2024版二手房购房的合同范文

2024版二手房购房的合同范文合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同双方1.3合同定义第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋权属2.3房屋现状第三章：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间表第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付流程第五章：房屋过户5.1过户条件5.2过户时间5.3过户流程第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3赔偿条款第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3管辖法院第九章：附加条款9.1特殊约定9.2补充协议9.3其他事项第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附件11.1房屋所有权证明附件11.2房屋现状附件11.3其他相关文件附件合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明确买方购买卖方所拥有的二手房的条款和条件，确保双方权利和义务的履行。1.2合同双方卖方（以下简称甲方）：，身份证号码：，联系电话：______。买方（以下简称乙方）：，身份证号码：，联系电话：______。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定词汇，其定义如下：房屋：指甲方同意出售给乙方的不动产。购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______。2.2房屋权属甲方保证对房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。房屋所有权证编号：______。2.3房屋现状房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等），甲方应保证房屋无重大结构问题或其他瑕疵。2.3.1房屋现状说明甲方应详细说明房屋现状，包括但不限于房屋内部设施、装修情况等。第三章：购房价格及支付方式3.1购房总价房屋的购买总价为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款3.3付款时间表乙方需按照以下时间表支付购房款：首付款：签订合同之日起______日内支付______%的购房款。余款：房屋过户完成之日起______日内支付剩余______%的购房款。3.3.1付款方式说明乙方应详细说明选择的付款方式，并在合同中明确首付款和余款的具体金额及支付时间。第四章：房屋交付4.1交付条件甲方应在房屋过户完成后，将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合合同约定的状态。4.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.3交付流程房屋交付流程如下：（1）甲方清理房屋并确保房屋状况符合合同约定。（2）乙方验收房屋并支付余款。（3）双方办理房屋交接手续。4.3.1交付验收标准乙方在验收房屋时，应根据合同约定的标准进行验收，如有异议，应及时提出。第五章：房屋过户5.1过户条件甲方应在合同约定的时间内，协助乙方完成房屋的过户手续。5.2过户时间甲方应于______年______月______日前协助乙方完成房屋过户手续。5.3过户流程房屋过户流程如下：（1）甲方提供房屋所有权证明及其他相关文件。（2）乙方支付相关税费。（3）双方至房地产管理部门办理过户手续。5.3.1过户费用承担双方应明确过户过程中产生的税费及其他费用的承担方式。第六章：违约责任6.1违约定义如任何一方未能履行或延迟履行合同中的任何条款，视为违约。6.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。如违约行为无法纠正，违约方应支付违约金。6.3赔偿条款违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。6.3.1违约金额违约金的计算方式为：______。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除双方可协商一致解除合同。解除合同的条件和后果应明确约定。7.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项和房屋的归属问题。7.3.1解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并在______天内回复确认。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至______人民法院管辖。8.3.1争议解决程序双方应明确争议解决的具体程序和步骤。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据实际情况，在此约定特殊条款。9.2补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.3其他事项双方认为有必要在合同中明确的其他事项。9.3.1附加条款说明附加条款应详细说明，以确保双方的权益得到保障。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方签字：______日期：______10.2买方签字买方签字：______日期：______10.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.4签订地点本合同签订地点为：______。10.4.1签字效力双方签字或盖章后，合同即具有法律效力。第十一章：附件11.1房屋所有权证明附件卖方需提供房屋所有权证书的复印件，作为本合同附件。11.2房屋现状附件卖方需提供房屋现状的照片或视频资料，作为本合同附件。11.3其他相关文件附件双方认为有必要作为合同附件的其他文件，如房屋评估报告等。11.3.1附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为：______年______月______日。12.3生效范围合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3.1合同公示合同生效后，双方应按照相关法律规定进行合同公示。第十三章：合同终止13.1终止条件合同在满足以下条件之一时终止：（1）房屋交付完毕，双方权利义务履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同被依法解除或终止。13.2终止程序合同终止时，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续，确保合同终止的合法性和有效性。13.3终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项和房屋的归属问题。13.3.1终止后的清算双方应进行清算，确保双方的权益不受损害。第十四章：保密条款14.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务。14.2保密期限保密期限为合同终止后______年。14.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。14.3.1保密信息范围双方应明确保密信息的具体范围和内容。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。15.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应根据实际情况协商处理，减轻或免除相应的责任。15.3.1不可抗力证明受影响一方应提供不可抗力发生的有效证明。第十六章：通知与送达16.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于信函、电子邮件、传真等。16.2送达地址卖方送达地址：，买方送达地址：。16.3送达时间通知自送达地址签收之日起生效。16.3.1通知的确认双方应确认收到对方的通知，并在合理时间内予以回复。第十七章：合同解释17.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。17.2合同条款冲突合同条款之间如有冲突，应以合同目的和双方真实意愿为准进行解释。17.3合同修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。17.3.1合同修改程序双方应明确合同修改的具体程序和步骤。第十八章：其他条款18.1合同份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。18.2合同补充本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，任何口头约定均不具有法律效力。18.3.1合同公示义务双方应按照相关法律规定，对合同进行必要