2024年房产抵押支付工程款项合同范本

2024年房产抵押支付工程款项合同范本本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押1.2工程款项1.3借款人1.4贷款人1.5抵押物1.6贷款金额1.7贷款期限1.8利息1.9还款方式1.10违约金第二条房产抵押与贷款金额2.1抵押房产的描述2.2贷款金额的确定第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限的约定3.2还款方式的确定第四条利息的计算与支付4.1利息的计算方式4.2利息的支付时间4.3利息的支付方式第五条还款条件的约定5.1借款人还款的条件5.2贷款人放款的条件第六条违约责任与违约金6.1借款人违约的情形6.2贷款人违约的情形6.3违约金的计算方式第七条抵押物的处理7.1抵押物的保管7.2抵押物的处置第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条合同的书面形式与份数11.1合同的书面形式11.2合同的份数第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地点第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押为本合同所述的借款人将其名下的房产作为借款的担保，将该房产设定为抵押物，以此向贷款人申请贷款的行为。1.2工程款项指借款人因进行某项工程所需支付的费用，包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、人工费等。1.3借款人指需要向贷款人申请贷款以支付工程款项的自然人、法人或其他组织。1.4贷款人指同意向借款人提供贷款，并承担贷款风险的金融机构或其他主体。1.5抵押物指借款人将其名下的房产作为借款的担保，设定为贷款的抵押物。1.6贷款金额指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.7贷款期限指贷款人同意向借款人提供贷款的期限，以月为单位计算。1.8利息指借款人按约定利率向贷款人支付的贷款费用。1.9还款方式指借款人按照约定向贷款人支付贷款本金及利息的方式，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。1.10违约金指借款人未按约定履行合同义务时，应向贷款人支付的违约费用。第二条房产抵押与贷款金额2.1抵押房产的描述借款人同意将位于【具体地址】的房产作为抵押物，该房产的具体情况如下：【房产证号】：【房产面积】：【房产用途】：【房产估值】：2.2贷款金额的确定贷款金额根据抵押物的估值及借款人的信用状况确定，具体金额由贷款人审核后决定。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限的约定本合同的贷款期限为【贷款月数】个月，自贷款人放款之日起计算。3.2还款方式的确定借款人同意按照等额本息还款法进行还款，每月还款金额为【还款金额】，还款期限为【还款月数】个月。第四条利息的计算与支付4.1利息的计算方式利息按照约定的年利率【年利率】进行计算，按月支付。4.2利息的支付时间借款人应在每个还款日之前支付当月的利息。4.3利息的支付方式利息的支付可通过银行转账、现金支付等方式进行。第五条还款条件的约定5.1借款人还款的条件借款人应按约定的还款方式和时间，按时足额向贷款人支付贷款本金和利息。5.2贷款人放款的条件贷款人在确认抵押物权属清晰、符合贷款条件后，同意向借款人放款。第六条违约责任与违约金6.1借款人违约的情形借款人未按约定时间支付贷款本金和利息的，视为违约。6.2贷款人违约的情形贷款人未按约定时间放款或未按约定方式提供贷款服务的，视为违约。6.3违约金的计算方式违约金按照未偿还贷款本金的一定比例（【比例】%）进行计算。第八条抵押物的处理8.1抵押物的保管借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不变，如有损失或贬值，应承担相应的责任。8.2抵押物的处置在合同有效期内，未经贷款人同意，借款人不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条合同的书面形式与份数11.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。11.2合同的份数除双方签字或盖章的书面合同外，另有附件一份，作为合同的补充。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方之间的通知可通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2送达的地点双方指定的送达地点为合同中注明的联系方式。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款除本合同已有规定的外，双方还可以约定其他条款，以补充本合同的内容。14.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：工程款项支付明细表附件三：贷款金额确认书附件四：贷款期限确认书附件五：还款方式确认书附件六：利息计算确认书附件七：违约金计算确认书附件八：抵押物评估报告附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件的复印件标识。2.工程款项支付明细表：列明借款人进行工程所需支付的所有费用，包括费用名称、金额、支付时间等。3.贷款金额确认书：确认贷款金额的书面文件，需双方签字或盖章。4.贷款期限确认书：确认贷款期限的书面文件，需双方签字或盖章。5.还款方式确认书：确认还款方式的书面文件，需双方签字或盖章。6.利息计算确认书：确认利息计算方式的书面文件，需双方签字或盖章。7.违约金计算确认书：确认违约金计算方式的书面文件，需双方签字或盖章。8.抵押物评估报告：由专业机构出具的抵押物评估报告，评估价值不得低于贷款金额。9.合同变更协议：双方就合同内容进行变更时签订的书面协议。10.合同解除协议：双方就合同解除事项达成一致时签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款时间和金额支付贷款本金和利息。2.借款人未按约定保管抵押物，导致抵押物损失或贬值。3.借款人未经贷款人同意，出售、转让或以其他方式处置抵押物。4.贷款人未按约定的放款时间放款。5.贷款人未按约定的方式提供贷款服务。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人应按约定的还款方式和时间，按时足额向贷款人支付贷款本金和利息。如未按约定支付，视为违约，应支付违约金。2.贷款人违约：贷款人应按约定的放款时间放款，并按约定的方式提供贷款服务。如未按约定履行，视为违约，应支付违约金。示例说明：假设借款人未按约定的还款时间支付贷款本金和利息，贷款人可以在逾期还款之日起计算违约金，违约金计算方式按照未偿还贷款本金的一定比例进行计算。具体比例和计算方式在合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，将该房产设定为抵押物，以此向贷款人申请贷款的行为。2.工程款项：指借款人因进行某项工程所需支付的费用，包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、人工费等。3.借款人：指需要向贷款人申请贷款以支付工程款项的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：指同意向借款人提供贷款，并承担贷款风险的金融机构或其他主体。5.抵押物：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，设定为贷款的抵押物。6.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。7.贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的期限，以月为单位计算。8.利息：指借款人按约定利率向贷款人支付