二手房中介人员2024年度服务合同范本

二手房中介人员2024年度服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介公司名称1.2中介人员姓名1.3二手房定义第二条服务内容2.1中介服务范围2.2房源信息收集与发布2.3客源信息收集与匹配2.4陪同看房2.5谈判协调2.6交易手续代办第三条服务期限3.1合同签订日期3.2服务期限起止日期第四条费用及支付4.1服务费用金额4.2支付方式4.3支付时间第五条双方权利与义务5.1中介公司的权利与义务5.2中介人员的权利与义务5.3客户的权利与义务第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力情形10.2不可抗力后果处理第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条法律规定12.1合同签订地法律12.2适用法律法规第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介公司名称：X房地产经纪有限公司1.2中介人员姓名：X1.3二手房定义：本合同所称二手房，是指已经发生过一次交易并登记在册的房屋。第二条服务内容2.1中介服务范围：在本市范围内提供二手房买卖、租赁等服务。2.2房源信息收集与发布：中介人员应积极收集二手房房源信息，并通过公司平台发布，供客户选择。2.3客源信息收集与匹配：中介人员应收集客户购房需求信息，根据客户需求匹配合适的房源。2.4陪同看房：中介人员应安排客户看房，解答客户对房源的疑问，协助客户了解房源情况。2.5谈判协调：中介人员应代表客户与房东方进行价格、付款方式等谈判，并协调双方达成一致。2.6交易手续代办：中介人员应协助客户办理二手房买卖合同签订、房产过户等交易手续。第三条服务期限3.1合同签订日期：____年__月__日3.2服务期限起止日期：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条费用及支付4.1服务费用金额：根据中介公司制定的收费标准，该房屋交易服务费为人民币____元整。4.2支付方式：服务费用可采用现金、转账等方式支付。4.3支付时间：客户应在中介人员提供完所有服务后，七个工作日内支付服务费用。第五条双方权利与义务5.1中介公司的权利与义务（1）提供真实、准确的房源信息。（2）依法合规办理二手房交易手续。（3）维护客户合法权益，保守客户隐私。5.2中介人员的权利与义务（1）遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。（2）认真履行中介服务职责，为客户提供专业服务。（3）不得利用职务之便，谋取不正当利益。5.3客户的权利与义务（1）提供真实、准确的购房需求信息。（2）按照约定支付服务费用。（3）配合中介公司办理交易手续。第六条违约责任6.1违约情形（1）中介公司未按约定提供服务。（2）中介人员未按约定履行中介职责。（3）客户未按约定支付服务费用。6.2违约责任承担方式（1）中介公司未按约定提供服务的，应退还已收取的服务费用。（2）中介人员未按约定履行中介职责的，由中介公司承担违约责任。（3）客户未按约定支付服务费用的，应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同约定的服务费用金额的5%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规。（2）因政策调整、市场变化等原因，双方同意对合同内容进行变更。8.2合同解除条件（1）中介公司未按约定提供服务，客户有权解除合同。（2）客户自愿放弃购房权利，提前解除合同。（3）双方协商一致，解除合同。第九条保密条款9.1保密内容（1）中介公司及中介人员不得泄露客户个人信息及房源信息。（2）客户不得泄露中介公司及中介人员的商业秘密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力情形（1）自然灾害，如地震、洪水等。（2）社会事件，如战争、罢工等。（3）政策法规变化，如政府限购、限贷等。10.2不可抗力后果处理（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商继续履行合同。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同续约条件合同到期后，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。第十二条法律规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（1）中介公司应在合同签订后五个工作日内向客户出具正式服务报告。（2）客户应在合同约定的支付时间内支付服务费用，逾期支付的，应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同约定的服务费用金额的5%。第十四条合同附件14.1附件清单（1）二手房买卖合同范本（2）房产证复印件（3）身份证复印件（4）其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同范本详细要求和说明：本附件为二手房买卖合同的标准范本，合同内容应包括但不限于房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件、违约责任等条款。双方应按照范本填写具体内容，并签字（或盖章）确认。附件二：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。中介公司应核对房产证原件，确认无误后复印，并由卖方签字确认。附件三：身份证复印件详细要求和说明：买卖双方及中介人员的身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。中介公司应核对身份证原件，确认无误后复印，并由本人签字确认。附件四：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、税费计算单、贷款合同、物业交割单等。具体文件根据交易实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.中介公司未按约定提供服务，如未按时提供房源信息、未陪同看房等。2.中介人员未按约定履行中介职责，如未如实告知房源信息、未协助双方达成交易等。3.客户未按约定支付服务费用，如逾期支付、未支付等。4.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担相应的违约金或其他违约责任。3.违约方造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如中介公司未按约定提供房源信息，导致客户未能及时找到合适的房源，中介公司应承担违约责任，如支付违约金、赔偿客户损失等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易并登记在册的房屋。2.中介公司：指提供房地产经纪服务的有限责任公司或股份有限公司。3.中介人员：指在中介公司从事房地产经纪业务的人员。4.服务费用：指中介公司为客户提供的房地产经纪服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补