2024年标准版停车场租赁承包合同案例

2024年标准版停车场租赁承包合同案例本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场设施及数量3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整条款5.承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1承包方违约8.2出租方违约9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向有关部门投诉9.3法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改方式10.3合同终止条件11.其他约定11.1保险责任11.2安全管理11.3环境保护12.合同附件12.1停车场平面图12.2租赁费用明细表12.3设施设备清单13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：X停车场管理有限责任公司1.1.2地址：市区街道号1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名称：X停车服务公司1.2.2地址：市区街道号1.2.3法定代表人：X2.停车场基本情况2.1停车场位置：位于市区街道号，东临路，南邻街，西临路，北邻小区。2.2停车场面积：占地面积平方米，共有个停车位。2.3停车场设施及数量：停车场内设有摄像头，报警系统，照明设备，共有个入口，个出口。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前个月协商并签订新的租赁合同。4.租赁费用4.1租金金额：每月租金为元人民币，共计租赁期限内租金为元人民币。4.2租金支付方式：承租方应每月日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金调整条款：租赁期内，租金不予调整。5.承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.1.1承包方有权按照合同约定使用和经营停车场。5.1.2承包方有权要求出租方提供停车场设施的正常维护和保养。5.2承包方的义务5.2.1承包方应按照租赁合同约定的时间和方式支付租金。5.2.2承包方应保证停车场内的安全和秩序，防止和制止各类违法犯罪活动。5.2.3承包方应对停车场内的设施进行合理使用，不得故意损坏或擅自改动。6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。6.1.2出租方有权要求承包方遵守合同约定，维护停车场的安全和秩序。6.2出租方的义务6.2.1出租方应保证停车场设施的正常运行，对设施进行定期检查和保养。6.2.2出租方应对承包方提出的合理要求给予及时解决。7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。7.2合同解除条件7.2.1在租赁期限内，如一方违约，对方有权解除合同。7.2.2在租赁期限内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.违约责任8.1承包方违约8.1.1承包方未按照约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。8.1.2承包方未按照约定使用停车场，导致停车场设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.2出租方违约8.2.1出租方未按照约定提供停车场设施的正常运行，导致承包方无法正常经营，承包方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.2.2出租方未按照约定解决承包方提出的合理要求，导致合同无法继续履行的，承包方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。9.争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2向有关部门投诉9.2.1如双方协商不成，可向停车场所在地的人民政府有关部门投诉。9.3法律途径9.3.1如投诉仍无法解决争议，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。10.2合同修改方式10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2.2合同修改不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.3合同终止条件10.3.1租赁期满，合同自然终止。10.3.2在租赁期限内，如一方违约，对方有权解除合同，合同终止。10.3.3在租赁期限内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，合同终止。11.其他约定11.1保险责任11.1.1承包方应按期向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件交出租方备案。11.1.2承包方在经营过程中因过失造成他人财产损失或人身伤害的，由承包方承担相应的赔偿责任。11.2安全管理11.2.1承包方应加强停车场内的安全管理，建立健全安全制度，确保停车场内的安全和秩序。11.2.2承包方应定期对停车场内的设施进行安全检查，发现安全隐患及时整改。11.3环境保护11.3.1承包方应遵守国家环保法规，做好停车场内的环境保护工作。11.3.2承包方应在经营过程中采取有效措施，减少噪音、粉尘等污染。12.合同附件12.1停车场平面图12.2租赁费用明细表12.3设施设备清单13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同签署日期：2024年月日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细要求：停车场平面图应详细标注停车场的各个出入口、停车位、绿化区域、设施设备位置等信息，以清晰地展示停车场的布局和实际情况。附件说明：停车场平面图是合同的重要组成部分，用于明确双方对停车场的认知和理解，确保合同的履行和操作的准确性。附件二：租赁费用明细表详细要求：租赁费用明细表应详细列出租金的计算方式、租金金额、租金支付时间等信息，以便双方查阅和核对。附件说明：租赁费用明细表是合同的关键部分，用于明确租金的支付方式和时间，确保合同的履行和租金的及时支付。附件三：设施设备清单详细要求：设施设备清单应详细列出停车场内的所有设施设备，包括设备名称、数量、型号、性能等信息，以便双方了解和维护。附件说明：设施设备清单是合同的重要部分，用于明确停车场内的设施设备情况，确保合同的履行和设施的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照约定时间支付租金。2.承包方未按照约定使用停车场，导致设施损坏。3.出租方未按照约定提供停车场设施的正常运行。4.出租方未按照约定解决承包方提出的合理要求。责任认定标准：1.承包方未按照约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。2.承包方未按照约定使用停车场，导致设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。3.出租方未按照约定提供停车场设施的正常运行，导致承包方无法正常经营，承包方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。4.出租方未按照约定解决承包方提出的合理要求，导致合同无法继续履行的，承包方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。示例说明：1.若承包方延迟支付租金超过一个月，则需支付延迟部分的租金的30%作为滞纳金。2.若承包方故意损坏停车场设施，导致设施无法修复，则需承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据设施的实际价值确定。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指X停车场管理有限责任公司，拥有并管理停车场。2.承包方：指X停车服务公司，租赁并经营停车场。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承包方按照约定向出租方支付的停车场使用费用。5.违约金：指违约方因违