厂房出售买卖合同协议书2024年

厂房出售买卖合同协议书2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________乙方（买受人）：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________第一条厂房基本情况

1.1厂房坐落于__________________，占地面积约为__________________平方米，建筑面积约为__________________平方米。

1.2厂房所有权证号/不动产权证号为：__________________。

1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条厂房出售

2.1甲方同意将上述厂房出售给乙方，乙方同意购买该厂房。

2.2厂房成交价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.3乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.4双方应在签署本协议之日起____个工作日内，到不动产登记部门办理厂房过户手续。过户手续完成后，甲方应将厂房所有权/使用权转移给乙方。第三条交付及验收

3.1厂房交付时间为本协议签署之日起____个工作日内。

3.2交付时，甲方应保证厂房处于正常使用状态，各项设施设备功能完好。

3.3乙方应对厂房进行验收，如发现不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应价款。第四条付款方式及进度

4.1厂房成交价分为三次支付：

（1）定金：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，应在签署本协议之日起____个工作日内支付；

（2）首付款：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，应在过户手续办理完成后____个工作日内支付；

（3）尾款：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，应在厂房过户至乙方名下后____个工作日内支付。

4.2甲方应按照本协议约定的付款进度向乙方开具相应金额的发票。第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%。

5.2如甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本协议成交价的____%。第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________签订日期：__________________附件一：厂房现有设施设备清单（此处附上厂房现有设施设备清单）一、附件列表：

1.厂房所有权证/不动产权证复印件

2.厂房现有设施设备清单

3.付款凭证及发票

4.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。

2.甲方未能保证厂房处于正常使用状态，或设施设备功能不完好。

3.乙方未能按约定时间支付定金、首付款或尾款。

4.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.厂房：指位于特定地点，具有特定占地面积和建筑面积的工业建筑。

2.定金：指买家为了确保交易诚意而支付的一定金额的钱款。

3.过户手续：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律程序。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房实际状况与合同描述不符：

解决办法：双方应共同委托专业机构进行评估，根据评估结果协商调整合同内容或价格。2.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有问题应及时沟通，共同寻求解决方案。3.付款延迟：

解决办法：乙方应按照合同约定的付款时间节点支付相应款项，如遇困难应及时与甲方沟通协商。4.厂房在使用过程中出现故障：

解决办法：甲方应承担维修责任，确保厂房处于正常使用状态。如甲方不履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。