二手房交易标准合同样本（2024专业版）

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二手房交易标准合同样本（2024专业版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条交易费用6.1交易税费6.2其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充事项第十二条双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房屋所有权证13.2交易双方身份证明第十四条其他14.1双方约定其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共有【楼层数】层，本房屋位于第【层数】层。1.2房屋面积本房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.3房屋结构本房屋的结构类型为【结构类型，如：混合结构、框架结构等】，房屋户型为【户型，如：一室一厅、两室一厅等】。1.4房屋所有权出卖人保证，本房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷，不存在任何抵押、查封等法律限制情况。房屋所有权证编号为【所有权证编号】。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币【万元】（大写：【万元】），上述价格为含税价格。3.2支付方式买受人应通过【支付方式，如：银行转账、现金支付等】支付交易价款。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【支付时间，如：7个工作日内】支付完毕全部交易价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付时间，如：30个工作日内】将本房屋交付给买受人。4.2过户时间买受人应在本合同签订之日起【过户时间，如：45个工作日内】完成房屋过户手续。4.3交付条件本房屋的交付条件为：【交付条件，如：房屋所有权证齐全、物业服务费结清等】。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证，本房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：【房屋质量问题，如：结构安全、渗漏、裂缝等】。5.2保修责任出卖人应对本房屋在交付后【保修期限，如：一年内】出现的质量问题承担保修责任。5.3保修期限本房屋的保修期限为【保修期限，如：一年】。第六条交易费用6.1交易税费本房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由【交易税费承担方，如：出卖人、买受人】承担。6.2其他费用本房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于：【其他费用，如：物业服务费、水电费等】，由【费用承担方】承担。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比，如：1%】。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比，如：1%】。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决地点，如：合同签订地人民法院】提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点，如：合同签订地】。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除除非合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。合同约定的解除条件为：【解除条件，如：买受人因特殊情况无法继续购买房屋】。第十一条附加条款11.1特殊约定本合同双方另有特殊约定的，按照双方约定的内容执行。11.2其他补充事项本合同双方另有其他补充事项的，按照双方约定的内容执行。第十二条双方签字12.1出卖人签字出卖人：【出卖人姓名】12.2买受人签字买受人：【买受人姓名】第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证扫描件。13.2交易双方身份证明本合同附件中包含交易双方身份证明扫描件。第十四条其他14.1双方约定其他事项本合同双方另有约定的，按照双方约定的内容执行。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：必须是原件或者经过官方认证的复印件，具有法律效力。附件说明：作为房屋权属的证明，房屋所有权证是本合同有效性的关键附件之一。附件二：交易双方身份证明附件名称：交易双方身份证明附件要求：必须是有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明用于验证交易双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：房屋产权清晰证明附件名称：房屋产权清晰证明附件要求：由相关部门出具，证明房屋所有权不存在任何纠纷。附件说明：证明房屋所有权清晰，无任何法律限制，如抵押、查封等。附件四：房屋现状照片附件名称：房屋现状照片附件要求：高清清晰，能够真实反映房屋的现状。附件说明：用于确认房屋的交付条件，避免交付时因房屋状况不符而产生的纠纷。附件五：交易税费支付凭证附件名称：交易税费支付凭证附件要求：必须是官方出具的支付凭证，如发票、收据等。附件说明：证明交易税费已经按照约定由相应方支付，避免后续因税费问题产生的纠纷。附件六：房屋过户证明附件名称：房屋过户证明附件要求：由相关部门出具，证明房屋所有权已经过户到买受人名下。附件说明：证明房屋过户手续已顺利完成，房屋所有权已转移至买受人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能保证房屋质量符合合同约定。3.买受人未能按照合同约定时间支付交易价款。4.买受人未能协助完成房屋过户手续。责任认定：1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.出卖人未能保证房屋质量符合合同约定的，应承担相应的维修、加固等费用，并支付违约金。3.买受人未能按照合同约定时间支付交易价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。4.买受人未能协助完成房屋过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的30个工作日内将房屋交付给买受人，则构成违约。根据违约责任条款，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%，即【违约金金额】。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.交易价格：