方签字后生效。13.2合同盖章双方加盖公章后，本合同正式生效。13.3签字盖章日期本合同签字盖章日期为【日期】。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在工程验收合格，甲方支付完毕全部款项后终止。14.3合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应按照约定撤场，并清理工程现场。如有剩余款项，甲方应在本合同终止后【时间】内支付给乙方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括房屋平面图、立面图、剖面图等，标明装修材料、颜色、尺寸等详细信息。图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并经甲方确认。附件二：材料品牌清单详细要求和说明：材料品牌清单应列明本合同中涉及的所有材料品牌，包括品牌名称、型号、规格、价格等详细信息。清单应由乙方提供，并经甲方确认。附件三：施工安全措施方案详细要求和说明：施工安全措施方案应包括施工安全措施、安全设施、安全防护用品等详细信息。方案应由乙方制定，并经甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成工程；2.乙方提供的材料不符合约定质量标准；3.甲方未按照约定时间支付工程款项；4.乙方未按照约定提供施工场地、施工条件等；5.甲方未按照约定提供设计图纸、材料等。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约金比例（违约金比例为10%）；2.如因违约行为导致损失，赔偿金额应根据实际损失计算；3.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；4.守约方有权要求违约方采取补救措施，以减轻损失。示例说明：如乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在合理期限内完成工程。如乙方提供的材料不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方更换材料，并支付因此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的委托方，即住宅简装工程的委托人。2.乙方：指合同中约定的受托方，即住宅简装工程的承包人。3.工程：指合同中约定的住宅简装工程，包括室内墙面、地面、天花板的刷漆、抹灰、瓷砖铺设等。4.合同价款：指合同中约定的工程总价，包括工程费用、材料费用等。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.工期：指合同中约定的工程完成时间，包括工程进度及期限。7.质量标准：指合同中约定的工程质量要求，包括材料质量、施工质量等。8.