2025年度商铺租赁合同终止及合同解除后争议处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同终止及合同解除后争议处理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租赁保证金及退还4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3退还方式5.租赁合同终止及解除条件5.1合同终止条件5.2合同解除条件6.争议解决方式6.1争议解决方式选择6.2争议解决机构或程序7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除后的处理8.1合同解除通知8.2租金结算8.3租赁保证金退还9.合同解除后的财产归属9.1租赁物归属9.2租赁物返还10.合同解除后的其他事项10.1合同解除后的责任承担10.2合同解除后的后续事宜处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除后的争议处理12.1争议解决方式12.2争议解决机构或程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3地址：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______2.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整3.2租金支付时间：每月_______日前3.3支付方式：_______4.租赁保证金及退还4.1保证金金额：人民币_______元整4.2保证金退还条件：合同终止或解除后，承租方无违约行为，租赁物无损坏，并按合同约定完成退还手续4.3退还方式：_______5.租赁合同终止及解除条件5.1合同终止条件：5.1.1租赁期限届满；5.1.2双方协商一致；5.2合同解除条件：5.2.1承租方未按合同约定支付租金；5.2.2承租方擅自改变商铺用途；5.2.3承租方严重违约，经书面通知后仍未纠正；5.2.4法律法规或政策变动导致合同无法履行。6.争议解决方式6.1争议解决方式选择：双方协商解决6.2争议解决机构或程序：若协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按合同约定提供租赁物，应承担违约责任；7.1.2未按合同约定退还保证金，应承担违约责任；7.2承租方违约责任：7.2.1未按合同约定支付租金，应承担违约责任；7.2.2未按合同约定使用商铺，应承担违约责任；7.2.3严重违约，应承担违约责任及相应赔偿。8.合同解除后的处理8.1合同解除通知8.1.1合同解除应提前_______天书面通知对方；8.1.2通知方式为_______；8.2租金结算8.2.1合同解除后，双方应结清剩余租金；8.2.2租金结算应包括已付款项的利息；8.3租赁保证金退还8.3.1合同解除后，租赁保证金应按照合同约定退还；8.3.2退还保证金前，承租方应确保租赁物无损坏，并按合同约定完成退还手续。9.合同解除后的财产归属9.1租赁物归属9.1.1合同解除后，租赁物归租赁方所有；9.1.2承租方应在合同解除后_______日内将租赁物返还给租赁方；9.2租赁物返还9.2.1租赁物应保持原状，不得有损坏或擅自改变；9.2.2租赁方有权对租赁物进行检查，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。10.合同解除后的其他事项10.1合同解除后的责任承担10.1.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任；10.1.2因合同解除而产生的损失，应由责任方承担；10.2合同解除后的后续事宜处理10.2.1合同解除后，双方应就合同解除后的后续事宜进行协商处理；10.2.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同变更程序11.2.1合同变更需双方协商一致；11.2.2变更内容应以书面形式作出；11.2.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除后的争议处理12.1争议解决方式12.1.1合同解除后的争议，应通过协商解决；12.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构或程序12.2.1争议解决机构为_______；12.2.2争议解决程序应遵循相关法律法规。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件一：商铺租赁合同；13.1.2附件二：商铺现状照片；13.2合同附件内容13.2.1附件一详细内容为商铺租赁合同的具体条款；13.2.2附件二详细内容为商铺租赁合同签订时的商铺现状照片。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。15.1.2范围15.1.3第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、见证、调解、仲裁等。16.第三方介入的启动条件16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；16.2合同履行过程中出现需要第三方专业判断或协助的情况。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确介入的具体事项、权利义务及费用承担；17.3第三方介入后，应遵守甲乙双方签订的合同及第三方协议中的约定。18.第三方介入的权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据甲乙双方签订的合同及第三方协议中的约定，独立行使职责；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.3第三方有权在履行职责过程中获取合理的报酬。18.2第三方的义务18.2.1第三方应严格按照甲乙双方签订的合同及第三方协议中的约定履行职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方责任限额根据第三方协议中的约定执行，如无约定，则责任限额不超过其收取的报酬总额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，双方应分别承担各自在合同中的责任；20.1.2第三方不得以甲乙任何一方的名义进行活动。20.2第三方与租赁商铺的关系20.2.1第三方对租赁商铺的权利义务仅限于其介入的具体事项，不得影响甲乙双方在合同中的权利义务。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方协议中的约定承担；21.2若第三方介入的费用未在协议中明确，则由甲乙双方协商分担。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1第三方已完成其介入职责；22.1.2双方协商一致；22.1.3第三方协议约定的终止条件达成。22.2第三方介入的终止程序22.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方签订终止协议；22.2.2终止协议应明确双方的权利义务及后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金及退还、合同终止及解除条件、违约责任、争议解决方式等具体条款。说明：本附件是合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：商铺现状照片详细要求：提供商铺租赁合同签订时的清晰照片，包括商铺外观、内部结构、设施设备等。说明：用于证明商铺交付时的状态，作为合同履行情况的重要依据。3.附件三：第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。说明：本附件是第三方介入的基础，双方应仔细阅读并签字确认。4.附件四：合同解除通知详细要求：包括解除合同的日期、原因、双方联系方式等。说明：本附件用于正式通知对方解除合同，确保双方权益。5.附件五：租赁物交接清单详细要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等。说明：本附件用于租赁物交接时的核对，确保双方对租赁物状态无异议。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，包括违约时间、违约行为、处理结果等。说明：本附件用于追踪和处理违约行为，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按合同约定提供租赁物：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。未按合同约定退还保证金：租赁方应承担违约责任，退还保证金并支付相应利息。违约示例：租赁方未按约定时间交付商铺，导致承租方无法按期开业，租赁方应赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按合同约定支付租金：承租方应承担违约责任，支付租金并支付相应滞纳金。擅自改变商铺用途：承租方应承担违约责任，恢复原状或赔偿租赁方损失。违约示例：承租方未按约定使用商铺，将其改为仓库，租赁方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定未按协议约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违约示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致甲乙双方无法按期签订合同，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度商铺租赁合同终止及合同解除后争议处理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息1.3.合同签订时间与地点2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺设施状况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知6.合同解除条件6.1.双方协商解除6.2.违约解除6.3.法定解除6.4.特殊情况解除7.争议处理7.1.争议解决方式7.2.争议解决程序7.3.争议解决费用7.4.争议解决期限8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约赔偿计算方式8.4.违约赔偿支付方式9.不可抗力9.1.不可抗力事件定义9.2.不可抗力事件处理9.3.不可抗力事件通知9.4.不可抗力事件对合同的影响10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除通知10.4.合同解除后果11.其他约定事项11.1.物业管理11.2.商铺转让11.3.合同附件11.4.通知送达12.法律适用与争议管辖12.1.合同适用法律12.2.争议管辖法院13.合同附件13.1.商铺租赁协议13.2.商铺现状交接清单13.3.其他相关文件14.合同签署与生效14.1.合同签署方式14.2.合同生效日期14.3.合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.联系电话：___________1.1.4.住所地：___________1.2.出租方信息1.2.1.名称：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.联系电话：___________1.2.4.住所地：___________1.3.合同签订时间与地点1.3.1.签订时间：____年__月__日1.3.2.签订地点：___________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.1.1.地址：___________2.1.2.所属商圈：___________2.2.商铺面积2.2.1.总面积：____平方米2.2.2.可使用面积：____平方米2.3.商铺用途2.3.1.主要用途：___________2.3.2.允许经营业态：___________2.4.商铺设施状况2.4.1.水电设施：齐全2.4.2.空调设施：齐全2.4.3.卫生设施：齐全2.4.4.消防设施：齐全3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年__月__日3.2.租赁终止日期：____年__月__日3.3.租赁续约条件3.3.1.租赁期限届满前三个月，双方可协商续约。3.3.2.续约期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整。4.2.支付时间：每月__日支付上一个月租金。4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户。4.4.逾期支付处理4.4.1.逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币____元逾期违约金。4.4.2.逾期超过__日，出租方有权解除合同。5.租金调整5.1.调整条件：租金自租赁期限届满后，根据市场行情及双方协商，可进行调整。5.2.调整方式：租金调整幅度不超过市场行情的____%。5.3.调整通知：租金调整前__个月，出租方应书面通知租赁方。6.合同解除条件6.1.双方协商解除：租赁期限届满前，双方可协商解除合同。6.2.违约解除6.2.1.租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。6.2.2.出租方未按约定提供商铺设施，租赁方有权解除合同。6.3.法定解除6.3.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。6.3.2.因商铺存在安全隐患，出租方应立即整改，逾期不整改，租赁方有权解除合同。6.4.特殊情况解除6.4.1.出租方需将商铺用于自用，租赁方有权解除合同。7.争议处理7.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。7.2.争议解决程序：仲裁程序按____仲裁规则进行。7.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。7.4.争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决。8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.1.1.租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币____元违约金。8.1.2.租赁方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，应赔偿出租方损失。8.1.3.租赁方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。8.2.出租方违约责任8.2.1.出租方未按约定提供商铺设施，应承担修复或更换责任，并赔偿租赁方损失。8.2.2.出租方未按约定解除合同，应赔偿租赁方损失。8.3.违约赔偿计算方式8.3.1.违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同约定违约金等。8.3.2.违约赔偿计算方式由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会裁决。8.4.违约赔偿支付方式8.4.1.违约赔偿应在仲裁裁决生效后__日内支付。8.4.2.违约赔偿支付方式为银行转账至仲裁委员会指定账户。9.不可抗力9.1.不可抗力事件定义9.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.1.2.不可抗力事件的具体范围由双方在合同附件中约定。9.2.不可抗力事件处理9.2.1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或部分解除合同。9.3.不可抗力事件通知9.3.1.发生不可抗力事件，双方应在事件发生后__小时内通知对方。9.3.2.通知方式为书面形式，包括但不限于电子邮件、传真等。9.4.不可抗力事件对合同的影响9.4.1.不可抗力事件对合同履行的影响，由双方协商确定。9.4.2.不可抗力事件解除合同，双方互不承担责任。10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，合同生效。10.1.2.合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满或双方协商解除合同。10.2.2.出现合同约定的解除条件。10.3.合同解除通知10.3.1.解除合同，一方应提前__个月书面通知对方。10.3.2.解除通知应以书面形式发送，发送日期为通知到达对方日期。10.4.合同解除后果10.4.1.合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。11.其他约定事项11.1.物业管理11.1.1.商铺物业管理由出租方负责，租赁方应遵守物业管理规定。11.1.2.租赁期间，商铺内发生的物业费用由租赁方承担。11.2.商铺转让11.2.1.租赁期间，未经出租方同意，租赁方不得转让商铺。11.2.2.经出租方同意，租赁方可将商铺部分或全部转让，但需承担相应责任。11.3.合同附件11.3.1.合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺现状交接清单等。11.4.通知送达11.4.1.通知送达以发送日期为准，发送方式包括但不限于电子邮件、传真、快递等。11.4.2.通知送达地址为合同双方约定的地址。12.法律适用与争议管辖12.1.合同适用法律12.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2.合同争议的解决，应遵循中华人民共和国法律原则。12.2.争议管辖法院12.2.1.合同争议提交____人民法院管辖。13.合同附件13.1.商铺租赁协议13.2.商铺现状交接清单13.3.其他相关文件14.合同签署与生效14.1.合同签署方式14.1.1.合同以书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.1.2.合同签署后，双方各执一份正本。14.2.合同生效日期14.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.合同副本份数14.3.1.合同一式__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.本合同中的第三方是指为促成合同签订、履行或解决争议而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、鉴定机构、仲裁机构等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、鉴定评估、仲裁调解等。2.第三方介入的约定2.1.双方同意，在必要时可引入第三方介入合同事项。2.2.第三方的选择由双方协商确定，或根据合同性质和法律要求指定。3.第三方的责任限额3.1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以合理范围为限。3.2.第三方的责任限额包括但不限于因其提供的信息、评估、鉴定等导致合同一方损失的赔偿。4.第三方介入的具体条款4.1.中介机构4.1.1.中介机构应具备相应的资质和信誉，提供真实、准确、全面的服务。4.1.2.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.1.3.中介机构在合同履行过程中，应维护双方合法权益，不得泄露商业秘密。4.2.鉴定机构4.2.1.鉴定机构应具备相应的资质和独立性，确保鉴定结果的客观、公正。4.2.2.鉴定费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.2.3.鉴定机构应按照合同约定的时间完成鉴定工作，并提供鉴定报告。4.3.仲裁机构4.3.1.仲裁机构应具备相应的资质和独立性，确保仲裁程序的公正、透明。4.3.2.仲裁费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.3.3.双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请，并履行仲裁裁决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方介入合同事项时，其职责仅限于协助双方达成协议或解决争议，不参与合同履行。5.2.第三方不得干预合同双方的自主协商，不得强迫任何一方接受不合理的条件。5.3.第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1.双方协商确定第三方介入的具体事项和方式。6.2.双方签署书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.3.第三方根据协议履行职责，并及时向双方报告工作进展。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，合同双方应继续履行合同义务，并按照第三方介入的结果调整合同履行方式。7.2.如第三方介入导致合同履行发生变更，双方应重新协商确定合同条款。7.3.第三方介入期间，如发生合同履行争议，双方应协商解决，协商不成的，可提交第三方介入。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入事项完成后，合同双方应共同签署终止协议。8.2.第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同义务。9.第三方介入的费用9.1.第三方介入费用由双方协商确定，并在合同中明确。9.2.第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付时间由双方约定。10.第三方介入的法律责任10.1.第三方介入过程中，如因其过错导致合同一方损失的，应承担相应的法律责任。10.2.第三方介入过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议要求：详细描述商铺租赁的各项条款，包括租赁期限、租金、用途、交付条件等。说明：商铺租赁协议是合同的核心文件，应包含所有租赁的详细信息。2.商铺现状交接清单要求：详细记录商铺的现有状况，包括设施、设备、装修等。说明：交接清单用于确认商铺的初始状态，以备日后双方进行核对。3.商铺租赁押金收据要求：证明租赁押金已收讫，并明确押金的退还条件和时间。说明：押金收据是租赁押金交付的凭证，保障双方的权益。4.商铺租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额和方式。说明：支付凭证是租金支付的证明，用于核对租金的支付情况。5.物业管理协议要求：明确物业管理方、物业管理范围和费用等。说明：物业管理协议是商铺日常管理的重要文件，确保物业管理的规范。6.合同附件变更协议要求：记录合同附件的任何变更，包括附件内容的修改、补充或删除。说明：变更协议用于记录合同附件的任何修改，确保合同的完整性。7.第三方介入协议要求：详细描述第三方介入的条款，包括介入的原因、方式、费用和责任等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同事项的依据，确保介入的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：明确争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁等。说明：争议解决协议是解决合同履行中争议的指南，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金出租方未按约定提供商铺设施租赁方擅自改变商铺用途出租方未按约定解除合同不可抗力事件导致合同无法履行2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。违约责任的认定应根据合同约定、法律法规和实际情况进行。3.违约责任示例：若租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币____元违约金。若出租方未按约定提供商铺设施，应承担修复或更换责任，并赔偿租赁方损失。若租赁方擅自改变商铺用途，应赔偿出租方损失。若出租方未按约定解除合同，应赔偿租赁方损失。全文完。2024年度商铺租赁合同终止及合同解除后争议处理协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息3.合同标的3.1商铺基本信息3.2商铺位置及面积3.3租赁期限4.租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期及期限5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3退还条件及程序6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止后的处理7.争议处理7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理方式9.3不可抗力通知10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充内容10.3合同变更及补充的效力11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同解除及终止后的费用结算12.1租金结算12.2保证金退还12.3其他费用结算13.合同解除及终止后的商铺交接13.1商铺交接程序13.2商铺交接责任13.3商铺交接时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确双方在商铺租赁期间的权利、义务，确保双方合法权益，维护租赁关系的稳定。1.3合同适用范围本合同适用于承租方租赁出租方商铺的整个租赁期限，包括但不限于商铺的使用、维护、租赁费用的支付等。第二条合同主体2.1出租方信息出租方名称：公司法定代表人：住所地：市区路号2.2承租方信息承租方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.3代理人信息（如有代理人，需提供代理人姓名、职务、联系方式等）第三条合同标的3.1商铺基本信息商铺编号：商铺地址：市区路号商铺面积：平方米3.2商铺位置及面积商铺位于市区路，靠近商圈，交通便利。3.3租赁期限租赁期限自年月日至年月日。第四条租赁费用及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币万元整。4.2租金支付方式承租方应于每月的X日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3付款日期及期限租金支付日期为每月的X日，支付期限为X个工作日。第五条租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币万元整。5.2保证金支付方式承租方应在签订本合同之日起X个工作日内，将保证金支付至出租方指定的银行账户。5.3退还条件及程序租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应于X个工作日内无息退还保证金。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方或承租方违反本合同约定，经对方书面催告后仍未改正；（3）法律法规规定或双方另有约定的其他情况。6.2合同终止条件租赁期限届满或合同解除后，双方无续签意愿。6.3解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即办理商铺交接手续；（2）出租方应退还承租方已支付的保证金；（3）双方应按照合同约定处理租赁期间的费用。第七条争议处理7.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，争议双方可向仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第八条违约责任8.1违约情形（1）承租方未按合同约定支付租金或保证金；（2）出租方未按合同约定提供符合租赁用途的商铺；（3）任何一方未按合同约定履行通知义务；（4）任何一方违反合同约定，造成对方经济损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用、仲裁费用等。8.3违约赔偿方式违约赔偿以人民币计算，具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。9.2不可抗力处理方式（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，无需承担违约责任；（3）如不可抗力事件导致合同部分履行，双方可协商调整合同内容。9.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，一方应在X小时内通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十条合同变更及补充10.1合同变更程序双方协商一致后，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式补充或修改原合同。10.2合同补充内容合同补充内容与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更及补充的效力合同变更及补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）出租方或承租方丧失合法资格；（2）商铺被征收、征用或拆除；（3）法律法规规定的其他情形。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于商铺交接、费用结算等。第十二条合同解除及终止后的费用结算12.1租金结算合同解除或终止后，双方应按照实际租赁期限结算租金。12.2保证金退还租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应于X个工作日内无息退还保证金。12.3其他费用结算合同解除或终止后，双方应按照本合同约定结算其他费用。第十三条合同解除及终止后的商铺交接13.1商铺交接程序合同解除或终止后，双方应在X个工作日内办理商铺交接手续。13.2商铺交接责任（1）出租方应确保商铺在交接时符合合同约定；（2）承租方应按合同约定对商铺进行必要维护和保养。13.3商铺交接时间商铺交接时间为双方约定的时间，地点。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，发送至对方指定的通讯地址或电子邮箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺租赁押金收据等。14.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要或甲乙双方协商一致，介入合同关系的其他个人或单位。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入条件（1）甲乙双方同意引入中介方参与合同履行；（2）中介方具备相关资质和业务能力；（3）中介方与甲乙双方签订中介服务协议。2.2担保方介入条件（1）甲乙双方同意引入担保方提供担保；（2）担保方具备担保能力；（3）担保方与甲乙双方签订担保合同。2.3监管方介入条件（1）法律法规规定需要第三方监管；（2）监管方具备监管资格；（3）监管方与甲乙双方签订监管协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因介入合同关系而承担的最高责任金额。3.2责任限额确定（1）中介方责任限额由甲乙双方在中介服务协议中约定；（2）担保方责任限额由甲乙双方在担保合同中约定；（3）监管方责任限额由法律法规规定或监管协议约定。3.3超额责任承担第三方超出责任限额造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。第四条第三方责权利4.1责任（1）中介方负责提供合同履行的相关信息和服务；（2）担保方负责履行担保义务，确保合同履行；（3）监管方负责监督合同履行，确保合同合法、合规。4.2权利（1）中介方有权收取中介服务费用；（2）担保方有权要求甲乙双方履行合同；（3）监管方有权对合同履行情况进行检查。第五条第三方与其他各方关系5.1与甲乙双方的关系第三方应与甲乙双方保持良好沟通，共同维护合同关系。5.2与合同履行的关系第三方应按照合同约定或法律法规规定，参与合同履行。5.3与争议处理的关系第三方在争议处理过程中，应协助甲乙双方，维护合同关系。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更程序第三方介入后，合同如有变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更效力变更协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1解除条件第三方介入后，合同解除条件按本合同第七条约定执行。7.2解除程序合同解除，应经甲乙