委托中介代理出租房屋合同范本

委托中介代理出租房屋合同范本(2024版)合同编号：__________委托中介代理出租房屋合同范本（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（结构及面积）；1.3甲方房屋所有权证号：____________________；1.4甲方房屋产权性质：____________________；1.5房屋租赁用途：____________________。第二条委托代理内容2.1乙方作为甲方代理人，负责对外发布房屋租赁信息，寻找租赁意向人；2.2乙方负责与租赁意向人进行接洽、谈判，协助甲方完成房屋出租事宜；2.3乙方应认真审核租赁意向人的资信状况，确保其具备租赁能力；2.4乙方在代理过程中应严格遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益；2.5乙方应在合同约定的期限内完成出租事宜，否则应承担相应责任。第三条委托代理期限3.1本合同委托代理期限为______年，自双方签订之日起计算；3.2乙方应在委托代理期限内完成出租事宜，如因特殊情况需延长代理期限，应与甲方协商一致。第四条费用及支付4.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为租金的______%；4.2乙方在成功出租房屋后，应向甲方开具正规发票；4.3甲方应在租金到账后______个工作日内支付乙方代理费用；4.4代理费用支付方式：____________________（银行转账、现金等）。第五条违约责任5.1乙方未按约定完成出租事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的______%；5.2甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的______%；5.3甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托代理期限届满之日止；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方授权乙方代理出租房屋，包括但不限于发布租赁信息、接待租赁意向人、谈判、签订租赁合同等；1.2甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等资料，以便乙方开展代理工作；1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，确保房屋符合租赁用途；1.4甲方应在合同约定的期限内配合乙方完成出租事宜，如因甲方原因导致出租事宜延后，甲方应承担相应责任；1.5甲方不得干预乙方的代理工作，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租赁对象等；1.6甲方应在租金到账后______个工作日内支付乙方代理费用；1.7甲方应在合同终止后______个工作日内退还乙方提供的房屋权属证明、身份证明等资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，对外发布租赁信息，寻找租赁意向人；2.2乙方应认真审核租赁意向人的资信状况，确保其具备租赁能力；2.3乙方应在合同约定的期限内完成出租事宜，如因特殊情况需延长代理期限，应与甲方协商一致；2.4乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益；2.5乙方应在成功出租房屋后，向甲方开具正规发票；2.6乙方应协助甲方办理房屋租赁合同备案手续；2.7乙方在代理过程中产生的费用，由乙方自行承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应具备合法的经营资质，遵守国家法律法规；3.2第三方中介在代理过程中应严格遵循诚实信用、公平公正的原则；3.3第三方中介应承担房屋租赁合同的履行、协调、监督等职责；3.4第三方中介应协助甲方、乙方办理房屋租赁合同备案手续；3.5第三方中介应按照约定向甲方、乙方收取中介费用，并开具正规发票；3.6第三方中介在代理过程中产生的费用，由第三方中介自行承担；3.7第三方中介不得干预甲乙双方的合法权益，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租赁对象等。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.房屋租赁合同模板4.租金支付凭证5.代理费用支付凭证6.房屋权属证明复印件7.租赁意向人资信审核报告8.房屋出租广告发布证明9.房屋租赁合同备案证明10.中介费用收取凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成出租事宜，属于违约行为。2.甲方未按约定支付代理费用，属于违约行为。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约行为。4.第三方中介干预甲乙双方合法权益，属于违约行为。5.第三方中介未按约定履行代理职责，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方授权乙方代表甲方处理特定事务的行为。2.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.租赁意向人：指有租赁房屋意愿的自然人、法人和其他组织。5.第三方中介：指非甲方、乙方，但为甲方、乙方提供租赁代理服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋权属证明等资料。解决办法：甲方应按照合同约定，及时向乙方提供相关资料。2.问题：乙方未按照约定时间完成出租事宜。解决办法：乙方应加大宣传力度，拓宽租赁渠道，确保按时完成出租。3.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：甲方应及时支付代理费用，否则乙方有权解除合同。4.问题：房屋租赁合同备案手续办理困难。解决办法：乙方应协助甲方，提供必要的信息和资料，共同办理备案手续。5.问题：第三方中介干预甲乙双方合法权益。解决办法：甲方、乙方均有权拒绝第三方中介的干预，并向有关部门投诉。五、所有应用场景：1.甲乙双方协议出租房屋，甲方为主导。2.甲乙双方协议出租房屋，乙方为主导。3.甲乙双方协议出租房屋，涉及第三方中介服务。4.甲方委托乙方代理