房屋租赁居间协议(2024版)

房屋租赁居间协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：房屋租赁居间服务2.1居间服务内容2.2居间服务费用2.3居间服务期限第三章：租赁房屋3.1房屋描述3.2房屋使用条件3.3房屋交付与验收第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3居间方的权利与义务第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整与逾期支付第六章：房屋维护与修缮6.1房屋维护责任6.2修缮责任6.3紧急维修第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：附则10.1合同生效条件10.2通知与送达10.3其他条款签字栏：甲方（出租方）：乙方（承租方）：居间方：签订时间：签订地点：合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确房屋租赁居间服务的各方权利、义务和责任，确保租赁交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于通过居间方提供的房屋租赁服务的所有相关方。1.3定义和解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照本合同附件中的《术语解释》执行。第二章：房屋租赁居间服务2.1居间服务内容居间方应为租赁双方提供房屋信息、协助沟通、促成交易等服务。2.2居间服务费用居间方按照本合同约定的标准收取服务费用，具体金额为______。2.3居间服务期限居间服务自本合同签订之日起至租赁双方完成交易之日止。第三章：租赁房屋3.1房屋描述租赁房屋的具体地址、面积、结构、设施等详细情况如下：______。3.2房屋使用条件承租方应按照约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规。3.3房屋交付与验收出租方应在约定的时间内将房屋交付给承租方，并由双方共同验收。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证房屋符合约定条件。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并有义务按时支付租金及维护房屋。4.3居间方的权利与义务居间方有权收取服务费用，并有义务提供真实、准确的房屋信息。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租赁房屋的租金为每月______元。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。5.3租金调整与逾期支付租金的调整应经双方协商一致，并书面确认。逾期支付租金的，应按照约定支付滞纳金。第六章：房屋维护与修缮6.1房屋维护责任出租方应负责房屋的日常维护工作，确保房屋处于良好的使用状态。6.2修缮责任房屋出现需要修缮的情况时，根据损坏原因，由责任方承担修缮费用。6.3紧急维修在紧急情况下，承租方有权先行维修，并及时通知出租方和居间方。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除条件双方可以协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。8.3解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并按照约定的程序办理。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点因本合同引起的任何争议，双方同意提交至______人民法院进行诉讼。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2通知与送达任何与本合同有关的通知均应以书面形式送达至对方在本合同中指定的地址。10.3其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。签字栏：甲方（出租方）：______签字日期：______乙方（承租方）：______签字日期：______居间方：______签字日期：______签订时间：______签订地点：______第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕各自义务后终止。10.2通知与送达合同履行过程中，任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达至对方在本合同中指定的地址。紧急情况下，可先通过电话或其他即时通讯方式通知，并在24小时内补发书面通知。10.3其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。10.3.1合同的修改和补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。10.3.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释或变更合同内容。10.3.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。11.2保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。11.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十三章：合同的转让13.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2合同转让的程序合同转让应经双方协商一致，并按照约定的程序办理。13.3转让后的责任合同转让后，转让方仍应对转让前的行为承担责任，受让方应对转让后的行为承担责任。第十四章：合同的终止14.1合同终止的条件合同在履行完毕或双方协商一致解除时终止。14.2合同终止的通知合同终止应以书面形式通知对方，并在合同终止后办理相关手续。14.3合同终止的后果合同终止后，双方应按照约定清理债权债务，并办理房屋返还等手续。第十五章：特别约定15.1特别约定的内容双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，并以书面形式确认。15.2特别约定的效力特别约定与合同其他条款有冲突的，