购房定向开发合同范本

购房定向开发合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（买方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]乙方（卖方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]鉴于甲方有意购买乙方开发的房产，甲乙双方经友好协商，就购房事宜达成以下定向开发合同条款：一、房产描述1.1乙方同意向甲方出售并交付位于[填写房产地址]的房产，该房产的具体情况如下：[填写房产详细描述，包括但不限于房屋结构、面积、楼层、朝向、配套设施等]1.2乙方保证该房产符合国家及地方的房地产法律法规和政策，具备合法的房产证照和土地使用权证照。二、购房价格及支付方式2.1双方确认，甲方购买乙方房产的价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整），包括但不限于房款、契税、公共维修基金等费用。2.2甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：（1）签订合同之日起[填写天数]日内，支付人民币[填写金额]元整作为定金；（2）甲方应于[填写日期]前，支付剩余房款：[填写金额]元整。2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。三、交付及办理过户3.1乙方应按照合同约定，向甲方交付房产。双方确认，交付时间为：[填写日期]。3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。3.3甲方应在房产过户完成后，向乙方支付剩余购房款。四、权利义务4.1乙方应保证房产的质量和使用功能，确保房产符合国家和地方的相关标准。4.2甲方应按照合同约定支付购房款，并配合乙方办理过户手续。4.3双方应遵守合同约定，履行各自的合同义务。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：[填写附件名称]，均为本合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（买方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]第三方（质保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]乙方（卖方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]鉴于甲方有意购买乙方开发的房产，并为了保障甲方权益，甲乙双方经友好协商，并引入第三方作为质保方，就购房事宜达成以下定向开发合同条款：一、房产描述[填写房产描述内容，同上]二、购房价格及支付方式[填写购房价格及支付方式，同上]三、交付及办理过户[填写交付及办理过户，同上]四、甲方权益保障4.1第三方作为质保方，对乙方的房产质量进行监督和保证，确保房产符合国家和地方的相关标准。如出现质量问题，第三方应承担相应的责任。4.2甲方享有质保期内的一切维修、更换服务，具体服务内容和服务标准详见附件。4.3甲方在房产过户完成后，应向乙方支付剩余购房款。过户费用由甲方承担。五、乙方的义务及限制5.1乙方应保证房产的质量和使用功能，确保房产符合国家和地方的相关标准。5.2乙方应按照合同约定，向甲方交付房产。5.3乙方不得以任何理由延迟交付房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任[填写违约责任，同上]七、争议解决[填写争议解决，同上]八、第三方主体的责权利8.1第三方作为质保方，对乙方的房产质量进行监督和保证，确保房产符合国家和地方的相关标准。8.2第三方应按照合同约定，提供质保服务，包括但不限于维修、更换等。8.3第三方应承担因其未履行质保职责而产生的所有责任。[填写附件名称，同上]甲方（盖章）：[填写甲方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]第三方代表（签字）：[填写第三方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定交付符合质量标准的房产。第三方作为质保方，对乙方的房产质量进行监督和保证，增加了甲方对房产质量的信心。同时，第三方提供的质保服务，为甲方在质保期内提供了便捷的维修、更换等服务，进一步保障了甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到最大程度的保障。通过引入第三方作为质保方，甲方在购房过程中拥有更多的保障和话语权。甲方可以根据自己的需求和利益，制定合同条款，确保房产质量和服务质量符合自己的要求。同时，甲方在合同中明确自身的权利和利益，使乙方和第三方承担更多的责任和义务。这有助于甲方在购房过程中避免纠纷和损失，确保自身的权益得到有效保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（委托方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]乙方（受托方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]鉴于甲方愿意委托乙方进行特定服务，并为了保障乙方权益，甲乙双方经友好协商，并引入第三方作为服务提供方，就委托事宜达成以下合同条款：一、服务描述1.1乙方应根据甲方的委托，提供[填写服务内容]服务。1.2乙方应确保提供的服务符合甲方要求，并达到约定的服务标准。二、服务费用及支付方式2.1甲方应支付乙方服务费用，具体金额为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整）。2.2甲方应按照以下方式向乙方支付服务费：（1）合同签订之日起[填写天数]日内，支付人民币[填写金额]元整作为定金；（2）服务完成后，甲方应支付剩余服务费：[填写金额]元整。三、服务完成及验收3.1乙方应在合同约定的时间内完成服务。3.2甲方应对乙方的服务进行验收，并在验收合格后支付剩余服务费。四、乙方权益保障4.1第三方作为服务提供方，应确保乙方的权益得到保障，如因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。4.2乙方享有按照合同约定获得服务费用的权利。4.3乙方在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。五、甲方的义务及限制5.1甲方应按照合同约定支付服务费用。5.2甲方应提供乙方所需的必要信息和服务，以便乙方能够顺利提供服务。5.3甲方不得无故延迟支付服务费用，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、违约责任[填写违约责任，同上]七、争议解决[填写争议解决，同上]八、第三方主体的责权利8.1第三方作为服务提供方，应确保乙方的权益得到保障，如因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。8.2第三方应按照合同约定，提供与服务相关的支持和服务。8.3第三方应承担因其未履行支持和服务职责而产生的所有责任。[填写附件名称，同上]甲方（盖章）：[填写甲方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]第三方代表（签字）：[填写第三方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保自身在提供服务过程中权益得到充分保障。通过引入第三方作为服务提供方，乙方在提供服务过程中拥有更多的保障和话语权。乙方可以根据自己的需求和利益，制定合同条款，确保甲方履行合同约定的义务，同时要求甲方支付合理的费用。乙方在合同中明确自身的权利和利益，使甲方和第三方承担更多的责任和义务。这有助于乙方在提供服务过程中避免纠纷和损失，确保自身的权益得到有效保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要