住宅租赁合同格式（2024修订版）

住宅租赁合同通用格式（2024修订版）本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及费用承担第七条房屋变更7.1房屋变更的条件7.2房屋变更的程序第八条房屋转租8.1转租的条件8.2转租的程序第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的变更第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述1.1.1租赁物地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2租赁物面积：_______平方米1.1.3租赁物设施：家具、家电等设施清单详见附件一。1.2租赁物的使用范围1.2.1承租人仅限于使用租赁物作为居住用途，并应合理使用租赁物及附属设施。1.2.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要进行装修或改造，应提前征得出租人书面同意。1.2.3承租人不得将租赁物用于非法用途，不得违反公序良俗。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至_______年_______月_______日止。2.2.2如租赁期满后，承租人需继续租赁的，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.1.2租金支付标准按照实际租赁天数计算，不足一个月的按一个月计收。3.2租金支付频率3.2.1租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期开始前_______日内支付当期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3.2支付租金后，出租人应向承租人出具相应的收款凭证。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。4.2.2如因承租人原因导致租赁物及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还承租人。4.2.3出租人未按约定退还押金的，承租人可依法向出租人主张权利。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责对租赁物及其附属设施进行必要的维修和保养，确保租赁物及附属设施的安全和正常使用。5.1.2出租人应在接到承租人的维修通知后_______个工作日内进行维修。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应合理使用租赁物及其附属设施，如因承租人使用不当或人为破坏导致损坏的，承租人应承担维修费用。5.2.2承租人发现租赁物及其附属设施存在安全隐患的，应立即通知出租人，并采取必要的安全措施。第六条保险6.1保险的购买及费用承担6.1.1出租人应购买租赁物及附属设施的保险，并将承租人纳入保险受益人。6.1.2保险费用由出租人承担。第八条房屋转租8.1转租的条件8.1.1承租人在租赁期限内需转租的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.1.2承租人转租的，与次承租人形成的转租合同不得违反本租赁合同的约定。8.2转租的程序8.2.1承租人转租的，应向出租人提交次承租人的身份证明和相关资料。8.2.2出租人同意转租的，应与次承租人重新签订租赁合同，并明确转租期间的租赁期限。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.1.1在租赁期限内，如承租人需提前解除合同的，应提前一个月通知出租人。9.1.2出租人同意提前解除合同的，应与承租人协商确定解除日期和后续事宜。9.2提前解除合同的程序9.2.1双方确认解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理退还押金及结算手续。9.2.2提前解除合同的，承租人应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按照本合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。10.1.2出租人未按照本合同约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。10.2.2承租人未按照本合同约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制11.2.1双方应在争议发生之日起_______个月内解决争议。第十二条法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的变更12.2.1如法律法规发生变化，对本合同产生影响的，双方应协商一致对本合同进行修改或解除。第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改程序14.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同的解除条件及程序14.3.1合同解除应符合本合同第十条和第十一条的约定，并按照双方约定的程序进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物设施清单详细列出租赁物内的所有家具、家电等设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件二：租赁物图片提供租赁物的内外部图片，以直观展示租赁物的实际状况。附件三：转租同意书如有转租情况，需提供次承租人签署的转租同意书，确认转租事宜。附件四：维修通知单承租人发现租赁物及附属设施存在安全隐患或需要维修时，应向出租人发出维修通知单。附件五：保险单提供出租人购买的租赁物及附属设施保险单复印件，确认保险受益人包括承租人。附件六：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以供双方核对。附件七：押金退还记录记录押金退还的时间、金额和条件，以供双方核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行维修义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未合理使用租赁物及附属设施。3.承租人未提前通知出租人转租或未征得出租人书面同意转租。4.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物及附属设施损坏。5.双方未按照合同约定解决争议或未在约定的时间限制内解决争议。责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人未按照合同约定支付租金或未合理使用租赁物及附属设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。3.承租人未提前通知出租人转租或未征得出租人书面同意转租的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物及附属设施损坏的，应承担维修费用和赔偿损失的责任。5.双方未按照合同约定解决争议或未在约定的时间限制内解决争议的，应按照合同约定的违约责任承担相应的责任。示例说明：如出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的房屋租赁费用。4.押金：指承租人为保证