工业用地厂房买卖合同2024年

工业用地厂房买卖合同2024年通用合同编号：__________工业用地厂房买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条厂房描述1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，厂房结构为__________，建筑年份为__________。1.2厂房所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.3厂房现状：__________（详细描述厂房的现状，包括设施、设备、装修等情况）。第二条买卖价格2.1双方同意，厂房的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于厂房过户手续完成后五个工作日内支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房的所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买方名下。3.2买方应按照本合同约定的价格，按时支付款项。3.3双方应共同配合办理厂房过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况减轻或免除相应的责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业用地厂房所有权证2.工业用地厂房土地使用权证3.厂房现状说明4.买卖价格确认书5.付款凭证6.厂房过户手续相关文件7.双方营业执照复印件8.法定代表人身份证明复印件9.授权代表委托书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将厂房所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买方名下，视为违约。2.买方未按约定时间支付款项，视为违约。3.双方未按约定配合办理厂房过户手续，视为违约。4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，但应根据情况减轻或免除相应责任。三、法律名词及解释：1.工业用地厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物及附属设施。2.所有权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，一般为本合同买卖价格的一定比例。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房现状与约定不符：双方可重新协商调整合同价款或解除合同。2.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。3.付款延迟：买方应按时支付款项，如有困难，可与卖方协商延期。4.产权纠纷：如发现厂房存在产权纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。5.不可抗力导致合同无法履行：双方应根据情况减轻或免除相应责任，协商解决。五、所有应用场景：1.卖方有意出售工业用地厂房，买方有意购买。2.双方均具备相应的民事行为能力，符