毯类系列投资建设项目可行性研究报告重点难点分析

毯类系列投资建设项目

可行性研究报告

可行性研究报告参考模板，仅供参考

摘要

该毯类系列项目计划总投资8103.78万元，其中：固定资产投资

6464.08万元，占项目总投资的79.77%；流动资金1639.70万元，占

项目总投资的20.23%O

达产年营业收入12697.00万元，总成本费用9612.31万元，税金

及附加155.78万元，利润总额3084.69万元,利税总额3665.94万元,

税后净利润2313.52万元，达产年纳税总额1352.42万元；达产年投

资利润率38.06%,投资利税率45.24%,投资回报率28.55%,全部投资

回收期5.00年，提供就业职位212个。

充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资,

加快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程与

环境保护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设、

同时投产”的总体规划与建设要求。

本毯类系列项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以

《建设毯类系列项目经济评价方法与参数（第三版）》为标准进行测

算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可

能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.

具体而言，本报告体现如下几方面用途:

——用于报送发改委立项、核准或备案

——用于申请土地

——用于申请国家专项资金

——用于申请政府补贴

——用于融资、银行贷款

——用于对外招商合作

——用于上市募投

一一用于园区评价定级

——用于企业工程建设指导

——用于企业节能审查

-—用于环保部门对毯类系列项目进行环境评价

一一用于安监部门对毯类系列项目进行安全审查

温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有

省略，用户可根据需求调整相关内容。

毯类系列投资建设项目可行性研究报告目录

第一章毯类系列项目绪论

第二章毯类系列项目建设背景及必要性

第三章市场需求预测分析

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

第五章毯类系列项目选址科学性分析

第六章总图布置

第七章工程设计总体方案

第八章公用辅助工程

第九章原辅材料供应及成品管理

第十章工艺技术设计及设备选型方案

第十一章环境保护

第十二章职业安全与劳动卫生

第十三章节能分析

第十四章组织机构及人力资源配置

第十五章毯类系列项目实施进度计划

第十六章投资估算与资金筹措

第十七章经济评价

第十八章综合评价结论及投资建议

第一章毯类系列项目绪论

一、项目名称及承办企业

（-）项目名称

毯类系列投资建设项目

（二）项目承办单位

XXX投资公司

二、毯类系列项目选址及用地规模控制指标

（-）毯类系列项目建设选址

项目选址位于某科技园，地理位置优越，交通便利，规划电力、给

排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）毯类系列项目用地性质及规模

项目总用地面积26179.75平方米（折合约39.25亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照毯类

系列行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要

求。

（三）用地控制指标及土建工程

项目净用地面积26179.75平方米，建筑物基底占地面积18954.14

平方米，总建筑面积28535.93平方米，其中：规划建设主体工程

21275.35平方米，项目规划绿化面积2207.52平方米。

三、设备选型及产品技术规划方案

（-）设备选型方案（略）

（二）工艺技术及产品规划方案（略）

四、能源供应

1、项目年用电量1157675.45千瓦时，折合142.28吨标准煤，满

足毯类系列投资建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量10603.77立方米，折合0.91吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某科技园市政管网供给。

3、毯类系列投资建设项目项目年用电量1157675.45千瓦时，年

总用水量10603.77立方米,项目年综合总耗能量（当量值）143.19吨

标准煤/年。达产年综合节能量40.39吨标准煤/年，项目总节能率

21.31%,能源利用效果良好。

五、环境保护及安全生产

（一）环境保护及清洁生产

项目符合某科技园发展规划，符合某科技园产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

（二）安全生产

1、本期工程毯类系列项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木

皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据

实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程毯类系列项目在建

成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事

故的发生。

2、本期工程毯类系列项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐

火等级为二级；毯类系列项目设计中除了各专业严格按照有关规范进

行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消

防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程毯类系列项目

消防系统具有较高的安全可靠性。

六、毯类系列项目投资方案及预期经济效益

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8103.78万元，其中：固定资产投资6464.08万

元，占项目总投资的79.77%；流动资金1639.70万元，占项目总投资

的20.23%o

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入12697.00万元，总成本费用9612.31万

元，税金及附加155.78万元，利润总额3084.69万元，利税总额

3665.94万元，税后净利润2313.52万元，达产年纳税总额1352.42万

元；达产年投资利润率38.06%,投资利税率45.24%,投资回报率

28.55%,全部投资回收期5.00年，提供就业职位212个。

七、毯类系列项目建设进度规划

“毯类系列项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南

要求进行建设，本期工程毯类系列项目建设期限规划12个月，包含毯

类系列项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装

和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，毯类系列项目建设

单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、

毯类系列项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理毯

类系列项目备案工作。

八、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某科技

园及某科技园毯类系列行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进

某科技园毯类系列产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整

优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“毯类系列投资建

设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某科技园经济发展，为

社会提供就业职位212个，达产年纳税总额1352.42万元，可以促进

某科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极

的贡献。

3、项目达产年投资利润率38.06%,投资利税率45.24%,全部投

资回报率28.55%,全部投资回收期5.00年，固定资产投资回收期

5.00年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等

方面分析结果表明，“毯类系列项目”技术上可行、经济上合理；本

报告认为：该毯类系列项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投

资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工

程毯类系列项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

九、毯类系列项目达纲年经济技术指标

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米26179.7539.25亩

1.1容积率1.09

1.2建筑系数72.40%

1.3投资强度万元/亩164.69

1.4基底面积平方米18954.14

1.5总建筑面积平方米28535.93

1.6绿化面积平方米2207.52绿化率7.74%

2总投资万元8103.78

2.1固定资产投资万元6464.08

2.1.1土建工程投资万元2266.82

2.1.1.1土建工程投资占比万元27.97%

2.1.2设备投资万元2493.56

2.1.2.1设备投资占比30.77%

2.1.3其它投资万元1703.70

2.1.3.1其它投资占比21.02%

2.1.4固定资产投资占比79.77%

2.2流动资金万元1639.70

2.2.1流动资金占比20.23%

3收入万元12697.00

4总成本万元9612.31

5利润总额万元3084.69

6净利润万元2313.52

7所得税万元1.09

8增值税万元425.47

9税金及附加万元155.78

10纳税总额万元1352.42

11利税总额万元3665.94

12投资利润率38.06%

13投资利税率45.24%

14投资回报率28.55%

15回收期年5.00

16设备数量台（套）64

17年用电量千瓦时1157675.45

18年用水量立方米10603.77

19总能耗吨标准煤143.19

20节能率21.31%

21节能量吨标准煤40.39

22员工数量人212

第二章毯类系列项目建设背景及必要性

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，

将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产

管理能力和风险控制能力。

公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理

及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于

相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销

为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和

财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时,

注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培

养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务

中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。

公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的

要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的

品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的

优质、稳定。

二、产业政策及发展规划

(-)中国制造2025

2015年5月，国务院正式印发《中国制造2025》。作为未来10

年引领制造强国建设的行动指南和未来30年实现制造强国目标的纲领

性文件，《中国制造2025》全面开启了“中国制造”到“中国创

造”“中国智造”的转型升级之路。

(二)工业绿色发展规划

结合和依托现有的绿色制造国家标准和行业标准，针对我区绿色

制造体系建设需求，系统考虑生命周期、制造流程、产业链条，全面

梳理现有资源能源消耗、清洁生产、环境排放等国家、行业和地方标

准规范。成立自治区绿色制造标准化技术委员会，组织科研院所、行

业协会、重点企业等共同研制绿色制造及评价地方标准或团体标准，

补充完善从产品设计、制造、使用、回收到再制造的全生命周期绿色

标准。加大标准的宣贯力度，发挥标准引领作用，构建绿色制造标准

体系。鼓励科研机构、行业协会、咨询服务机构、金融机构发挥优势,

开展绿色制造评价体系相关地方标准的研究，细化我区分行业的绿色

评价指标及评分标准。推动科研院所、行业协会、咨询服务机构、金

融机构等共同参与，培育一批集标准创制、计量检测、评价咨询、技

术创新、绿色金融等服务内容的专业化绿色制造服务机构，为企业、

园区开展绿色示范工作提供绿色制造整体解决方案，为绿色制造体系

政策推广、信息交流、咨询、培训、评估等提供基础支撑。

（三）XXX十三五发展规划

到2020年，战略性新兴产业发展要实现以下目标：产业规模持续

壮大，成为经济社会发展的新动力。战略性新兴产业增加值占国内生

产总值比重达到15%,形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低

碳、数字创意等5个产值规模10万亿元级的新支柱，并在更广领域形

成大批跨界融合的新增长点，平均每年带动新增就业100万人以上。

（四）XX高质量发展规划

传统产业要利用信息通信技术及互联网平台实施“互联网+”战略,

加强以自动控制和感知、工业核心软件、工业互联网、工业云和智能

服务平台为核心的“新四基”建设，加快形成有效协调的“四基”产

业链，实现传统产业与互联网的渗透融合。传统产业通过应用大数据、

云计算、物联网、软件信息服务、智能终端，利用互联网的开放、平

等、互动等特性，引导数字技术、智能技术广泛应用于其研发设计、

生产制造、经营管理等关键环节，实现这些环节的大数据分析与整合,

以重组运营流程、优化资源配置、重构商业模式等手段完成转型升级,

提高创新力和生产力，最终提升效益效率和竞争力。传统产业可以把

智能化作为转型升级的主攻方向，实施“智能制造提升工程”，建立

机器人自动化示范生产线，打造柔性化生产、场景化应用的示范工厂，

通过“互联网+智能制造”，变革传统产业的生产、管理和营销模式,

促进传统产业向智能化、高端化、绿色化发展而转型升级。

三、鼓励中小企业发展

引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。

以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产

业集群区域品牌和知名品牌示范区。

引导中小企业集聚发展，按照布局合理、特色鲜明、用地集约、

生态环保的原则，支持培育一批重点示范产业集群。加强产业集群环

境建设，改善产业集聚条件，完善服务功能，壮大龙头骨干企业，延

长产业链，提高专业化协作水平。鼓励东部地区先进的中小企业通过

收购、兼并、重组、联营等多种形式，加强与中西部地区中小企业的

合作，实现产业有序转移。

四、宏观经济形势分析

结构性去产能持续加力，工业产能利用率稳中有升。降本减负取

得新成效。重点领域标准体系建设扎实推进，中高端产品供给水平稳

步提升。绿色制造工程加快实施。新能源汽车动力蓄电池回收利用试

点积极推进。落实区域重大战略，区域发展协调性增强。国家新型工

业化产业示范基地建设质量提升。脱贫攻坚战深入推进。

三、毯类系列行业发展现状及趋势分析（略）

四、毯类系列项目建设的必要性

（一）顺应宏观经济环境发展方向

1、结构性去产能持续加力，工业产能利用率稳中有升。降本减负

取得新成效。重点领域标准体系建设扎实推进，中高端产品供给水平

稳步提升。绿色制造工程加快实施。新能源汽车动力蓄电池回收利用

试点积极推进。落实区域重大战略，区域发展协调性增强。国家新型

工业化产业示范基地建设质量提升。脱贫攻坚战深入推进。

2、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、

新动力，是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新，意味着不同

以往，意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转

变，经济增长将与过去30多年10%左右的高速度基本告别，与传统的

不平衡、不协调、不可持续的粗放增长模式基本告别，增长从高速转

为中高速，动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动；新常态之常，

意味着相对稳定，这一稳定是更高水平的稳定，是经济结构不断优化

升级、增长质量加快“上台阶”的稳定。因此，新常态绝不只是增速

降了几个百分点，更是增长动力的转换和发展质量的提升。

（二）项目建设有利条件

随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平

台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供

应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了

新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展

网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。

（三）企业可持续发展的必然选择

目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的

需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工

艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产

的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过

保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面

的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身

还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。

（三）符合行业发展的客观需要（略）

第三章市场需求预测分析

（-）毯类系列行业市场分析（略）

（二）区域内毯类系列行业发展分析（略）

目前，区域内拥有各类毯类系列企业825家，规模以上企业47家,

从业人员41250人。截至2017年底，区域内毯类系列产值123495.26

万元，较2016年110067.08万元增长12.20%。产值前十位企业合计收

入55233.09万元，较去年46704.79万元同比增长18.26%。

区域内毯类系列行业经营情况

项目单位指标备注

行业产值万元123495.26

同期产值万元110067.08

同比增长12.20%

从业企业数量家825

一规上企业家47

一从业人数人41250

前十位企业产值万元55233.09去年同期46704.79万元。

1、xxx投资公司（AAA）万元13532.11

2、xxx投资公司万元12151.28

3、xxx有限公司万元7180.30

4、xxx有限责任公司万元6075.64

5、xxx投资公司万元3866.32

6、xxx科技公司万元3590.15

7、xxx有限公司万元276.17

8、xxx有限责任公司万元2264.56

9、xxx投资公司万元2154.09

10、xxx科技公司万元1656.99

区域内毯类系列企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值

13532.11万元，较上年度11533.38万元增长17.33%,其中主营业务

收入130n.29万元。2017年实现利润总额3858.18万元,同比增长

21.15%；实现净利润1217.84万元，同比增长10.55%；纳税总额

73.69万元，同比增长18.97%。2017年底，AAA资产总额32838.85万

元，资产负债率23.07%。

2017年区域内毯类系列企业实现工业增加值51579.35万元，同比

2016年46631.72万元增长10.61%；行业净利润15733.12万元，同比

2016年1344022万元增长17.06%；行业纳税总额19580.60万元,同

比2016年17703.98万元增长10.60%；毯类系列行业完成投资

44749.51万元，同比2016年38640.45万元增长15.81%。

区域内毯类系列行业营业能力分析

序号项目单位指标

1行业工业增加值万元51579.35

1.1一同期增加值万元46631.72

1.2一增长率10.61%

2行业净利润万元15733.12

2.1—2016年净利润万元13440.22

2.2一增长率17.06%

3行业纳税总额万元19580.60

3.1—2016纳税总额万元17703.98

3.2一增长率10.60%

42017完成投资万元44749.51

4.1—2016行业投资万元15.81%

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04

亿元，年均增长7.55%。预计区域内毯类系列行业市场需求规模将达到

185360.42万元,利润总额48902.88万元，净利润22440.32万元,纳

税15875.08万元，工业增加值67651.36万元，产业贡献率11.25%。

区域内毯类系列行业市场预测（单位：万元）

序号项目2018年2019年2020年

1产值143543.11163117.17185360.42

2利润总额37870.3943034.5348902.88

3净利润17377.7819747.4822440.32

4纳税总额12293.6613970.0715875.08

5工业增加值52389.2259533.2067651.36

6产业贡献率6.00%9.00%11.25%

7企业数量99012081546

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

一、产品规划（略）

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积26179.75平方米（折合约39.25亩），其中：

净用地面积26179.75平方米（红线范围折合约39.25亩）。项目规划

总建筑面积28535.93平方米，其中：规划建设主体工程21275.35平

方米，计容建筑面积28535.93平方米；预计建筑工程投资2266.82万

O

（二）设备购置

项目计划购置设备共计64台（套），设备购置费2493.56万元。

（三）产能规模

项目计划总投资8103.78万元；预计年实现营业收入12697.00万

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第五章毯类系列项目选址科学性分析

一、毯类系列项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根

据毯类系列项目选址的一般原则和毯类系列项目建设地的实际情况，

“毯类系列项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与毯类系列项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、毯类系列项目选址方案及土地权属

（一）毯类系列项目选址方案

1、毯类系列项目建设单位通过对毯类系列项目拟建场地缜密调研,

充分考虑了毯类系列项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的

远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础

设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的毯类

系列项目最佳建设地点一毯类系列项目建设地，所选区域完善的基础

设施和配套的生活设施为毯类系列项目建设提供了良好的投资环境。

（二）土地权属类别（略）

三、毯类系列项目建设区概况（略）

四、场址建设条件

（-）地理条件（略）

（二）地形地貌（略）

（三）水文条件（略）

（四）工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，毯类系列

项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，

地层均匀性密实较好，因此，本期工程毯类系列项目建设区处于地质

构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，

各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料,

地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆

砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.OOKpa；建设

区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会

受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳

定状态，场地地貌简单适应本期工程毯类系列项目建设。

（五）场地地震效应（略）

（六）交通条件（略）

（七）信息传输条件（略）

五、毯类系列项目用地总体要求

（-）毯类系列项目用地控制指标分析

1、”毯类系列项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建

设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土

资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设毯类系列项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品

的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业毯类系列项目

建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

（二）毯类系列项目建设条件比选方案

1、毯类系列项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比

选后，充分考虑了毯类系列项目拟建区域的交通条件、土地取得成本

及职工交通便利条件，毯类系列项目经营期所需的内外部条件：距原

料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情

况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的毯类系列项目最

佳建设地点一毯类系列项目建设地，本期工程毯类系列项目建设区域

供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件

均较好，可保证毯类系列项目的建设和正常经营，所选区域完善的基

础设施和配套的生活设施为毯类系列项目建设提供了良好的投资环境。

2、由毯类系列项目建设单位承办的“毯类系列项目”，拟选址在

毯类系列项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、

地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合毯类

系列项目选址要求。

（三）毯类系列项目用地总体规划方案

本期工程项目建设规划建筑系数72.40%,建筑容积率1.09,建设

区域绿化覆盖率7.74%,固定资产投资强度164.69万元/亩。

（四）毯类系列项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展

必不可少的条件，因此，毯类系列项目建设单位在利用土地资源时，

严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设

方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在毯类系列项目建设过程中，毯类系列项目建设单位根据总体

规划以及项目建设地期对本期工程毯类系列项目地块的控制性指标，

本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大

限度地提高土地综合利用率。

六、毯类系列项目选址综合评价（略）

第六章总图布置

一、毯类系列项目总平面布置方案

（-）平面布置总体方案

1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，毯类系列项目总体

设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等

三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流

程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联

系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联

系方便。

2、根据毯类系列项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、

公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设

工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

（二）主要主体工程布置方案（略）

（三）场区道路设计方案（略）

（四）毯类系列项目建筑设计方案（略）

（五）毯类系列项目建设区绿化设计（略）

（六）给排水布置方案（略）

二、运输组成

（-）运输组成总体设计

1、毯类系列项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理,

场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量

使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、毯类系列项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采

用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把

企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓

库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设

计，使全场物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输（略）

（三）场外运输（略）

三、总图主要数据（略）

第七章工程设计总体方案

一、工程设计条件

（-）工程地质条件

毯类系列项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土

工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程毯类系列项目

建设。

（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）

（三）土建工程设计年限及安全等级（略）

二、建筑规划方案

（-）建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。

3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。

（二）建筑工程设计总体要求（略）

（三）建筑设计方案（略）

（五）建筑物防雷保护（略）

三、主要材料选用标准要求

（-）混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定

构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为

一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、

过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，

基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300o

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系

列焊条。

3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢,吊钩用HPB235。

4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。

（三）隔墙、围护墙材料

本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材

料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度

MU10.0,砂浆强度M10.0-M7.5。

（四）水泥及混凝土保护层（略）

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积28535.93平方米，其中：计容建筑

面积28535.93平方米，计划建筑工程投资2266.82万元，占项目总投

资的27.97%O

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(ma)

1主体生产工程13400.5813400.5821275.3521275.351859.06

1.1主要生产车间8040.358040.3512765.2112765.211152.62

1.2辅助生产车间4288.194288.196808.116808.11594.90

1.3其他生产车间1072.051072.051233.971233.97111.54

2仓储工程2843.122843.124719.384719.38299.92

2.1成品贮存710.78710.781179.851179.8574.98

2.2原料仓储1478.421478.422454.082454.08155.96

2.3辅助材料仓库653.92653.921085.461085.4668.98

3供配电工程151.63151.63151.63151.6310.84

3.1供配电室151.63151.63151.63151.6310.84

4给排水工程174.38174.38174.38174.389.70

4.1给排水174.38174.38174.38174.389.70

5服务性工程1800.641800.641800.641800.64114.43

5.1办公用房796.46796.46796.46796.4667.48

5.2生活服务1004.181004.181004.181004.1863.40

6消防及环保工程507.97507.97507.97507.9736.32

6.1消防环保工程507.97507.97507.97507.9736.32

7项目总图工程75.8275.8275.8275.82-130.04

7.1场地及道路硬化4862.891032.001032.00

7.2场区围墙1032.004862.894862.89

7.3安全保卫室75.8275.8275.8275.82

8绿化工程1902.5666.59

合计18954.1428535.9328535.932266.82

第八章公用辅助工程（略）

一、供电工程

（-）供电条件及年用电量估算

（二）供电电源

（三）毯类系列项目供电配电方案

（四）照明设计

（五）电能计量及节能措施

（六）电气安全与接地

（七）设备防雷及接零保护

二、给水、排水工程

（-）给水水源及用水量

（二）供水方案

（三）排水工程

三、空调与通风及通讯工程规划

（一）毯类系列项目空调方案

（二）毯类系列项目通风方案

第九章原辅材料供应及成品管理（略）

一、原辅材料供应

（-）主要原材料及辅助材料供应

（二）主要原材料及辅助材料的质量要求

二、原辅材料采购管理及成品贮存

（-）原辅材料采购管理

1、毯类系列项目建成投产后，毯类系列项目建设单位物资采购部

门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点,

在不影响产品质量的前提下，对毯类系列项目所需原辅材料合理地选

择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。

2、本期工程毯类系列项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采

购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三

家。

（二）原辅材料的贮存、运输

（三）产成品的贮存

第十章工艺技术设计及设备选型方案（略）

一、工艺技术设计确定的原则

（-）原料路线确定原则

1、毯类系列项目所需原料来源应稳定可靠，毯类系列项目建成后

应保证原料的质量和连续供应。

2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进

行比较，选择最为适合、最经济的原料。

（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）

二、工艺技术方案

（-）工艺技术方案要求

（二）技术来源及先进性说明

（三）工业化技术方案可靠性分析

三、关键工艺技术说明

四、设备选型

第十一章环境保护

结合和依托现有的绿色制造国家标准和行业标准，针对我区绿色

制造体系建设需求，系统考虑生命周期、制造流程、产业链条，全面

梳理现有资源能源消耗、清洁生产、环境排放等国家、行业和地方标

准规范。成立自治区绿色制造标准化技术委员会，组织科研院所、行

业协会、重点企业等共同研制绿色制造及评价地方标准或团体标准，

补充完善从产品设计、制造、使用、回收到再制造的全生命周期绿色

标准。加大标准的宣贯力度，发挥标准引领作用，构建绿色制造标准

体系。鼓励科研机构、行业协会、咨询服务机构、金融机构发挥优势,

开展绿色制造评价体系相关地方标准的研究，细化我区分行业的绿色

评价指标及评分标准。推动科研院所、行业协会、咨询服务机构、金

融机构等共同参与，培育一批集标准创制、计量检测、评价咨询、技

术创新、绿色金融等服务内容的专业化绿色制造服务机构，为企业、

园区开展绿色示范工作提供绿色制造整体解决方案，为绿色制造体系

政策推广、信息交流、咨询、培训、评估等提供基础支撑。

一、建设区域环境质量现状

投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了《土

壤环境质量标准》（GB15618）中的H级标准要求，土壤环境现状质量

较好。

二、建设期环境保护

（-）建设期大气环境影响防治对策

施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，

建议行驶速度不大于5.00千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行

驶速度（15.00千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、

减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环

境的影响。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段

噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动

式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动

式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中

周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源

包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量

较少。

（三）建设期水环境影响防治对策

施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少

量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪

池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978）II级标准后排入附近

的水体，对受纳水体的水质影响较小。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从

而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下

将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污

染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。

（五）建设期生态环境保护措施

绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸

收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过

滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地

面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好

效果。

三、运营期环境保护

（-）运营期废水影响分析及防治对策

职工生活废水和办公污水经场区地埋式生活废水处理设施处理达

到《污水综合排放标准》（GB8978）表4中I级排放标准后，排入项

目建设区域污水管网，最终排入污水处理厂，其主要污染物为CODcr

和氨氮，投资项目废水排放量较小且水质简单，对污水处理厂水质影

响不大，不会降低其现有水环境功能级别，所排污水对外环境影响较

小。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

危险废弃物治理措施，包括：废弃矿物油、含油废布或手套等，

场区暂存后送至危险固体废弃物处置中心进行合理处置。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试,

安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减

震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增

加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减

少噪声的传递。

四、项目建设对区域经济的影响

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的

建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术

将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外,

运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材

料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起

的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展,

就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

五、废弃物处理

投资项目采用的项目产品生产工艺路线成熟、先进、可靠，可降

低物料消耗，节约能源，保护环境。

六、特殊环境影响分析

项目拟建地址不属于地质灾害易发区，项目建设过程中不会诱发

地质灾害。

七、清洁生产

投资项目生产的产品系购买清洁原料进行加工制造，项目产品是

一种无毒、无害产品，符合产品的清洁性，而且，出售使用后均可回

收进行重新加工利用，因此，投资项目的产品属于清洁产品。

八、项目建设对区域经济的影响

（一）对项目建设整体区域的影响

根据某科技园发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战,

项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环

保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集的

高地和产业创新基地。基于此将某科技园确定以优势资源为依托，产

业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新

型生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优

势，加快本区域工业化、城镇化进程。某科技园布局集中规模的工业

用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完

善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济

发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的

建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进地

方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于某科技园有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以

通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较

大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，

使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生

产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路,

促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品

的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加,

促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服

务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须

加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，

发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增

强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经

济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。某科技园的建设

将是区域经济合作的大好时机，随着某科技园的交通条件和城市基础

设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将

会吸引大量外来投资，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机

遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流

动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建

设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的

农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植

业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降

低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建

设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

毯类系列投资建设项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，

将会刺激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业

为主的第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域

经济将得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向

高速度、高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会

化的发展方向，商业服务的专业农产品批发市场、零售网点和综合的

集散仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的

建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术

将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外,

运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材

料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起

的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展,

就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

（五）对当地居民生活的影响

毯类系列投资建设项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、

道路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高,

区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经

济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质

量会得到提高，表现为长期的有利的影响。本期工程项目建设对提高

工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经

济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产

业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，

从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。

九、环境保护综合评价

1、认真执行“三同时”制度，将各项环境保护措施落实到实处。

建议项目承办单位在项目实施过程中，应认真落实投资项目污染物的

各项治理措施，加强对环境保护设施的运行管理，确保其正常运行。

2、20多年前，我国制定的“九五”计划就包含2010年远景目标

纲要。《国家环境保护“九五”计划和2010年远景目标纲要》提出，

到2000年，基本建立比较完善的环境管理体系和与社会主义市场经济

体制相适应的环境法规体系，力争使环境污染和生态破坏加剧的趋势

得到基本控制，部分城市和地区的环境质量有所改善，建成若干经济

快速发展、环境清洁优美、生态良性循环的示范城市和示范地区；到

2010年，可持续发展战略得到较好贯彻，环境管理法规体系进一步完

善，基本改变环境污染和生态恶化的状况，环境质量有比较明显的改

善，建成一批经济快速发展、环境清洁优美、生态良性循环的城市和

地区。

3、环境保护措施设计与环境影响分析应以项目的《环境影响评价

报告书》为最终依据，xxx投资公司将尽快委托有相应资质的单位开展

“环境影响评价”工作。

第十二章职业安全与劳动卫生

一、消防安全

(-)消防设计原则

1、项目承办单位在总图运输设计中严格执行各种规范和规定，保

证建筑物及装置之间的消防安全距离，并在装置和建筑物之间设置消

防安全