2024年标准化售房合同样本

2024年标准化售房合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4房产证1.5成交价1.6税费第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1成交价3.2支付方式3.3支付时间第四条税费承担4.1甲方应承担的税费4.2乙方应承担的税费第五条过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间5.3过户费用第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋维修责任12.2物业服务12.3户口迁移第十三条附件13.1房产证复印件13.2房屋所有权证明13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3甲方（卖方）签字14.4乙方（买方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，系房屋的合法所有者。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，自愿购买甲方房屋。1.3房屋：指位于_______（房屋地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅，结构为_______（房屋结构），房产证号为_______。1.4房产证：指由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。1.5成交价：指甲乙双方约定的，乙方购买房屋应付的金额，为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.6税费：指交易过程中产生的，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等费用。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______。2.4房屋所有权：甲方对上述房屋拥有完全所有权，并有权进行出售。第三条交易价格及支付方式3.1成交价：乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方房屋。3.2支付方式：乙方支付购房款的途径为_______（支付途径，如银行转账、现金等）。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款计划，分批次将购房款支付给甲方。具体支付时间及金额如下：3.3.1乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。3.3.2乙方应在与甲方办理完房屋过户手续后七个工作日内，向甲方支付剩余的房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条税费承担4.1甲方应承担的税费：甲方同意承担本次房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。具体税费数额如下：4.1.1契税：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.1.2个人所得税：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应承担的税费：乙方同意承担本次房屋交易过程中产生的营业税、土地增值税等税费。具体税费数额如下：4.2.1营业税：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2.2土地增值税：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条过户及产权转移5.1过户流程：甲乙双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：5.1.1双方签署《房屋买卖合同》。5.1.2甲方提供房产证等相关材料，双方共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.1.3交易中心审核通过后，颁发新的房产证给乙方。5.2产权转移时间：双方应在本合同签订后_______个工作日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。5.3过户费用：过户过程中产生的费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定各自承担。第六条交付及验收6.1交付时间：甲方应在本合同签订后，按照约定将房屋交付给乙方。具体交付时间为：_______年_______月_______日。6.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2.2房屋内部结构完整，设施设备正常运行。6.2.3房屋已按照约定进行清洁和维护。6.3验收：乙方应在房屋交付时进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。若验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决：如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。10.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋维修责任：甲方应在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施设备正常运行。12.2物业服务：甲方应负责向乙方介绍物业服务公司，并协助乙方办理物业入住手续。物业服务费用由乙方承担。12.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在房屋所在地享有合法的居住权利。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为本合同的附件。13.2房屋所有权证明：甲方应向乙方提供房屋所有权的证明文件，作为本合同的附件。13.3其他相关文件：甲乙双方认为与本合同履行相关的其他文件。第十四条签署14.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：_______（合同签订地）。14.3甲方（卖方）签字：_______（签名）14.4乙方（买方）签字：_______（签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等。附件说明：房产证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方需核对房产证上的信息与实际房屋情况是否一致。附件二：房屋所有权证明附件要求：由相关部门出具，证明甲方对房屋的所有权。附件说明：房屋所有权证明是为了进一步证明甲方对房屋的所有权，确保乙方购买的是合法的房屋。附件三：房屋买卖合同附件要求：包含本合同的所有条款，甲乙双方签字盖章。附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成房屋买卖协议的法律文件，需双方签字盖章，具有法律效力。附件四：付款凭证附件要求：银行转账记录、现金支付记录等，证明乙方已支付购房款。附件说明：付款凭证是证明乙方已支付购房款的证据，甲方需保留相关支付记录。附件五：过户手续办理记录附件要求：包含过户手续的办理过程及相关费用支付凭证。附件说明：过户手续办理记录是证明甲乙双方已办理过户手续的证据，包括过户费用支付凭证等。附件六：房屋验收单附件要求：甲乙双方签字，证明房屋已按照约定进行交付和验收。附件说明：房屋验收单是证明甲乙双方已按照约定进行房屋交付和验收的证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定承担税费，导致乙方额外支付。3.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的金额不足。4.乙方未按照约定完成过户手续，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：按照购房款总额的一定比例计算，具体比例在本合同中约定。2.损失赔偿：根据乙方实际损失金额计算，包括但不限于购房款、过户费用、诉讼费用等。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内履行支付义务。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括但不限于直