物业管理合作合同2024年

物业管理合作合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：合作物业的基本情况2.1物业位置及描述2.2物业权属及证明2.3物业现状第三章：合作内容与服务标准3.1合作内容3.2服务标准3.3服务流程第四章：合作期限4.1合作开始与结束时间4.2合作期限的延长与终止第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方共同义务第六章：合作费用及支付方式6.1费用标准6.2支付方式6.3费用调整机制第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：附则9.1合同解释9.2合同备案9.3其他事项签字栏：甲方（签字）：乙方（签字）：签订时间：签订地点：物业管理合作合同2024年合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理合作中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。1.2合同标的本合同标的为甲方委托乙方进行的物业管理服务，具体物业为位于______的物业。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。第二章：合作物业的基本情况2.1物业位置及描述物业位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米，物业类型为______。2.2物业权属及证明甲方应提供物业权属证书或其他证明文件，以证实其对物业的所有权或管理权。2.3物业现状物业目前处于______状态（如：正常使用、维修中、闲置等），乙方应在签订合同前对物业现状进行充分了解。2.3.1物业使用情况详细描述物业的使用情况，包括但不限于居住、商业用途等。2.3.2物业维护状况说明物业的维护状况，包括设施设备的完好程度等。第三章：合作内容与服务标准3.1合作内容乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：日常维护、安全保卫、环境清洁、设施管理等。3.2服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理标准执行服务，具体标准详见附件一。3.3服务流程乙方应制定详细的服务流程，并在合同生效后30日内提交甲方审核确认。3.3.1服务流程制定乙方应根据物业实际情况，制定科学合理的服务流程。3.3.2服务流程审核甲方有权对乙方提交的服务流程进行审核，并提出修改意见。3.3.3服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。第四章：合作期限4.1合作开始与结束时间合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合作期限的延长与终止合作期限如需延长，双方应提前______天书面协商确定。合作期限终止时，乙方应妥善处理与物业管理相关的未尽事宜，并与甲方进行交接。4.2.1期限延长条件双方同意延长合作期限的，应满足合同约定的延长条件。4.2.2期限终止条件合同期满或一方违约导致合同解除，合作期限即终止。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。甲方应按时支付物业管理服务费用。5.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用。乙方应提供符合约定标准的物业管理服务。5.3双方共同义务双方应共同维护物业的合法权益，不得损害第三方利益。5.3.1信息共享双方应共享与物业管理相关的信息。5.3.2保密义务双方应对在合作过程中获知的商业秘密和敏感信息保密。第六章：合作费用及支付方式6.1费用标准乙方提供的物业管理服务费用标准为______元/月，包括基本管理费及公共服务费。6.2支付方式甲方应于每月的第______日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。6.3费用调整机制合作期间，如遇市场变化、成本增加等情形，乙方可提出费用调整申请，经甲方审核同意后执行。6.3.1调整条件乙方提出费用调整的，应提前______个月以书面形式通知甲方，并说明调整理由。6.3.2调整程序甲方在接到费用调整通知后，应在______天内回复是否同意调整，逾期未回复视为默认同意。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如确需变更，应按照本合同约定的程序进行。7.2合同解除合同可在以下情况下解除：双方协商一致解除。一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3违约责任一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。7.3.1违约认定一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.3.2赔偿范围违约方应赔偿的范围包括直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：一方提出争议，应以书面形式通知另一方。双方应在接到通知后______天内进行协商。若协商不成，应在______天内提交仲裁委员会。8.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。9.2合同备案本合同签订后，双方应将合同副本提交物业管理所在地的物业管理部门备案。9.3其他事项本合同未尽事宜，双方应协商解决。合同的补充协议和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3.1补充协议双方可