农村集体土地房屋租赁标准合同2024年

农村集体土地房屋租赁标准合同2024年本合同目录一览第一条房屋及土地租赁1.1租赁房屋及土地的描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条租赁房屋的使用与管理3.1房屋使用范围3.2房屋维护与管理第四条租赁期限届满后的处理4.1租赁期限届满前的通知4.2租赁期限届满后的续租4.3租赁期限届满后的收回第五条租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的程序第六条违约责任6.1出租方的违约行为6.2承租方的违约行为第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理第十条房屋及土地的交付10.1交付时间及方式10.2交付后的验收第十一条押金及其他费用11.1押金的金额及退还11.2其他费用的支付及退还第十二条保险12.1保险的购买与责任12.2保险事故的处理第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签订与生效14.1合同的签订时间及地点14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋及土地租赁1.1租赁房屋及土地的描述1.1.1房屋地址：____省____市____县____乡镇____村____号1.1.2土地面积：____平方米1.1.3房屋结构及附属设施：____1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：____年__月__日1.2.2租赁结束日期：____年__月__日1.2.3租赁期限总计：____年1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：____元/年1.3.2租金支付方式：____1.3.3租金支付日期：每半年支付一次，分别在每年的__月__日和__月__日支付第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方的权利：____2.1.2出租方的义务：____2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方的权利：____2.2.2承租方的义务：____第三条租赁房屋的使用与管理3.1房屋使用范围3.1.1承租方使用房屋的范围：____3.1.2禁止使用的范围：____3.2房屋维护与管理3.2.1房屋的日常维护与管理由：____负责3.2.2大修、改建或扩建应：____第四条租赁期限届满后的处理4.1租赁期限届满前的通知4.1.1出租方应在租赁期限届满前：____通知承租方4.1.2承租方应在租赁期限届满前：____通知出租方4.2租赁期限届满后的续租4.2.1续租的条件：____4.2.2续租的租金调整：____4.3租赁期限届满后的收回4.3.1出租方收回房屋的方式：____4.3.2承租方搬出房屋的时间：____第五条租金调整5.1租金调整的条件5.1.1租金调整的条件：____5.2租金调整的程序5.2.1租金调整的程序：____第六条违约责任6.1出租方的违约行为6.1.1出租方违约行为的处理：____6.2承租方的违约行为6.2.1承租方违约行为的处理：____第七条争议解决7.1争议解决的途径7.1.1双方发生争议时，应通过：____解决7.2争议解决的时间限制7.2.1争议解决的时间限制：自争议发生之日起__日内解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更的条件：合同双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件：合同双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1合同终止的条件：租赁期限届满，或者合同双方协商一致终止合同。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后的处理：承租方应在合同终止后__日内搬出房屋，并将房屋交还给出租方。第十条房屋及土地的交付10.1交付时间及方式10.1.1房屋及土地交付时间：租赁开始日期。10.1.2房屋及土地交付方式：出租方将房屋及土地钥匙交付给承租方。10.2交付后的验收10.2.1交付后的验收：承租方应在接收房屋后__日内对房屋及土地进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租方。第十一条押金及其他费用11.1押金的金额及退还11.1.1押金金额：人民币____元。11.1.2押金退还条件：合同终止后，承租方按照合同约定搬出房屋，并将房屋交还给出租方，出租方应在验收合格后__日内退还押金。11.2其他费用的支付及退还11.2.1其他费用：包括水费、电费、物业管理费等。11.2.2费用的支付及退还：承租方按实际使用情况支付其他费用，并在合同终止后，按照合同约定进行退还。第十二条保险12.1保险的购买与责任12.1.1保险购买：承租方应购买房屋及财产安全保险，保险金额不得低于合同约定的押金金额。12.1.2保险责任：承租方应承担因自身原因导致的房屋及财产安全责任。12.2保险事故的处理12.2.1保险事故的处理：保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款进行处理。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国____省____市____县的法律法规。13.2争议解决13.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订与生效14.1合同的签订时间及地点14.1.1合同签订时间：____年__月__日。14.1.2合同签订地点：____省____市____县____乡镇____村____号。14.2合同的生效条件14.2.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地租赁合同主体文件附件说明：包含租赁房屋及土地的详细描述、租赁双方的身份证明文件、租赁合同的签字页等。附件二：房屋及土地使用权证明文件附件说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件三：租赁房屋的现状照片附件说明：真实反映租赁房屋现状的照片，用于确认房屋交付时的状态。附件四：租赁房屋的维修改造方案附件说明：如有必要，承租方应提供租赁房屋的维修改造方案，并经出租方同意。附件五：租金支付凭证附件说明：记录租金支付的时间、金额和方式的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件六：押金收据附件说明：证明押金已经支付的收据，由出租方出具。附件七：保险单据附件说明：承租方购买的房屋及财产安全保险的保单副本。附件八：房屋及土地交付验收记录附件说明：记录房屋及土地交付时双方验收情况的书面记录。附件九：合同变更或解除的书面协议附件说明：如有合同变更或解除，双方应签订书面协议，并注明变更或解除的内容和原因。附件十：违约行为及责任认定的书面协议附件说明：明确双方对违约行为及责任认定的书面协议，用于处理合同履行过程中的违约情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付房屋及土地。2.出租方未按约定提供房屋及土地使用权证明文件。3.出租方未按约定维护和管理房屋，导致房屋及土地损失。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用房屋及土地，导致房屋及土地损失。6.承租方未按约定维护改造房屋，影响房屋安全。7.承租方未按约定购买并维护房屋及财产安全保险。违约责任认定：1.出租方违约，应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。2.出租方违约，导致承租方损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.承租方违约，应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。4.承租方违约，导致出租方损失的，还应承担相应的赔偿责任。5.双方的其他违约行为，应根据合同约定和相关法律法规进行责任认定。示例说明：如出租方未按约定时间交付房屋及土地，构成违约。根据合同约定，出租方应支付违约金，并承担承租方因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.租赁合同：出租方与承租方之间租赁房屋及土地的协议。4.租金：承租方