铺面出租简单的协议书范本

2024版铺面出租简单的协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________（铺面位置）的铺面出租权，乙方愿意租赁该铺面用于__________（经营范围），双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁铺面基本情况1.1铺面地址：__________1.2铺面面积：__________平方米1.3铺面现状：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付方式：每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。三、押金3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。四、使用及维修4.1乙方按照本合同约定使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。4.2乙方应合理使用铺面及附属设施，并负责日常维护和维修。4.3租赁期内，铺面及附属设施如出现损坏，乙方应承担相应的维修责任。五、合同的提前解除5.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本合同，应提前__________日书面通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明9.甲方权利和义务9.1甲方应保证铺面在租赁期间符合乙方经营需要，包括但不限于消防、卫生、安全等法律法规的要求。9.2甲方负责对铺面进行必要的维修和保养，确保铺面的正常使用。9.3甲方应承担租赁期间铺面及附属设施的财产保险费用。10.甲方主导的变更10.1如甲方因客观原因需要提前解除本合同，甲方应提前__________日书面通知乙方，并按照双方约定承担相应的违约责任。10.2甲方如需变更合同内容，应提前__________日书面通知乙方，并经乙方同意。11.甲方违约责任11.1如甲方未按照约定提供铺面或铺面不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2如甲方未按照约定履行维修和保养义务，导致铺面无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.乙方权利和义务12.1乙方应按照本合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为逾期部分租金的__________%。12.2乙方应合理使用铺面及附属设施，并负责日常维护和维修。12.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。13.乙方主导的变更13.1如乙方因客观原因需要提前解除本合同，乙方应提前__________日书面通知甲方，并按照双方约定承担相应的违约责任。13.2乙方如需变更合同内容，应提前__________日书面通知甲方，并经甲方同意。14.乙方违约责任14.1如乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。14.2如乙方未按照约定使用铺面或进行非法经营活动，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介的角色和义务15.1第三方中介负责协助甲乙双方履行本合同的约定，包括但不限于租赁押金和租金的收取、退还等。15.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。15.3第三方中介应按照约定及时向甲方支付租金，不得迟延。16.第三方中介的变更和违约16.1如第三方中介因客观原因需要提前解除本合同，第三方中介应提前__________日书面通知甲乙双方，并按照双方约定承担相应的违约责任。16.2如第三方中介未按照约定履行其义务，第三方中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。一、附件列表：1.铺面所有权证明文件2.乙方经营范围许可证明文件3.租赁押金收据4.租金支付记录5.铺面现状照片及视频资料6.维修和保养记录7.财产保险单据8.违约金计算公式说明9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供铺面或铺面不符合约定，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行维修和保养义务，视为甲方违约。3.甲方未按约定时间支付租金，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用铺面或进行非法经营活动，视为乙方违约。6.第三方中介未按约定履行其义务，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺面所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁铺面并有权使用铺面的一方。3.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲乙双方履行合同约定的中立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.铺面不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的铺面，如甲方未能提供或铺面存在问题，甲方应承担违约责任，并尽快进行维修和整改。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付，应支付滞纳金。甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金。3.铺面使用不当：乙方应合理使用铺面，如乙方未按约定使用或进行非法经营活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。4.维修和保养问题：甲方应负责铺面的维修和保养，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方进行维修和保养，并要求甲方