违反房屋定金合同范本

违反房屋定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情形。2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币_______元作为定金。2.2定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时将房屋交付给甲方使用。2.3若乙方未按本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋在交付时符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、身份证等。3.3双方应在本合同签订之日起_______个工作日内共同办理房屋过户手续。第四条定金退还4.1若乙方按照本合同约定支付定金，但在合同履行过程中因甲方原因导致合同解除的，甲方应在解除合同后五个工作日内双倍退还乙方定金。4.2若乙方按照本合同约定支付定金，但在合同履行过程中因乙方原因导致合同解除的，甲方有权不退还乙方定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。5.2若甲方未按照本合同约定履行房屋交付及过户义务，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为合同总金额的0.5%每天。5.3若乙方未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金，丙方作为担保方提供担保的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的角色和责任1.1丙方作为本交易的担保方，对乙方的支付行为及甲方履行合同的行为提供担保。1.2丙方应保证在本合同签订之日起三个工作日内，当乙方未按约定支付定金时，按照甲方的要求及时向甲方支付人民币_______元作为定金。1.3丙方应确保乙方履行合同约定的义务，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方在乙方未按本合同约定支付定金时，及时向甲方支付定金。2.2甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。2.3甲方在履行合同过程中，如遇乙方违约，有权要求丙方承担违约责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定支付定金，如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。3.2乙方在合同履行过程中，如违反本合同的任何约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.3乙方在合同履行过程中，如涉及房屋交付及过户等事宜，应严格遵守相关法律法规，不得有违法行为。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。4.3双方应在本合同签订之日起_______个工作日内共同办理房屋过户手续。第五条定金退还5.1若乙方按照本合同约定支付定金，但在合同履行过程中因甲方原因导致合同解除的，甲方应在解除合同后五个工作日内双倍退还乙方定金。5.2若乙方按照本合同约定支付定金，但在合同履行过程中因乙方原因导致合同解除的，甲方有权不退还乙方定金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。6.2若甲方未按照本合同约定履行房屋交付及过户义务，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为合同总金额的0.5%每天。6.3若乙方未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.相关法律法规及政策文件第三方主体——丙方的介入，为甲方提供了更加有力的权益保障。丙方的担保责任，使得甲方在交易过程中能够更加放心，降低了交易风险。同时，丙方的介入也增加了乙方履行合同的约束力，有利于确保合同的顺利履行。总结：第三方主体——丙方的介入，对于甲方来说具有重要意义。它不仅保障了甲方的权益，降低了交易风险，还增加了乙方的违约成本，有利于确保合同的顺利履行。在本次交易中，甲方作为主导方，通过与乙方和丙方的协商，实现了自身权益的最大化，同时也体现了合同法的公平、诚信原则。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并鉴于丙方作为第三方主体愿意为乙方的支付行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的角色和责任1.1丙方作为本交易的担保方，同意对乙方支付购房款项的行为提供担保。1.2丙方保证在乙方未按约定支付购房款项时，按照甲方的要求及时向甲方支付相应款项。1.3丙方应确保乙方的支付行为合法、有效，如因乙方违约导致甲方损失，丙方应承担相应的违约责任。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权要求丙方在甲方未按约定履行合同义务时，向乙方支付购房款项。2.2乙方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的协助，以确保乙方权益的实现。2.3乙方在履行合同过程中，如遇甲方违约，有权要求丙方承担违约责任。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定履行其合同义务，如甲方未按约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。3.2甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方在合同履行过程中，不得有任何损害乙方利益的行为。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。4.3双方应在本合同签订之日起_______个工作日内共同办理房屋过户手续。第五条购房款项的支付5.1乙方应按照本合同约定支付购房款项，如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。5.2乙方支付购房款项后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。6.2若甲方未按照本合同约定履行房屋交付及过户义务，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为合同总金额的0.5%每天。6.3若乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2