农村土地承包与租赁标准化合同2024版

农村土地承包与租赁标准化合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3租赁方第二条土地情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条承包与租赁期限3.1承包期限3.2租赁期限3.3起始日期与终止日期第四条承包与租赁费用4.1承包费用4.2租赁费用4.3支付方式与支付时间第五条承包与租赁权利义务5.1发包方的权利与义务5.2承包方的权利与义务5.3租赁方的权利与义务第六条土地使用与管理6.1土地使用6.2土地管理6.3环境保护第七条违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任7.3租赁方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的处理第十条继承与转让10.1合同继承10.2合同转让第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律冲突解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署与生效14.1签署方式14.2生效条件14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3租赁方第二条土地情况2.1土地位置甲方拥有的土地位于____省/市/县/镇/村，具体地块以附件《土地位置及界址图》为准。2.2土地面积承包土地总面积为____平方米（大写：____平方米），四至界限以附件《土地位置及界址图》为准。2.3土地用途土地用途为____（农业种植、养殖、设施农业、休闲农业等），未经甲方同意，乙方及丙方不得改变土地用途。第三条承包与租赁期限3.1承包期限乙方向甲方承包土地的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限丙方向乙方租赁土地的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3起始日期与终止日期本合同的起始日期为____年__月__日，终止日期为____年__月__日。第四条承包与租赁费用4.1承包费用乙方每年向甲方支付承包费用共计人民币____元整（大写：____元整）。4.2租赁费用丙方每年向乙方支付租赁费用共计人民币____元整（大写：____元整）。4.3支付方式与支付时间承包与租赁费用按年度支付，每年__月__日前支付当年费用。支付方式为____（现金、转账、汇票等）。第五条承包与租赁权利义务5.1发包方的权利与义务甲方有权监督乙方和丙方按照约定使用土地，确保土地用途符合合同规定。甲方应保证土地的权属清晰，无权属纠纷。5.2承包方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用土地，开展农业生产和经营活动。乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的持续产出。5.3租赁方的权利与义务丙方有权按照合同约定使用土地，开展租赁约定的经营活动。丙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的持续产出。第六条土地使用与管理6.1土地使用乙方和丙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2土地管理乙方和丙方应合理规划土地利用，加强土地基础设施建设，提高土地利用效益。6.3环境保护乙方和丙方应遵守国家环境保护法律、法规，采取有效措施保护土地生态环境，防止污染和生态破坏。第七条违约责任7.1发包方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方或丙方的损失。7.2承包方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或丙方的损失。7.3租赁方的违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。合同当事人应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，按照合同争议解决条款处理。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成的，可以请求村民委员会或乡（镇）人民政府进行调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更任何一方不得单方面变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止有下列情形之一的，合同终止：（1）承包期限届满，乙方不续约的；（2）租赁期限届满，丙方不续约的；（3）一方违约严重，导致合同无法继续履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同终止后的处理合同终止后，乙方和丙方应按照合同约定和法律规定，处理好土地的归还、费用结算、损害赔偿等事项。第十条继承与转让10.1合同继承合同有效期内，如甲方、乙方、丙方发生继承或合并等法律事实，合同由继承人或合并后的主体继续履行。10.2合同转让任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条保密条款11.1保密内容各方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿被泄露方因此遭受的损失。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同内容与法律、法规相冲突，应以法律、法规为准。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件《土地位置及界址图》、《土地利用计划》等均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议对本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1签署方式本合同一式四份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效条件本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同副本本合同副本份数为____份，甲乙丙各方分别保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置及界址图》详细要求：标明土地的具体位置、面积、四至界限等信息，以准确界定土地范围。附件说明：该附件为合同不可分割的一部分，用于确定土地的具体位置和界址，是合同执行的重要依据。附件二：《土地利用计划》详细要求：明确土地的用途、规划、预期效益等信息，以便各方了解土地的使用目的和计划。附件说明：该附件详细描述了土地的用途和利用计划，有助于各方了解合同约定的经营活动，确保土地的合理利用。附件三：《承包费用支付证明》详细要求：记录承包费用的支付时间、金额、方式等，以证明费用的支付情况。附件说明：该附件用于记录乙方支付承包费用的具体情况，作为合同执行的财务凭证。附件四：《租赁费用支付证明》详细要求：记录租赁费用的支付时间、金额、方式等，以证明费用的支付情况。附件说明：该附件用于记录丙方支付租赁费用的具体情况，作为合同执行的财务凭证。附件五：《土地使用权权属证明》详细要求：提供土地使用权的权属证明，以证明甲方对土地的所有权或使用权。附件说明：该附件用于证明甲方的土地权属情况，确保合同的合法性。附件六：《承包经营权证明》详细要求：提供乙方的农村土地承包经营权证明，以证明乙方有权承包土地。附件说明：该附件用于证明乙方的承包经营权，确保乙方有权按照合同约定使用土地。附件七：《租赁合同》详细要求：明确丙方与乙方之间的租赁合同内容，包括租赁期限、费用、权利义务等。附件说明：该附件为丙方与乙方之间的租赁合同，是本合同的重要组成部分，明确了租赁双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方或丙方的损失。2.乙方违反合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或丙方的损失。3.丙方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。责任认定标准：1.违约责任的认定以合同约定为准，合同中未约定的，参照相关法律法规的规定。2.违约方的损失赔偿金额应根据实际损失情况进行计算，包括直接损失和间接损失。3.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。示例说明：1.若甲方未按约定提供清晰的土地权属证明，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按约定使用土地，开展农业生产和经营活动，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.农村土地所有权：指农村集体组织或农民集体对农村土地的所有权。2.农村土地承包经营权：指农民集体组织或农民对农村土地的承包经营权。3.