2024年标准化A4纸格式房产买卖合同范本

2024年标准化A4纸格式房产买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4房产权利及限制第二条合同标的2.1房产买卖标的2.2房产权利转移时间2.3房产交付及交付条件第三条价格及支付方式3.1房产交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房产交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收条件及程序4.4质量及保修责任第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方的权利与责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算及支付方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的事宜第十条附加条款10.1房产过户事宜10.2税费承担10.3房产保险10.4其他特殊约定第十一条合同的签字盖章11.1双方签字盖章11.2附件清单签字盖章第十二条附件12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房产买卖合同附件第十三条合同的翻译与解释13.1合同翻译13.2合同解释权归属第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号码：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息营业执照号码：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3房产基本情况房产地址：____________________房产证号：____________________土地使用权证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.4房产权利及限制甲方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、担保、租赁等情况，且该房产未涉及任何法律纠纷。第二条合同标的2.1房产买卖标的双方约定，甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产。2.2房产权利转移时间自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房产过户手续，直至房产权利转移至乙方名下。2.3房产交付及交付条件甲方应在本合同约定的交付日期将房产钥匙交付给乙方。交付条件如下：（1）房产过户手续办理完毕，房产权利已转移至乙方名下；（2）房产内的所有物品已搬离，不影响乙方的使用。第三条价格及支付方式3.1房产交易价格双方约定，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金支付乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付乙方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.4贷款事宜如乙方需办理贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。贷款额度、期限、利率等事项由乙方与银行协商确定。3.5尾款支付自房产权利转移至乙方名下之日起，乙方应支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条房产交付及验收4.1交付时间双方约定，房产交付时间为：____年____月____日。4.2交付方式甲方应将房产钥匙交付给乙方，并办理相关物业移交手续。4.3验收条件及程序乙方应在交付时对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应款项。4.4质量及保修责任甲方应对所出售的房产质量承担责任。自交付之日起，房产的保修责任由甲方承担，保修期为____年。第五条权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证房产的真实性、合法性，并协助乙方办理房产过户手续。5.2买受人义务乙方应按约定支付房款，并承担房产过户所需的税费。5.3双方的权利与责任双方应遵守合同约定，履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房产权利转移完毕后终止。9.3合同失效后的事宜合同失效后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第十条附加条款10.1房产过户事宜双方应按照法律规定，办理房产过户手续。过户产生的税费由乙方承担。10.2税费承担双方同意，过户所需缴纳的税费由乙方承担，具体税费标准按照法律规定执行。10.3房产保险自房产权利转移至乙方名下之日起，乙方应自行办理房产保险手续，并承担保险费用。10.4其他特殊约定双方就本合同未涉及的事项，可另行协商，并以书面形式补充本合同。第十一条合同的签字盖章11.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。11.2附件清单签字盖章本合同附件清单由双方签字盖章，作为本合同不可分割的一部分。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件之一。12.2土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证复印件，作为合同附件之一。12.3房产买卖合同附件本合同附件中包含房产买卖合同附件，作为合同附件之一。第十三条合同的翻译与解释13.1合同翻译本合同如发生翻译或解释上的分歧，以中文文本为准。13.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件作为本合同的附件之一，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件作为本合同的附件之一，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：房产买卖合同附件详细要求：房产买卖合同附件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产买卖合同附件作为本合同的附件之一，详细记录了房产买卖的具体条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题。责任认定标准：甲方应按照合同约定时间交付房产，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付违约金。房产存在重大质量问题时，甲方应负责修复或扣除相应款项。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间交付房产，甲方应支付违约金人民币1000元整给乙方。若房产存在重大质量问题，如地基不稳，甲方应负责修复，并扣除修复费用人民币5000元整。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应按照合同约定时间支付房款，如因乙方原因导致延迟支付，乙方应支付违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房款，乙方应支付违约金人民币500元整给甲方。说明三：法律名词及解释：房产：指位于中华人民共和国境内，具有独立产权的建筑物及其附属设施。土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上建造建筑物及其附属设施。定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方