重庆商品房预售买卖合同(2024版)

重庆商品房预售买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1卖方资质与责任2.2买方资质与责任2.3双方权利与义务第三章：预售商品房的基本情况3.1商品房的位置与面积3.2商品房的结构与设计3.3商品房的配套设施第四章：预售价格与付款方式4.1商品房的预售价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：交付与验收5.1商品房的交付条件5.2交付时间与流程5.3商品房的验收标准第六章：违约责任6.1违约的定义与责任6.2违约处理方式6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：其他约定9.1通知与送达9.2保密条款9.3不可抗力第十章：合同生效与附件10.1合同的生效条件10.2合同附件的效力10.3签字栏、签订时间、签订地点以上为重庆商品房预售买卖合同（2024版）的目录内容。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于商品房预售的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公正性和透明度。1.2合同适用范围本合同适用于卖方预售的位于重庆市的商品房，买方购买该商品房的行为。1.3合同解释本合同的条款由双方协商一致确定，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第二章：合同双方2.1卖方资质与责任卖方应具备合法的房地产开发资质，并保证所售商品房符合国家和地方的相关规定。2.2买方资质与责任买方应具备购房资格，并按照合同约定支付房款及相关费用。2.3双方权利与义务卖方有义务按期交付符合约定条件的商品房，买方有义务按时支付房款并遵守合同约定。第三章：预售商品房的基本情况3.1商品房的位置与面积商品房位于重庆市____区（县）____街道（乡镇）____号，建筑面积为____平方米。3.2商品房的结构与设计商品房的结构为____结构，设计用途为____。3.3商品房的配套设施商品房的配套设施包括但不限于____、____等。3.3.1公共设施商品房所在的小区内公共设施包括____、____等。3.3.2周边环境商品房周边环境包括____、____等。第四章：预售价格与付款方式4.1商品房的预售价格商品房的预售价格为人民币____元/平方米，总价为人民币____元。4.2付款方式与期限买方应按照以下方式付款：首付款：人民币____元，应于签订本合同之日起____日内支付；剩余款项：按____方式支付，具体支付时间及金额为____。4.3价格调整机制若因市场变化或其他不可抗力因素导致商品房价格需要调整，卖方应提前____日书面通知买方，并说明调整原因。第五章：交付与验收5.1商品房的交付条件商品房交付时，应满足以下条件：结构安全，符合设计要求；装修标准符合合同约定；相关配套设施完善。5.2交付时间与流程卖方应于____年____月____日前交付商品房，交付流程如下：买方在接到卖方交付通知后____日内进行现场验收；验收合格后，双方签署交付确认书。5.3商品房的验收标准商品房的验收标准应符合国家和地方的相关规定，并满足合同约定的标准。第六章：违约责任6.1违约的定义与责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约处理方式违约方应根据违约情况，采取补救措施或支付违约金。6.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，具体赔偿金额根据实际损失确定。合同编号______第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前____日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与后果合同在以下情况下可解除：一方严重违反合同条款；商品房因不可抗力无法交付；双方协商一致同意解除合同。合同解除后，根据违约情况，违约方应承担相应的违约责任。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同解除的原因和责任，协商处理已支付款项的退还及其它相关事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至卖方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议发生后，双方应首先进行协商，协商期限为____日。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1通知与送达合同双方应保证所提供的通知和送达地址准确无误。任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。9.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力导致无法履行或完全履行合同义务的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。第十章：合同生效与附件10.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3签字栏、签订时间、签订地点卖方代表签字：______日期：______买方代表签字：______日期：______签订