房屋居间合同范本2024年

房屋居间合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1居间人信息2.2委托人信息2.3房屋卖方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋使用状况第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务流程第五章：合同价款与支付方式5.1居间服务费用5.2支付方式5.3费用支付时间第六章：双方的权利与义务6.1居间人的权利与义务6.2委托人的权利与义务6.3房屋卖方的权利与义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更或解除的程序第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的费用承担第十章：附加条款10.1保密条款10.2知识产权条款10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1居间人签字栏11.2委托人签字栏11.3房屋卖方签字栏11.4签订时间11.5签订地点第十二章：附件12.1房屋产权证明12.2房屋状况说明12.3其他相关文件合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确居间人、委托人和房屋卖方之间的权利、义务和责任，以确保房屋交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，按照行业惯例和双方约定进行解释。1.3合同的法律效力本合同一经签订，即具有法律效力，各方应严格遵守。第二章：合同当事人2.1居间人信息居间人名称：______居间人地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2委托人信息委托人名称：______委托人地址：______法定代表人或委托人：______联系电话：______2.3房屋卖方信息房屋卖方名称：______房屋卖方地址：______法定代表人或卖方：______联系电话：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋面积：______房屋结构：______3.2房屋权属情况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______3.3房屋使用状况房屋当前使用情况：______房屋租赁情况：______3.3.1房屋租赁情况说明若房屋存在租赁，租赁合同编号：______租赁期限：______第四章：居间服务内容4.1居间服务范围居间人提供的服务包括但不限于房屋信息的搜集、交易双方的撮合、交易流程的协助等。4.2居间服务标准居间人应按照行业标准和合同约定提供专业、高效的服务。4.3居间服务流程居间服务的具体流程包括信息发布、客户接洽、看房安排、价格协商、合同签订等。4.3.1信息发布居间人应通过合法渠道发布房屋信息。4.3.2客户接洽居间人应积极与委托人和房屋卖方接洽，了解需求。第五章：合同价款与支付方式5.1居间服务费用居间服务费用为房屋成交价的______%，具体金额为：______。5.2支付方式居间服务费用的支付方式为：______。5.3费用支付时间居间服务费用应在房屋交易合同签订之日起______个工作日内支付。第六章：双方的权利与义务6.1居间人的权利与义务居间人有权收取居间服务费用，并有义务提供合同约定的居间服务。6.2委托人的权利与义务委托人有权获得居间服务，并有义务按时支付居间服务费用。6.3房屋卖方的权利与义务房屋卖方有权获得房屋交易价款，并有义务配合居间服务的进行。6.3.1房屋卖方配合义务房屋卖方应提供房屋交易所需的相关文件和资料。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件在房屋交易无法进行或合同目的无法实现的情况下，双方可协商解除合同。7.3变更或解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。第八章：违约责任8.1违约责任的界定任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，均视为违约行为。8.2违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除条件在不可抗力的情况下，违约方可以免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交居间人所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的地点争议解决的地点为居间人所在地。9.3争议解决的费用承担因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十章：附加条款10.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2知识产权条款居间人在提供服务过程中产生的知识产权归居间人所有。10.3其他约定事项双方可根据实际情况，就其他相关事宜达成书面补充协议。以上为合同的前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第十一章：签字栏11.1居间人签字栏居间人（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.2委托人签字栏委托人（盖章或签字）：______授权代表签字：______日期：______11.3房屋卖方签字栏房屋卖方（盖章或签字）：______授权代表签字：______日期：______11.4签订时间本合同签订时间为：______。11.5签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1房屋产权证明附件包括房屋所有权证复印件，证明房屋卖方对房屋拥有合法的所有权。12.2房屋状况说明附件包括房屋的详细状况说明，包括房屋的内部设施、装修状况等。12.3其他相关文件附件还包括双方认为有必要附加的其他文件，如房屋租赁合同、房屋评估报告等。第十三章：合同的生效与终止13.1合同的生效本合同自三方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止本合同在以下情况下终止：房屋交易完成；双方协商一致同意终止；一方严重违约导致合同无法继续履行。13.3合同终止后的权利义务合同终止后，不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。第十四章：合同的转让与继承14.1合同的转让未经其他两方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.2合同的继承如一方因合并、分立等原因导致权利义务变更，应事先通知其他两方，并保证合同的履行不受影响。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时书面通知其他两方，并提供相应的证明。15.3不可抗力的影响不可抗力导致合同不能履行时，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十六章：特别约定16.1特别约定事项双方可以根据具体情况，就合同未尽事宜或特殊要求达成特别约定。16.2特别约定的效力特别约定作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十七章：通知与送达17.1通知的方式任何与本合同有关的通知应以书面形式进行。17.2送达地址各方应确保提供的送达地址准确无误，如有变更应及时书面通知其他方。第十八章：法律适用与争议解决的补充18.1法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2争议解决的补充双方同意，除诉讼外，亦可选择仲裁作为解决争议的方式。第十九章：其他19.1合同的修改本合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。19.2合同的完整性本合同及其附件构成双方就本交易达成的全部协议，取代之前所