江苏房屋买卖合同书范本2024年

江苏房屋买卖合同书范本2024年通用合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.房屋性质：____________________5.土地使用权证号：____________________6.土地使用权性质：____________________二、交易金额及支付方式1.交易金额：____________________2.支付方式：____________________3.支付时间：____________________三、交付及过户1.交付时间：____________________2.交付条件：____________________3.过户费用：____________________4.过户时间：____________________四、权利义务1.卖方权利义务：（1）保证房屋所有权及土地使用权的合法性；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供完整的房屋及相关资料；（4）协助买方办理过户手续。2.买方权利义务：（1）按照约定时间支付交易金额；（2）履行过户手续；（3）自交付之日起承担房屋及附属设施的安全责任；（4）遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任1.卖方违约：（1）未按照约定时间交付房屋，应支付违约金；（2）提供虚假房屋资料，应承担相应法律责任；（3）其他违约行为，应承担违约责任。2.买方违约：（1）未按照约定时间支付交易金额，应支付违约金；（2）未履行过户手续，应承担相应法律责任；（3）其他违约行为，应承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出卖人（盖章）：买入人（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.过户所需相关税费计算公式5.房屋买卖合同履行流程图6.房屋买卖合同相关法律法规汇编7.双方联系方式变更通知8.房屋交付确认书9.过户完成证明二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未按照约定时间交付房屋提供虚假房屋资料其他违约行为2.买方违约行为：未按照约定时间支付交易金额未履行过户手续其他违约行为3.违约行为认定：根据合同约定时间、条件履行情况判断根据房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料判断根据法律法规规定判断三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向卖方主张违约金，协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.问题：买方延迟支付交易金额解决办法：按照合同约定向买方主张违约金，协商解决或依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋过户过程中出现税费问题解决办法：咨询税务部门，按照法律规定缴纳相关税费，或寻求专业律师帮助。4.问题：房屋资料不齐全解决办法：要求卖方补充相关资料，协商解决或依法向人