2024年版房地产开发合作合同范本

2024年版房地产开发合作合同范本合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：______________1.1.4营业执照注册号：______________1.1.5联系电话：____________________1.1.6邮政编码：____________________1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：______________1.2.4营业执照注册号：______________1.2.5联系电话：____________________1.2.6邮政编码：____________________第二章项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：____________________2.1.2项目简称：____________________2.2项目地点2.2.1项目所在区域：______________2.2.2项目具体地址：______________2.3项目性质2.3.1项目类型：____________________2.3.2项目用途：____________________2.4项目规模2.4.1占地面积：____________________2.4.2建筑面积：____________________第三章合作内容与方式3.1合作内容3.1.1甲方负责：____________________3.1.2乙方负责：____________________3.2合作方式3.2.1合作形式：____________________3.2.2合作期限：____________________第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方权利4.1.1.1对项目进行监督管理的权利；4.1.1.2按照约定分享合作成果的权利。4.1.2甲方义务4.1.2.1按照约定提供项目所需资金；4.1.2.2保障项目顺利进行所需的合法手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方权利4.2.1.1按照约定获得项目收益的权利；4.2.1.2对项目实施管理的权利。4.2.2乙方义务4.2.2.1按照约定完成项目开发建设；4.2.2.2保障项目质量符合国家标准。第五章合同变更、解除与终止5.1合同变更5.1.1在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议；5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在合同履行期间，如双方协商一致，可以解除合同；5.2.2解除合同应签订书面解除协议。5.3合同终止5.3.1合同履行完毕，合同自动终止；5.3.2在合同履行期间，如发生不可抗力等法定事由，合同自动终止。第六章投资与回报6.1投资总额6.1.1甲方投资总额为人民币：__________元（大写：__________________________元整）。6.1.2乙方投资总额为人民币：__________元（大写：__________________________元整）。6.2投资方式6.2.1甲方以现金方式投资，投资金额及支付方式详见附件一。6.2.2乙方以现金方式投资，投资金额及支付方式详见附件二。6.3回报分配6.3.1项目收益按甲方投资比例分配，具体分配方式如下：6.3.1.1甲方收益比例为：__________%；6.3.1.2乙方收益比例为：__________%。6.4利润分配6.4.1项目净利润按甲乙双方投资比例进行分配。6.4.1.1甲方净利润分配比例为：__________%；6.4.1.2乙方净利润分配比例为：__________%。第七章风险承担7.1项目风险7.1.1甲乙双方共同承担项目实施过程中的市场风险、政策风险、法律风险等。7.1.2甲乙双方应按照各自投资比例承担风险。7.2风险预防7.2.1甲乙双方应共同制定风险预防措施，确保项目顺利进行。7.2.2甲乙双方应定期对项目风险进行评估，并根据评估结果调整风险预防措施。7.3风险处理7.3.1发生风险时，甲乙双方应立即采取措施，尽量降低风险损失。7.3.2甲乙双方应共同协商处理风险事件，确保项目稳定发展。第八章项目管理8.1项目管理机构8.1.1甲乙双方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理工作。8.1.2项目管理机构的人员配置、职责分工等详见附件三。8.2项目决策8.2.1项目重大事项需甲乙双方共同决策。8.2.2甲乙双方应按照投资比例行使表决权。8.3项目监督8.3.1甲乙双方有权对项目实施情况进行监督。8.3.2甲乙双方应定期对项目进度、质量、成本等进行检查。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2仲裁9.2.1如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方具有法律约束力。9.3诉讼9.3.1在仲裁过程中，甲乙双方同意放弃诉讼权利。9.3.2如仲裁无效，甲乙双方不得再提起诉讼。第十章其他约定10.1保密条款10.1.1甲乙双方应对本合同内容以及与项目相关的商业秘密予以保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：附件一、附件二、附件三等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同效力10.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同备案10.4.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定办理合同备案手续。10.5合同份数10.5.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十一章违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约行为。11.1.2违约行为包括但不限于未按约定投资、未履行管理责任、泄露商业秘密等。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同项下违约方应投资金额的_____%。11.2.2违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失。11.3违约处理11.3.1守约方有权要求违约方在规定期限内纠正违约行为。11.3.2如违约方未能纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件12.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政治动荡、法律法规变更等。12.3不可抗力处理12.3.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明。12.3.2受不可抗力影响的一方根据情况可部分或全部免除责任。第十三章合同期限13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。13.3合同续签13.3.1合同期限届满前，甲乙双方可协商一致续签合同。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。14.2送达地址14.2.1甲乙双方应向对方提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后三日内通知对方。14.3送达时间14.3.1通知自发出之日起，视为已送达对方。第十五章附则15.1合同完整性15.1.1本合同及其附件构成甲乙双方之间关于本项目的全部协议，取代所有先前口头或书面协议。15.2合同修改15.2.1本合同任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。15.3法律适用15.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件部分：附件一：甲方投资金额及支付方式______________________________附件二：乙方投资金额及支付方式______________________________附件三：项目管理机构人员配置及职责分工______________________________签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年____月____日合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：______________1.1.4联系电话：____________________1.1.5邮政编码：____________________1.1.6营业执照注册号：______________1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：______________1.2.4联系电话：____________________1.2.5邮政编码：____________________1.2.6营业执照注册号：______________第二章合作项目概述2.1项目名称2.1.1项目全称：____________________2.1.2项目简称：____________________2.2项目地点2.2.1项目所在区域：______________2.2.2项目具体地址：______________2.3项目范围2.3.1项目占地面积：______________2.3.2项目建筑面积：______________2.4项目性质2.4.1项目类型：____________________2.4.2项目用途：____________________第三章合作内容与方式3.1合作内容3.1.1甲方负责：____________________3.1.2乙方负责：____________________3.2合作方式3.2.1合作形式：____________________3.2.2合作期限：____________________3.2.3合作步骤：____________________第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方权利4.1.1.1对项目的监督权：__________4.1.1.2对项目成果的验收权：______4.1.2甲方义务4.1.2.1提供项目所需资料：______4.1.2.2按约定支付合作款项：______4.2乙方权利与义务4.2.1乙方权利4.2.1.1按约定获得合作收益：______4.2.1.2对项目的建议权：__________4.2.2乙方义务4.2.2.1按约定完成项目任务：______4.2.2.2保障项目质量：__________第五章合作期限与终止5.1合作期限5.1.1合作开始时间：______________5.1.2合作结束时间：______________5.2合作终止5.2.1正常终止：____________________5.2.2提前终止：____________________5.2.3终止后的处理：______________第六章投资与资金管理6.1投资概算6.1.1项目总投资额：____________________6.1.2投资构成：____________________6.1.3投资使用计划：____________________6.2资金筹措6.2.1甲方筹措资金：____________________6.2.1.1筹措方式：____________________6.2.1.2筹措金额：____________________6.2.2乙方筹措资金：____________________6.2.2.1筹措方式：____________________6.2.2.2筹措金额：____________________6.3资金使用6.3.1资金使用原则：____________________6.3.2资金使用范围：____________________6.3.3资金使用监管：____________________6.4财务管理6.4.1财务管理制度：____________________6.4.2财务报告：____________________6.4.3财务审计：____________________第七章风险管理与违约责任7.1风险管理7.1.1风险识别：____________________7.1.2风险评估：____________________7.1.3风险应对措施：____________________7.2违约责任7.2.1甲方违约：____________________7.2.1.1违约行为：____________________7.2.1.2违约责任：____________________7.2.2乙方违约：____________________7.2.2.1违约行为：____________________7.2.2.2违约责任：____________________7.3争议解决7.3.1争议解决方式：____________________7.3.2争议解决地点：____________________7.3.3争议解决费用：____________________第八章项目的建设与运营8.1建设管理8.1.1建设方案：____________________8.1.2建设进度：____________________8.1.3建设质量：____________________8.2运营管理8.2.1运营模式：____________________8.2.2运营目标：____________________8.2.3运营监管：____________________8.3项目的维护与修缮8.3.1维护责任：____________________8.3.2修缮范围：____________________8.3.3修缮费用：____________________第九章知识产权与保密9.1知识产权9.1.1知识产权归属：____________________9.1.2知识产权使用：____________________9.1.3知识产权保护：____________________9.2保密义务9.2.1保密范围：____________________9.2.2保密期限：____________________9.2.3保密责任：____________________第十章其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1修改与补充方式：____________________10.1.2修改与补充效力：____________________10.1.3修改与补充程序：____________________10.2合同的转让10.2.1转让条件：____________________10.2.2转让程序：____________________10.2.3转让效力：____________________10.3合同的备案与公示10.3.1备案机构：____________________10.3.2备案内容：____________________10.3.3公示方式：____________________10.4合同的终止与解除10.4.1终止与解除条件：____________________10.4.2终止与解除程序：____________________10.4.3终止与解除后果：____________________10.5法律适用与争议管辖10.5.1法律适用：____________________10.5.2争议管辖：____________________10.5.3管辖法院：____________________第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力事件：____________________11.1.2不可抗力影响：____________________11.2不可抗力事件的处理11.2.1通知义务：____________________11.2.2损失承担：____________________11.2.3合同履行调整：____________________11.3不可抗力事件的证明11.3.1证明责任：____________________11.3.2证明材料：____________________11.3.3证明机构：____________________第十二章保险12.1保险责任12.1.1保险类型：____________________12.1.2保险范围：____________________12.1.3保险金额：____________________12.2保险办理12.2.1办理主体：____________________12.2.2办理时间：____________________12.2.3办理程序：____________________12.3保险赔偿12.3.1赔偿流程：____________________12.3.2赔偿限额：