房地产销售代理合作协议(2024版)

房地产销售代理合作协议(2024版)甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（代理方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：甲方是位于_______的房地产项目（以下简称“该项目”）的合法所有者或有权销售者。乙方是具有房地产销售代理资质的专业机构，愿意为甲方提供该项目的销售代理服务。双方本着互惠互利的原则，经友好协商，就该项目的销售代理合作达成如下协议。第一条合作内容1.1乙方作为甲方的独家销售代理，负责该项目的销售推广和客户接待工作。1.2乙方应根据甲方提供的项目资料和销售策略，制定并实施销售计划。第二条合作期限2.1本协议的合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合作期限届满，双方可协商决定是否续签。第三条代理费用及支付方式3.1乙方的代理费用按照该项目实际销售额的_______%计算。3.2代理费用的支付方式为：每笔销售成交后，甲方在收到购房款的_______个工作日内，支付乙方相应比例的代理费用。代理费用的具体支付时间和金额，由甲乙双方根据实际销售情况另行确认。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权监督乙方的销售代理工作，并提出改进建议。4.2甲方应向乙方提供完整的项目资料和必要的销售支持。4.3甲方应按时支付乙方的代理费用，并确保销售款项的安全。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权根据本协议约定收取代理费用。5.2乙方应积极推广该项目，努力完成销售任务。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第六条销售计划与报告6.1乙方应根据市场情况和甲方要求，制定详细的销售计划，并定期向甲方报告销售进展。6.2销售计划和报告应包括销售目标、推广策略、客户反馈等内容。第七条违约责任7.1若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金的数额为未支付代理费用的_______%。7.2若乙方未按约定完成销售任务或违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及的销售额的_______%。第八条合同的变更与解除8.1本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。8.2任何一方在合同期限内提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十条保密条款10.1甲乙双方应对本协议内容及合作过程中知悉的商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限为自本协议签订之日起至项目销售完成之日后五年。第十一条法律适用11.1本协议的订立、解释、变更、履行和解决争议等事项，均适用中华人民共和国法律。第十二条补充协议12.1对本协议的任何补充、修改和变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。第十三条其他事项13.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。13.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______法定代表人：_______日期：_______乙方（代理方）：_______法定代表人：_______日期：_______（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条代理费用的结算14.1代理费用的结算应以甲方实际收到的购房款为依据。14.2乙方应在每笔销售成交后，向甲方提供相应的销售凭证和客户信息，以便甲方核实并结算代理费用。第十五条销售代理的终止15.1在合作期限内，若乙方连续_______个月未能完成销售任务，甲方有权终止本协议。15.2甲方在终止本协议前，应提前_______日书面通知乙方。第十六条销售代理的续约16.1合作期限届满，若双方均有意愿继续合作，应提前_______日协商续约事宜。16.2续约协议应以书面形式签订，并明确新的合作期限和代理费用等相关条款。第十七条甲方的协助义务17.1甲方应协助乙方开展销售代理工作，包括但不限于提供必要的销售资料、场地使用等。17.2甲方应确保销售过程中的合法性和合规性，避免因甲方原因影响乙方的销售代理工作。第十八条乙方的推广义务18.1乙方应根据市场情况和甲方要求，积极推广该项目，采取有效的销售策略。18.2乙方应定期向甲方报告推广效果和客户反馈，以便甲方及时调整销售策略。第十九条合同的生效19.1本合同自甲乙双方法定代表人或其授权代表签字盖章之日起生效。19.2本合同的有效期至合作期限届满或双方协商一致解除合同之日止。第二十条附件20.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2附件包括但不限于项目资料、销售计划、销售报告、代理费用结算单等。一、附件列表：项目资料（包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等）销售计划销售报告代理费用结算单销售凭证和客户信息续约协议（如有）二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定支付代理费用乙方未按约定完成销售任务乙方违反保密义务乙方未按约定提供销售报告和客户信息2.2违约行为的认定由双方协商确定，必要时可聘请第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：3.1销售代理：指乙方根据本协议约定，代表甲方进行房地产项目的销售推广和客户接待工作。3.2代理费用：指甲方根据本协议约定，按照实际销售额的一定比例支付给乙方的费用。3.3商业秘密：指在合作过程中知悉的，不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并可要求甲方支付违约金。4.2若乙方未按约定完成销售任务，甲方有权要求乙方在合理期限内完成，并可要求乙方支付违约金。4.3若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并可要求乙方支付违约金。4.4若乙方未按约定提供销售报告和客户信息，甲方有权要求乙方在合理期限内提供，并可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：5.1本合同适用于甲方与乙方在房地产销售代理过程中的所有相关事项