房屋出租三方协议(2024版)

房屋出租三方协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：当事人2.1出租方2.2第三方2.3承租方第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的使用目的3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的延长与终止4.3租赁期限的变更第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2第三方的权利与义务6.3承租方的权利与义务第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修与修缮第八章：违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除与减轻第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同备案11.3其他事项第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2第三方签字12.3承租方签字12.4签订时间12.5签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方、第三方及承租方之间关于房屋租赁的法律关系，规范各方的权利和义务，确保租赁活动的合法、有序进行。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将房屋出租给承租方，并通过第三方进行相关服务的租赁活动。1.3合同定义本合同中所称“房屋”是指出租方拥有合法产权的位于______的房屋。“租赁物”是指房屋及其附属设施。第二章：当事人2.1出租方出租方为房屋的所有者，拥有房屋的合法产权，有权将房屋出租给承租方。2.2第三方第三方为出租方指定的服务提供者，负责协助出租方和承租方完成租赁过程中的相关服务。2.3承租方承租方为租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用房屋。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体状况为：______。3.2租赁物的使用目的承租方租赁房屋用于______。3.3租赁物的交付与验收出租方应于______年______月______日前将租赁物交付给承租方，承租方应在接收后______日内完成验收。第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与终止租赁期限届满，双方可协商延长租赁期限。如一方提前终止合同，应提前______天书面通知对方。4.3租赁期限的变更租赁期限内，双方可协商变更租赁期限，但需书面确认。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金为每月人民币______元，由承租方在每月的第______日前支付给出租方。5.2租金的支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息为：______。5.3租金的调整机制租金在租赁期内不得随意调整，但如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整。第六章：权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。6.1.2出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。6.2第三方的权利与义务6.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权监督承租方合理使用租赁物。6.2.2第三方应协助出租方完成租赁物的交付、验收及日常维护工作。6.3承租方的权利与义务6.3.1承租方有权按照合同约定使用租赁物，并应按时支付租金，合理使用并妥善保管租赁物。6.3.2承租方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。7.2房屋维护责任承租方应负责租赁期间的日常维护和保养，确保房屋及其设施的正常使用。7.3房屋维修与修缮房屋的维修与修缮责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。第八章：违约责任8.1违约的定义与认定违反合同条款的行为视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约责任的免除与减轻不可抗力导致的违约，违约方可免除责任。双方协商一致的违约行为可减轻责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2变更合同应采用书面形式，经三方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序9.2.1如一方严重违反合同条款，其他两方有权解除合同。9.2.2解除合同应提前书面通知违约方，并说明解除原因。9.3合同解除后的权利义务9.3.1合同解除后，各方应根据实际情况协商处理未尽事宜。9.3.2合同解除不影响违约方应承担的责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决。10.1.2如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，一方应书面通知其他两方，并提出解决争议的要求。10.2.2收到通知的一方应在______天内回复，逾期不回复视为同意提出方的意见。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2合同备案11.2.1本合同签订后，出租方应在______天内将合同副本提交至______进行备案。11.3其他事项11.3.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。11.3.2本合同的任何补充协议均应以书面形式，并经三方签字盖章后生效。第十二章：签字栏12.1出租方签字：______日期：______12.2第三方签字：______日期：______12.3承租方签字：______日期：______12.4签订时间：______12.5签订地点：______第十三章：附加条款13.1房屋装修与改造13.1.1承租方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得出租方和第三方的书面同意。13.1.2装修或改造不得损害房屋结构安全，不得影响其他住户的正常生活。13.2房屋转租与转让13.2.1承租方在租赁期间不得擅自转租或转让房屋。13.2.2如需转租或转让，必须取得出租方和第三方的书面同意，并按照法律规定办理相关手续。13.3房屋保险13.3.1出租方应为房屋投保适当的保险，以保障房屋的安全。13.3.2承租方应负责投保个人财产保险，以保障其在租赁期间的财产安全。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1三方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务。14.1.2未经其他两方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容或相关信息。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义15.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。15.2不可抗力的处理15.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知其他两方，并提供相应的证明。15.2.2三方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。第十六章：合同的法律适用与争议解决16.1法律适用16.1.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。16.2争议解决16.2.1合同履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。16.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十七章：其他约定17.1补充协议17.1.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2合同的修改和补充17.2.1本合同的任何修改和补充，必须经三方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：合同生效18.1生效条件18.1.1本合同自三方签字盖章之日起生效。18.2合同备案18.2.1本合同签订后，出租方应在______天内将合同副本提交至______进行备案。第十九章：附件19.1附件清单19.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、