2024年房地产企业股权转让合同标准格式

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2024年房地产企业股权转让合同标准格式本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让范围1.2股权转让价格1.3股权转让支付方式第二条股权转让的条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件第三条股权转让的程序3.1股权转让协议的签订3.2股权转让的批准3.3股权转让的登记第四条股权转让的期限4.1股权转让的生效时间4.2股权转让的终止时间第五条股权转让的费用5.1股权转让双方应承担的费用5.2股权转让费用的支付方式第六条股权转让双方的权利和义务6.1转让方的权利和义务6.2受让方的权利和义务第七条股权转让的变更和解除7.1股权转让的变更条件7.2股权转让的解除条件第八条股权转让的违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条股权转让的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条股权转让的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限第十一条股权转让的强制性规定11.1违反强制性规定的处理第十二条股权转让的税收问题12.1税收的计算和支付12.2税收承担的责任主体第十三条股权转让的外部因素13.1政策变化对股权转让的影响13.2市场变化对股权转让的影响第十四条股权转让的其他条款14.1其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让范围1.1.1本合同项下的股权转让范围包括但不限于转让方所持有的目标公司全部或部分股权。1.1.2转让方应保证其拥有合法、完整的股权，且股权未设定任何抵押、质押或其他权利限制。1.1.3受让方应按照本合同约定的价格和条件购买转让方所持有的目标公司股权。1.2股权转让价格1.2.1股权转让价格为本合同第二条所述的股权转让总价。1.2.2股权转让总价应在转让方和受让方签订本合同后，按照本合同约定的支付方式进行支付。1.2.3受让方应按照本合同约定的时间和方式支付股权转让总价。1.3股权转让支付方式1.3.1受让方应通过银行转账等非现金方式向转让方支付股权转让总价。1.3.2受让方应在签订本合同之日起五个工作日内支付首付款，首付款比例为本合同总价款的百分之三十。1.3.3受让方应在办理股权转让登记手续之日起五个工作日内支付剩余款项。第二条股权转让的条件2.1转让方应满足的条件2.1.1转让方应保证其拥有合法、完整的股权，且股权未设定任何抵押、质押或其他权利限制。2.1.2转让方应保证目标公司的经营状况良好，且不存在任何法律纠纷。2.1.3转让方应提供目标公司的相关财务报表和业务资料，以证明目标公司的经营状况。2.2受让方应满足的条件2.2.1受让方应是一家合法成立并有效存在的企业或其他经济组织。2.2.2受让方应具备足够的资金实力，以支付本合同项下的股权转让总价。2.2.3受让方应具备与目标公司业务相关的经验和技术能力。第三条股权转让的程序3.1股权转让协议的签订3.1.1转让方和受让方应签订本合同，明确股权转让的范围、价格、支付方式等事项。3.1.2本合同的签订应符合相关法律法规的规定。3.2股权转让的批准3.2.1本合同签订后，转让方和受让方应按照相关法律法规的规定，办理股权转让的批准手续。3.2.2股权转让的批准手续包括但不限于target公司股东会决议、工商变更登记等。3.3股权转让的登记3.3.1转让方和受让方应按照相关法律法规的规定，办理股权转让的登记手续。3.3.2股权转让登记手续包括但不限于target公司工商变更登记、修改公司章程等。第四条股权转让的期限4.1股权转让的生效时间4.1.1本合同签订后，经相关批准手续办理完毕，股权转让即生效。4.1.2股权转让生效后，受让方即成为目标公司的股东，享有相应的股东权利。4.2股权转让的终止时间4.2.1如本合同约定的条件未满足，转让方和受让方同意本合同解除，股权转让终止。4.2.2本合同解除后，受让方已支付的款项应按照本合同约定进行退还。第五条股权转让的费用5.1股权转让双方应承担的费用5.1.1股权转让双方应承担的费用包括但不限于股权转让价款、税费、律师费、审计评估费等。5.1.2股权转让双方应按照本合同约定承担各自应支付的费用。5.2股权转让费用的支付方式5.2.1股权转让费用应按照本合同约定的时间和方式支付。5.2.2转让方和受让方应按照相关法律法规的规定，支付应由其承担的税费。第八条股权转让的违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.1.2转让方如未按照本合同约定履行股权转让义务，应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的百分之五。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2.2受让方如未按照本合同约定支付股权转让价款，应向转让方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的百分之五。第九条股权转让的争议解决9.1争议解决的途径9.1.1转让方和受让方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1转让方和受让方应自争议发生之日起三十日内解决争议。9.2.2如超过三十日未解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条股权转让的保密条款10.1保密信息的范围10.1.1转让方和受让方应对本合同的签订、履行及相关事项予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于合同价格、股权转让条件、双方商业秘密等。10.2保密信息的期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同解除或终止之日起五年止。第十一条股权转让的强制性规定11.1违反强制性规定的处理11.1.1如转让方或受让方违反相关法律法规的规定，应承担相应的法律责任。11.1.2本合同的签订和履行应符合中华人民共和国法律法规的强制性规定。第十二条股权转让的税收问题12.1税收的计算和支付12.1.1转让方和受让方应按照中华人民共和国法律法规的规定，计算并支付应缴纳的税费。12.1.2税费的支付责任分别由转让方和受让方承担。12.2税收承担的责任主体12.2.1转让方应承担与其股权转让相关的税费。12.2.2受让方应承担与其股权转让相关的税费。第十三条股权转让的外部因素13.1政策变化对股权转让的影响13.1.1如因政策变化导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。13.1.2如政策变化导致本合同解除或终止，双方应按照本合同约定承担相应的责任。13.2市场变化对股权转让的影响13.2.1如因市场变化导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。13.2.2如市场变化导致本合同解除或终止，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十四条股权转让的其他条款14.1其他条款的内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：目标公司营业执照复印件说明：目标公司的营业执照复印件，作为证明目标公司合法存在的文件。2.附件二：目标公司章程说明：目标公司的章程，规定了公司的组织结构、经营范围等事项。3.附件三：转让方股权证明文件说明：转让方持有的股权证明文件，证明转让方对目标公司的股权所有权。4.附件四：受让方主体资格证明文件说明：受让方的营业执照或其他主体资格证明文件，证明受让方的合法存在和具备合同主体资格。5.附件五：股权转让价格支付凭证说明：受让方支付股权转让价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。6.附件六：股权转让批准文件说明：股权转让的批准文件，包括股东会决议、工商变更登记文件等。7.附件七：股权转让登记证明文件说明：股权转让登记证明文件，证明股权转让已经完成登记手续。8.附件八：保密协议说明：转让方和受让方签订的保密协议，约定双方对合同内容的保密义务。9.附件九：补充协议说明：双方签订的补充协议，对合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定未按照约定提供合法、完整的股权，导致股权转让无法进行。未按照约定履行股权转让义务，如延迟提供股权证明文件、延迟办理批准手续等。违反保密协议，泄露本合同或目标公司的商业秘密。2.受让方违约行为及责任认定未按照约定支付股权转让价款，导致股权转让。提供虚假信息或隐瞒重要信息，影响股权转让的进行。违反保密协议，泄露本合同或目标公司的商业秘密。示例说明：转让方延迟提供股权证明文件，导致股权转让无法按时完成，应承担违约金的责任。受让方未按照约定支付首付款，导致股权转让无法继续进行，应承担违约金的责任。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其持有的目标公司股权全部或部分转让给受让方的行为。2.目