2024抗诉房屋买卖协议标准版合同争议文件

2024抗诉房屋买卖协议，标准版合同争议文件本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋维修及保修5.1维修责任5.2保修期限6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.合同的适用法律11.其他条款11.1房屋交付前的物业管理费11.2房屋交付后的物业管理费11.3水、电、燃气等公共费用结算11.4房屋户口迁移12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋户型图12.4贷款合同复印件13.签署日期14.签字页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米。2.3房屋户型该房屋为X室X厅X卫。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为X。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格该房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.按揭贷款；4.其他方式。3.3定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币X万元整，作为购买该房屋的定金。3.4首付款乙方应在X之日起三个工作日内向甲方支付首付款人民币X万元整。3.5贷款乙方同意向银行申请购房贷款，贷款金额为人民币X万元整。3.6尾款乙方应在房屋所有权转移登记完毕后七个工作日内向甲方支付尾款人民币X万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在X之日起计算的X个月内将该房屋交付给乙方。4.2交付条件1.该房屋所有权转移登记手续办理完毕；2.该房屋内的所有物品已清理完毕；3.该房屋的水、电、燃气等公共费用已结清。4.3过户手续甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间双方应共同前往房产交易中心办理该房屋所有权转移登记手续，过户时间为X。第五条房屋维修及保修5.1维修责任甲方应对该房屋进行必要的维修，确保房屋符合交付条件。5.2保修期限甲方对该房屋提供的保修期限为自交付之日起算的X年。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后，方可变更。8.3合同解除任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起X年。9.3违约泄露责任如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由甲方承担。11.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。11.3水、电、燃气等公共费用结算水、电、燃气等公共费用截至交付之日，由甲方承担；自交付之日起，由乙方承担。11.4房屋户口迁移甲方应协助乙方办理房屋户口迁移手续。第十二条附件本合同附件包括：12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋户型图12.4贷款合同复印件第十三条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签字页甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件持有者的签名或盖章，证明其为真实有效的复印件。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件持有者的签名或盖章，证明其为真实有效的复印件。附件三：房屋户型图要求：须为清晰、详细的户型图，须有设计院或开发商的盖章，证明其为真实有效的户型图。附件四：贷款合同复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有贷款银行和借款人的签名或盖章，证明其为真实有效的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定条件交付房屋；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方未按约定方式支付购房款；5.甲方未按约定协助乙方办理过户手续；6.乙方未按约定使用房屋；7.任何一方泄露对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%；3.泄露秘密方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于X的建筑物及其附属设施。2.所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.建筑面积：指房屋建筑物及其附属设施的垂直投