私人出租房屋协议书范本

2024私人出租房屋协议书范本合同编号：__________私人出租房屋协议书甲方（出租方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方交付该房屋及附属设施。6.3甲方应在租赁期限内，负责对该房屋及附属设施进行维修、保养。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。7.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。7.3乙方在租赁期限内，应合理使用该房屋及附属设施，并负责日常维护、保养。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定时间、地点交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款甲方对该房屋享有优先购买权。如乙方在租赁期限内欲将房屋转租或出售给第三方，必须事先取得甲方的书面同意。否则，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。条款说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方在租赁期限内随意转租或出售房屋，确保甲方在房屋处置方面的优先权。2.甲方房屋用途限制条款甲方有权要求乙方按照约定的用途使用该房屋。如乙方需改变房屋用途，必须提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。否则，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。条款说明：此条款旨在确保乙方按照约定的用途使用房屋，避免因乙方不当使用导致房屋损坏或违反相关法律法规。3.甲方房屋维修责任条款在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。条款说明：此条款明确了甲方和乙方在房屋维修责任方面的分工，有利于维护房屋质量和使用寿命。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解约条款乙方如因特殊原因需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。条款说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，允许乙方在特殊情况下提前解约，但需支付一定的违约金作为补偿。2.乙方租金支付延期条款乙方因特殊情况无法按约定时间支付租金的，应在约定支付日期之前书面通知甲方，并说明理由。甲方有权根据实际情况同意延期支付，但乙方应承担相应的滞纳金。条款说明：此条款旨在为乙方在租金支付方面提供一定的弹性，同时保障甲方的权益。3.乙方房屋爱护条款乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。条款说明：此条款强调乙方对房屋的爱护责任，确保房屋在租赁期限内的使用寿命。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款本协议的签订、履行及争议解决，如需第三方中介服务的，甲方、乙方应共同选定一家具备资质的第三方中介机构。中介费用由甲方、乙方按照约定比例承担。条款说明：此条款明确了第三方中介服务的相关事宜，包括中介机构的选定和中介费用的承担，有助于确保协议的顺利进行。2.第三方中介违约责任条款如第三方中介在提供服务过程中存在违约行为，导致本协议无法履行或造成一方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方、乙方有权解除与第三方中介的服务合同，并要求第三方中介支付违约金。条款说明：此条款旨在保护甲方、乙方的合法权益，明确第三方中介在提供服务过程中的违约责任。3.第三方中介保密条款第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。如违反保密义务，造成甲乙一方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款强调第三方中介在保密方面的义务，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.房屋现状照片4.设施使用说明5.房屋维修记录6.租金支付记录7.第三方中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、地点交付房屋未履行维修、保养义务未保证房屋符合租赁条件2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏提前解约未支付违约金3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务泄露甲乙双方个人信息或商业秘密未保密合同内容，导致损失三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定时间、地点交付房屋。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内交付房屋，必要时依法解除合同。3.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：根据合同约定，确定维修责任方，由责任方负